Prix immobilier à Signes (83870)
Prix au m² et ventes réelles à Signes, calculés sur 148 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 126 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Signes en bref
À Signes, une maison se vend en médiane 3 263 €/m², soit 292 000 € pour 89 m² (+0,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 851 €/m² (139 000 € en médiane), +32,1 % sur un an. Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Signes se classe 73e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 81 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 353 m². Chiffres calculés sur 148 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Signes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 163 | 20 | 2 829 | 10 |
| 2022 | 3 314 | 42 | 2 429 | 7 |
| 2023 | 3 793 | 22 | — | — |
| 2024 | 3 250 | 19 | — | — |
| 2025 | 3 263 | 15 | 2 851 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Signes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 110 000 € | 39 m² | 2 882 | 7 |
| Maison 1 pièce | 74 232 € | 40 m² | 2 500 | 6 |
| Maison 2 pièces | 77 450 € | 46 m² | 1 711 | 4 |
| Maison 3 pièces | 276 000 € | 68 m² | 3 768 | 8 |
| Maison 4 pièces | 315 000 € | 89 m² | 3 569 | 23 |
| Maison 5 pièces | 412 125 € | 107 m² | 3 693 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 473 000 € | 147 m² | 3 250 | 9 |
Les rues de Signes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Launes4 067 €/m²6 ventes · 440 284 € médian
- Darmene3 909 €/m²5 ventes · 367 480 € médian
- Lotissement le Clos Darmene3 854 €/m²3 ventes · 469 335 € médian
- Rue du Lot la Gaude3 818 €/m²4 ventes · 282 550 € médian
- Impasse des Bartavelles3 791 €/m²3 ventes · 417 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Marseillaise2 171 €/m²11 ventes · 165 000 € médian
- Rue du Portail2 203 €/m²4 ventes · 93 500 € médian
- Rue des Etables2 295 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Rue Pasteur2 364 €/m²11 ventes · 198 000 € médian
- Rue Droite2 429 €/m²3 ventes · 119 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Pasteur2 364 €/m²11 ventes · 198 000 € médian
- Rue Marseillaise2 171 €/m²11 ventes · 165 000 € médian
- Lotissement le Clos Rigau3 226 €/m²11 ventes · 300 000 € médian
- Rue Briancon3 153 €/m²8 ventes · 119 627 € médian
- Rue du Lot les Launes3 791 €/m²8 ventes · 358 500 € médian
Les DPE à Signes
527 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Le Clos Rigau | 97 m² · 4 p. | 371 m² | 364 900 € | 3 762 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Hopital | 177 m² · 6 p. | 144 m² | 345 900 € | 1 954 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Pasteur | 39 m² · 2 p. | — | 75 000 € | 1 923 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Petit Plan | 89 m² · 4 p. | 182 m² | 317 600 € | 3 569 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Saint-Jean | 95 m² · 5 p. | — | 233 000 € | 2 453 |
| sept. 2025 | Maison | Le Village | 60 m² · 1 p. | 63 m² | 58 464 € | 974 |
| août 2025 | Maison | La Gaude | 92 m² · 4 p. | 346 m² | 260 000 € | 2 826 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Lot La Gaude | 72 m² · 4 p. | 360 m² | 136 000 € | 1 889 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Briancon | 47 m² · 2 p. | — | 109 000 € | 2 319 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Briancon | 47 m² · 2 p. | — | 154 000 € | 3 277 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 100 m² · 3 p. | 47 m² | 220 000 € | 2 200 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Louis Lumiere | 23 m² · 1 p. | — | 138 000 € | 6 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Signes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Signes (maisons 3 302 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Beausset | 8,2 km | 4 416 (+34 %) | 3 387 | 628 |
| Prix immobilier Mazaugues | 8,2 km | 2 613 (-21 %) | 917 | 46 |
| Prix immobilier Évenos | 9,9 km | 4 584 (+39 %) | 4 273 | 23 |
| Prix immobilier Le Castellet | 10,2 km | 4 688 (+42 %) | 4 098 | 309 |
| Prix immobilier Plan-d'Aups-Sainte-Baume | 10,5 km | 4 154 (+26 %) | 2 927 | 101 |
| Prix immobilier Méounes-lès-Montrieux | 10,5 km | 3 035 (-8 %) | 1 753 | 68 |
| Prix immobilier Cuges-les-Pins | 11,4 km | 4 354 (+32 %) | 2 531 | 217 |
| Prix immobilier Rougiers | 12,3 km | 3 095 (-6 %) | 2 745 | 95 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Signes
- Quel est le prix au m² à Signes (83870) ?
- Pour une maison, 3 263 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +0,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 851 €/m² (10 ventes), +32,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (148 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 574 et 3 956 €/m².
- Combien coûte une maison à Signes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Signes sur les deux dernières années publiées est de 292 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Signes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Signes ?
- T2 : 110 000 € en médiane (39 m², 2 882 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 315 000 € (89 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 412 125 € (107 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Signes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Launes (4 067 €/m²), Darmene (3 909 €/m²), Lotissement le Clos Darmene (3 854 €/m²). Les plus accessibles : Rue Marseillaise (2 171 €/m²), Rue du Portail (2 203 €/m²), Rue des Etables (2 295 €/m²).
- Signes est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (3 302 contre 4 075 €/m²), les appartements 27 % moins chers que (2 689 contre 3 667 €/m²). Autour : Le Beausset 4 416 €/m², Mazaugues 2 613 €/m², Évenos 4 584 €/m², Le Castellet 4 688 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Signes : 9 décembre 2025.
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