Prix immobilier à Le Beausset (83330)
Prix au m² et ventes réelles à Le Beausset, calculés sur 628 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 10 219 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Le Beausset en bref
À Le Beausset, une maison se vend en médiane 4 986 €/m², soit 394 000 € pour 90 m² (+18,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 378 €/m² (196 750 € en médiane), -9,9 % sur un an. Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Le Beausset se classe 33e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 44 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 500 m². Chiffres calculés sur 628 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Beausset
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 133 | 69 | 3 137 | 79 |
| 2022 | 4 366 | 68 | 3 171 | 76 |
| 2023 | 5 119 | 39 | 3 488 | 65 |
| 2024 | 4 218 | 38 | 3 750 | 69 |
| 2025 | 4 986 | 72 | 3 378 | 53 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Beausset
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 100 000 € | 28 m² | 3 225 | 23 |
| Appartement T2 | 150 000 € | 45 m² | 3 550 | 62 |
| Appartement T3 | 244 000 € | 68 m² | 3 807 | 69 |
| Appartement T4 | 278 500 € | 80 m² | 3 441 | 24 |
| Appartement T5 | 337 000 € | 88 m² | 3 810 | 7 |
| Maison 2 pièces | 179 500 € | 44 m² | 5 184 | 20 |
| Maison 3 pièces | 290 000 € | 75 m² | 5 000 | 37 |
| Maison 4 pièces | 410 000 € | 93 m² | 4 714 | 53 |
| Maison 5 pièces | 466 800 € | 110 m² | 4 596 | 29 |
| Maison 6 pièces et plus | 693 600 € | 167 m² | 4 610 | 9 |
Les rues de Le Beausset : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (61 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Lot Fontaine Cinq sous5 795 €/m²3 ventes · 487 050 € médian
- Rue des Penitents5 771 €/m²3 ventes · 334 700 € médian
- Ganeou5 761 €/m²3 ventes · 403 275 € médian
- Chemin de Maran5 692 €/m²3 ventes · 554 500 € médian
- Tsse des Goubelets5 477 €/m²3 ventes · 466 800 € médian
Les plus accessibles
- Rue Pasteur1 920 €/m²6 ventes · 126 000 € médian
- Rue Petit Four2 405 €/m²7 ventes · 115 000 € médian
- Rue du Grand Four2 440 €/m²6 ventes · 172 500 € médian
- Rue Portalis2 488 €/m²20 ventes · 130 000 € médian
- Impasse de la Treille2 576 €/m²6 ventes · 101 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de Fournigue4 850 €/m²46 ventes · 177 500 € médian
- Rue Victor Rougier3 542 €/m²29 ventes · 159 000 € médian
- Boulevard Chanzy2 965 €/m²26 ventes · 194 750 € médian
- Chemin du Beausset au Castellet4 205 €/m²25 ventes · 258 000 € médian
- Rue Gabriel Peri2 833 €/m²23 ventes · 108 000 € médian
Les DPE à Le Beausset
1 769 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 70 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le BeaussetDernières ventes à Le Beausset
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Aicard | 130 m² · 5 p. | 734 m² | 835 000 € | 6 423 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Fontaine Des Cinq Sous | 90 m² · 5 p. | 434 m² | 431 900 € | 4 799 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Lot L Oliveraie | 88 m² · 5 p. | 416 m² | 365 000 € | 4 148 |
| déc. 2025 | Appart. | Esp Charles De Gaulle | 66 m² · 3 p. | — | 210 000 € | 3 182 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De Fournigue | 57 m² · 3 p. | — | 277 500 € | 4 868 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Egalite | 123 m² · 3 p. | 123 m² | 276 500 € | 2 248 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gabriel Peri | 38 m² · 2 p. | — | 108 000 € | 2 842 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Fournigue | 96 m² · 4 p. | 357 m² | 408 900 € | 4 259 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Folies | 112 m² · 5 p. | 1 650 m² | 565 500 € | 5 049 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Cavaillon | 79 m² · 3 p. | 37 m² | 185 880 € | 2 353 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Des Oliviers | 99 m² · 4 p. | — | 485 000 € | 4 899 |
| déc. 2025 | Maison | La Fournigue | 101 m² · 4 p. | 800 m² | 558 600 € | 5 531 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Beausset
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Beausset (maisons 4 416 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Évenos | 4,2 km | 4 584 (+4 %) | 4 273 | 23 |
| Prix immobilier Le Castellet | 5,6 km | 4 688 (+6 %) | 4 098 | 309 |
| Prix immobilier Ollioules | 7,7 km | 4 500 (+2 %) | 3 143 | 683 |
| Prix immobilier Sanary-sur-Mer | 7,9 km | 6 203 (+40 %) | 5 858 | 2 438 |
| Prix immobilier Signes | 8,2 km | 3 302 (-25 %) | 2 689 | 148 |
| Prix immobilier La Cadière-d'Azur | 8,2 km | 5 047 (+14 %) | 3 833 | 217 |
| Prix immobilier Bandol | 8,9 km | 6 912 (+57 %) | 6 191 | 1 898 |
| Prix immobilier Le Revest-les-Eaux | 10,1 km | 4 291 (-3 %) | 3 305 | 161 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Beausset
- Quel est le prix au m² à Le Beausset (83330) ?
- Pour une maison, 4 986 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (72 ventes), +18,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 378 €/m² (53 ventes), -9,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (628 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 643 et 5 348 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Beausset ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Beausset sur les deux dernières années publiées est de 394 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Beausset ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Beausset ?
- T2 : 150 000 € en médiane (45 m², 3 550 €/m², 62 ventes). T3 : 244 000 € en médiane (68 m², 3 807 €/m², 69 ventes). Maison 4 pièces : 410 000 € (93 m², 53 ventes). Maison 5 pièces : 466 800 € (110 m², 29 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Beausset ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Lot Fontaine Cinq sous (5 795 €/m²), Rue des Penitents (5 771 €/m²), Ganeou (5 761 €/m²). Les plus accessibles : Rue Pasteur (1 920 €/m²), Rue Petit Four (2 405 €/m²), Rue du Grand Four (2 440 €/m²).
- Le Beausset est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (4 416 contre 4 075 €/m²), les appartements 8 % moins chers que (3 387 contre 3 667 €/m²). Autour : Évenos 4 584 €/m², Le Castellet 4 688 €/m², Ollioules 4 500 €/m², Sanary-sur-Mer 6 203 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Beausset : 30 décembre 2025.
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