Prix immobilier à Ollioules (83190)
Prix au m² et ventes réelles à Ollioules, calculés sur 683 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 14 568 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Ollioules en bref
À Ollioules, une maison se vend en médiane 4 660 €/m², soit 435 000 € pour 95 m² (-4,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 145 €/m² (182 000 € en médiane), -3,5 % sur un an. Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Ollioules se classe 28e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 45 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 964 m². Chiffres calculés sur 683 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ollioules
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 017 | 77 | 2 908 | 90 |
| 2022 | 4 737 | 70 | 3 161 | 93 |
| 2023 | 4 831 | 61 | 3 122 | 72 |
| 2024 | 4 892 | 34 | 3 260 | 52 |
| 2025 | 4 660 | 63 | 3 145 | 71 |
Prix selon le nombre de pièces à Ollioules
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 94 524 € | 30 m² | 3 019 | 28 |
| Appartement T2 | 135 000 € | 41 m² | 3 267 | 51 |
| Appartement T3 | 205 500 € | 64 m² | 3 147 | 75 |
| Appartement T4 | 270 000 € | 80 m² | 3 245 | 37 |
| Appartement T5 | 320 000 € | 110 m² | 3 149 | 3 |
| Maison 2 pièces | 258 738 € | 52 m² | 4 769 | 4 |
| Maison 3 pièces | 380 000 € | 70 m² | 5 000 | 35 |
| Maison 4 pièces | 427 150 € | 88 m² | 4 822 | 64 |
| Maison 5 pièces | 492 000 € | 115 m² | 4 389 | 41 |
| Maison 6 pièces et plus | 632 500 € | 130 m² | 4 645 | 12 |
Les rues de Ollioules : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (77 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Marude7 845 €/m²3 ventes · 964 950 € médian
- Allée des Violettes7 750 €/m²3 ventes · 589 250 € médian
- Route du Gros Cerveau6 607 €/m²3 ventes · 380 000 € médian
- Chemin de la Tourelle6 377 €/m²3 ventes · 880 000 € médian
- Impasse des Arbousiers6 059 €/m²6 ventes · 505 956 € médian
Les plus accessibles
- Avenue Anatole France1 846 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Rue Roger Salengro2 116 €/m²4 ventes · 208 788 € médian
- Rue Pasteur2 388 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Rue Nationale2 389 €/m²5 ventes · 43 000 € médian
- Place Jean Jaurès2 421 €/m²7 ventes · 107 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin Floreal2 500 €/m²27 ventes · 174 000 € médian
- Rue Gambetta2 759 €/m²25 ventes · 103 550 € médian
- Avenue Semper Oliva3 973 €/m²24 ventes · 246 500 € médian
- Avenue Georges Clemenceau4 107 €/m²23 ventes · 195 000 € médian
- Chemin des Gais Coteaux3 739 €/m²23 ventes · 265 500 € médian
Les DPE à Ollioules
2 863 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 64 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Che La Baume | 67 m² · 3 p. | — | 242 000 € | 3 612 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Baudin | 22 m² · 1 p. | — | 94 000 € | 4 273 |
| déc. 2025 | Maison | Av Jean Monnet | 125 m² · 5 p. | 1 060 m² | 650 000 € | 5 200 |
| déc. 2025 | Maison | Vc Louis Et Andre Bernard | 73 m² · 3 p. | — | 365 000 € | 5 000 |
| déc. 2025 | Maison | Vc Louis Et Andre Bernard | 80 m² · 4 p. | — | 378 000 € | 4 725 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Mandragore | 75 m² · 4 p. | 510 m² | 549 450 € | 7 326 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De Canto Mai | 222 m² · 8 p. | — | 620 000 € | 2 793 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Sanary | 56 m² · 3 p. | 70 m² | 240 000 € | 4 286 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Republique | 65 m² · 3 p. | — | 225 600 € | 3 471 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Juliette | 64 m² · 3 p. | 438 m² | 380 000 € | 5 938 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Republique | 29 m² · 2 p. | — | 126 700 € | 4 369 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Frederic Mistral | 84 m² · 4 p. | — | 289 500 € | 3 446 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ollioules
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ollioules (maisons 4 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sanary-sur-Mer | 4,6 km | 6 203 (+38 %) | 5 858 | 2 438 |
| Prix immobilier Évenos | 5,7 km | 4 584 (+2 %) | 4 273 | 23 |
| Prix immobilier La Seyne-sur-Mer | 6,5 km | 4 444 (-1 %) | 3 020 | 5 582 |
| Prix immobilier Toulon | 6,7 km | 4 484 (0 %) | 2 571 | 15 366 |
| Prix immobilier Six-Fours-les-Plages | 7,0 km | 5 121 (+14 %) | 4 882 | 4 114 |
| Prix immobilier Le Beausset | 7,7 km | 4 416 (-2 %) | 3 387 | 628 |
| Prix immobilier Bandol | 8,4 km | 6 912 (+54 %) | 6 191 | 1 898 |
| Prix immobilier Saint-Mandrier-sur-Mer | 9,3 km | 5 071 (+13 %) | 4 529 | 834 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ollioules
- Quel est le prix au m² à Ollioules (83190) ?
- Pour une maison, 4 660 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (63 ventes), -4,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 145 €/m² (71 ventes), -3,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (683 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 820 et 5 303 €/m².
- Combien coûte une maison à Ollioules ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ollioules sur les deux dernières années publiées est de 435 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ollioules ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ollioules ?
- T2 : 135 000 € en médiane (41 m², 3 267 €/m², 51 ventes). T3 : 205 500 € en médiane (64 m², 3 147 €/m², 75 ventes). Maison 4 pièces : 427 150 € (88 m², 64 ventes). Maison 5 pièces : 492 000 € (115 m², 41 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ollioules ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Marude (7 845 €/m²), Allée des Violettes (7 750 €/m²), Route du Gros Cerveau (6 607 €/m²). Les plus accessibles : Avenue Anatole France (1 846 €/m²), Rue Roger Salengro (2 116 €/m²), Rue Pasteur (2 388 €/m²).
- Ollioules est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (4 500 contre 4 075 €/m²), les appartements 14 % moins chers que (3 143 contre 3 667 €/m²). Autour : Sanary-sur-Mer 6 203 €/m², Évenos 4 584 €/m², La Seyne-sur-Mer 4 444 €/m², Toulon 4 484 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ollioules : 17 décembre 2025.
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