Prix immobilier à Bandol (83150)
Prix au m² et ventes réelles à Bandol, calculés sur 1 898 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 267 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Bandol en bref
À Bandol, une maison se vend en médiane 7 134 €/m², soit 695 080 € pour 100 m² (-5,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 6 284 €/m² (257 592 € en médiane), -4,6 % sur un an. Les maisons y sont 70 % plus chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Bandol se classe 7e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 14 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 814 m². Chiffres calculés sur 1 898 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bandol
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 351 | 56 | 5 568 | 421 |
| 2022 | 6 441 | 63 | 6 216 | 373 |
| 2023 | 6 900 | 43 | 6 829 | 286 |
| 2024 | 7 531 | 42 | 6 587 | 262 |
| 2025 | 7 134 | 52 | 6 284 | 300 |
Prix selon le nombre de pièces à Bandol
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 174 375 € | 27 m² | 6 832 | 268 |
| Appartement T2 | 248 006 € | 40 m² | 6 422 | 306 |
| Appartement T3 | 392 000 € | 67 m² | 6 125 | 205 |
| Appartement T4 | 505 880 € | 82 m² | 6 470 | 59 |
| Appartement T5 | 490 000 € | 100 m² | 4 857 | 9 |
| Maison 1 pièce | 198 750 € | 20 m² | 9 893 | 8 |
| Maison 2 pièces | 340 000 € | 50 m² | 6 900 | 13 |
| Maison 3 pièces | 460 098 € | 72 m² | 7 160 | 29 |
| Maison 4 pièces | 710 000 € | 95 m² | 7 069 | 43 |
| Maison 5 pièces | 885 000 € | 128 m² | 6 612 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 150 000 € | 158 m² | 7 724 | 23 |
Les rues de Bandol : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (106 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Soudan10 500 €/m²17 ventes · 201 730 € médian
- Rue Didier Daurat10 482 €/m²5 ventes · 950 000 € médian
- Impasse de l'Esterel10 370 €/m²3 ventes · 880 000 € médian
- Place Isidore Brun10 352 €/m²8 ventes · 947 500 € médian
- Allée des Bastides10 161 €/m²13 ventes · 192 500 € médian
Les plus accessibles
- Avenue Bellevue2 168 €/m²3 ventes · 238 500 € médian
- Rue Courbet4 093 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Rue de Bordeaux4 107 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
- Rue Danton4 216 €/m²5 ventes · 215 000 € médian
- Rue Vincent Allegre4 272 €/m²14 ventes · 157 900 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard des Graviers7 667 €/m²101 ventes · 240 000 € médian
- Boulevard de l'Escourche6 462 €/m²97 ventes · 200 000 € médian
- Rue Richelieu5 333 €/m²95 ventes · 146 920 € médian
- Avenue de la Libération7 768 €/m²80 ventes · 449 000 € médian
- Rue du Docteur Louis Marcon6 277 €/m²78 ventes · 276 000 € médian
Les DPE à Bandol
3 971 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pons | 79 m² · 4 p. | — | 505 880 € | 6 404 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du 11 Novembre 1918 | 33 m² · 1 p. | — | 180 000 € | 5 455 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue D Italie | 16 m² · 1 p. | — | 152 000 € | 9 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd De L Escourche | 47 m² · 2 p. | — | 258 000 € | 5 489 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Descartes | 68 m² · 1 p. | — | 451 890 € | 6 645 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Littoral | 22 m² · 1 p. | — | 122 000 € | 5 545 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Mesanges | 157 m² · 5 p. | 1 460 m² | 965 000 € | 6 146 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Soudan | 18 m² · 2 p. | — | 229 000 € | 12 722 |
| déc. 2025 | Maison | Bd De Vallongue | 90 m² · 3 p. | 343 m² | 649 500 € | 7 217 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Liberation | 68 m² · 2 p. | — | 408 000 € | 6 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Provence | 45 m² · 2 p. | — | 286 200 € | 6 360 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Richelieu | 28 m² · 1 p. | — | 137 000 € | 4 893 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bandol
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bandol (maisons 6 912 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sanary-sur-Mer | 3,9 km | 6 203 (-10 %) | 5 858 | 2 438 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-sur-Mer | 4,4 km | 6 198 (-10 %) | 5 714 | 1 351 |
| Prix immobilier La Cadière-d'Azur | 6,5 km | 5 047 (-27 %) | 3 833 | 217 |
| Prix immobilier Le Castellet | 7,6 km | 4 688 (-32 %) | 4 098 | 309 |
| Prix immobilier Ollioules | 8,4 km | 4 500 (-35 %) | 3 143 | 683 |
| Prix immobilier Six-Fours-les-Plages | 8,5 km | 5 121 (-26 %) | 4 882 | 4 114 |
| Prix immobilier Le Beausset | 8,9 km | 4 416 (-36 %) | 3 387 | 628 |
| Prix immobilier Évenos | 10,9 km | 4 584 (-34 %) | 4 273 | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bandol
- Quel est le prix au m² à Bandol (83150) ?
- Pour une maison, 7 134 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (52 ventes), -5,3 % sur un an. Pour un appartement, 6 284 €/m² (300 ventes), -4,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 898 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 5 557 et 8 195 €/m².
- Combien coûte une maison à Bandol ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bandol sur les deux dernières années publiées est de 695 080 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bandol ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bandol ?
- T2 : 248 006 € en médiane (40 m², 6 422 €/m², 306 ventes). T3 : 392 000 € en médiane (67 m², 6 125 €/m², 205 ventes). Maison 4 pièces : 710 000 € (95 m², 43 ventes). Maison 5 pièces : 885 000 € (128 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bandol ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Soudan (10 500 €/m²), Rue Didier Daurat (10 482 €/m²), Impasse de l'Esterel (10 370 €/m²). Les plus accessibles : Avenue Bellevue (2 168 €/m²), Rue Courbet (4 093 €/m²), Rue de Bordeaux (4 107 €/m²).
- Bandol est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 70 % plus chères que la médiane départementale (6 912 contre 4 075 €/m²), les appartements 69 % plus chers que (6 191 contre 3 667 €/m²). Autour : Sanary-sur-Mer 6 203 €/m², Saint-Cyr-sur-Mer 6 198 €/m², La Cadière-d'Azur 5 047 €/m², Le Castellet 4 688 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bandol : 23 décembre 2025.
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