Prix immobilier à Sanary-sur-Mer (83110)
Prix au m² et ventes réelles à Sanary-sur-Mer, calculés sur 2 438 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 18 538 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Sanary-sur-Mer en bref
À Sanary-sur-Mer, une maison se vend en médiane 5 992 €/m², soit 555 800 € pour 96 m² (-8 % sur un an). Un appartement s'y vend 6 130 €/m² (246 000 € en médiane), -3,2 % sur un an. Les maisons y sont 52 % plus chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Sanary-sur-Mer se classe 12e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 24 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 800 m². Chiffres calculés sur 2 438 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sanary-sur-Mer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 635 | 174 | 5 160 | 412 |
| 2022 | 6 626 | 134 | 5 865 | 417 |
| 2023 | 6 889 | 105 | 6 176 | 351 |
| 2024 | 6 516 | 82 | 6 334 | 286 |
| 2025 | 5 992 | 131 | 6 130 | 346 |
Prix selon le nombre de pièces à Sanary-sur-Mer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 145 000 € | 22 m² | 6 691 | 246 |
| Appartement T2 | 232 000 € | 40 m² | 6 058 | 351 |
| Appartement T3 | 362 000 € | 64 m² | 5 940 | 269 |
| Appartement T4 | 495 500 € | 86 m² | 5 582 | 104 |
| Appartement T5 | 639 000 € | 103 m² | 6 548 | 9 |
| Appartement T6 et plus | 615 700 € | 120 m² | 5 193 | 4 |
| Maison 1 pièce | 253 125 € | 22 m² | 11 455 | 14 |
| Maison 2 pièces | 232 750 € | 32 m² | 8 620 | 23 |
| Maison 3 pièces | 495 000 € | 71 m² | 6 696 | 62 |
| Maison 4 pièces | 550 000 € | 101 m² | 5 750 | 113 |
| Maison 5 pièces | 770 900 € | 122 m² | 6 319 | 64 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 054 475 € | 154 m² | 6 997 | 42 |
Les rues de Sanary-sur-Mer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (171 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Boulevard Plage de Beaucours16 843 €/m²4 ventes · 2 327 150 € médian
- Esplanade Frédéric Dumas12 432 €/m²3 ventes · 640 000 € médian
- Cor des Baux12 289 €/m²4 ventes · 902 500 € médian
- Chemin de Beaucours11 822 €/m²4 ventes · 1 115 250 € médian
- Allée Kisling10 782 €/m²8 ventes · 1 725 000 € médian
Les plus accessibles
- Allée Mas de la Plaine du Roi3 422 €/m²4 ventes · 285 575 € médian
- Rue de la Marjolaine3 525 €/m²6 ventes · 407 000 € médian
- Allée de l'Oliveraie3 580 €/m²3 ventes · 630 000 € médian
- Rue du Moulin3 781 €/m²4 ventes · 162 950 € médian
- Avenue du Moulin Neuf4 071 €/m²3 ventes · 304 690 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Gare5 256 €/m²161 ventes · 161 000 € médian
- Ancien Chem de Toulon5 890 €/m²117 ventes · 153 000 € médian
- Avenue des Prats5 435 €/m²105 ventes · 180 000 € médian
- Chemin de Bacchus7 278 €/m²73 ventes · 191 500 € médian
- Avenue du Deuxieme Spahis4 407 €/m²53 ventes · 280 000 € médian
Les DPE à Sanary-sur-Mer
5 636 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 593 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Sanary-sur-Mer ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Sanary-sur-MerDernières ventes à Sanary-sur-Mer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte De La Gare | 22 m² · 1 p. | — | 127 417 € | 5 792 |
| déc. 2025 | Appart. | Ach De Toulon | 22 m² · 1 p. | — | 115 000 € | 5 227 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De L Ensoleillade | 30 m² · 1 p. | — | 184 000 € | 6 133 |
| déc. 2025 | Maison | Vc Pinede De La Plage Doree | 220 m² · 10 p. | 3 050 m² | 1 150 000 € | 5 227 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De La Conference | 39 m² · 2 p. | — | 240 000 € | 6 154 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Andre Dumerc | 44 m² · 2 p. | — | 205 000 € | 4 659 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue General Rose | 74 m² · 3 p. | — | 780 000 € | 10 541 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Marcellin Siat | 46 m² · 3 p. | — | 310 000 € | 6 739 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De L Ensoleillade | 48 m² · 2 p. | — | 280 000 € | 5 833 |
| déc. 2025 | Maison | Mte Commandant Blouet | 160 m² · 7 p. | 932 m² | 1 445 000 € | 9 031 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Prats | 54 m² · 3 p. | — | 307 510 € | 5 695 |
| déc. 2025 | Appart. | Ach De Toulon | 22 m² · 1 p. | — | 103 000 € | 4 682 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sanary-sur-Mer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sanary-sur-Mer (maisons 6 203 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bandol | 3,9 km | 6 912 (+11 %) | 6 191 | 1 898 |
| Prix immobilier Ollioules | 4,6 km | 4 500 (-27 %) | 3 143 | 683 |
| Prix immobilier Six-Fours-les-Plages | 6,0 km | 5 121 (-17 %) | 4 882 | 4 114 |
| Prix immobilier Le Beausset | 7,9 km | 4 416 (-29 %) | 3 387 | 628 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-sur-Mer | 8,1 km | 6 198 (0 %) | 5 714 | 1 351 |
| Prix immobilier Évenos | 8,3 km | 4 584 (-26 %) | 4 273 | 23 |
| Prix immobilier La Seyne-sur-Mer | 9,1 km | 4 444 (-28 %) | 3 020 | 5 582 |
| Prix immobilier Le Castellet | 9,2 km | 4 688 (-24 %) | 4 098 | 309 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sanary-sur-Mer
- Quel est le prix au m² à Sanary-sur-Mer (83110) ?
- Pour une maison, 5 992 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (131 ventes), -8 % sur un an. Pour un appartement, 6 130 €/m² (346 ventes), -3,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 438 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 830 et 8 106 €/m².
- Combien coûte une maison à Sanary-sur-Mer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sanary-sur-Mer sur les deux dernières années publiées est de 555 800 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sanary-sur-Mer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sanary-sur-Mer ?
- T2 : 232 000 € en médiane (40 m², 6 058 €/m², 351 ventes). T3 : 362 000 € en médiane (64 m², 5 940 €/m², 269 ventes). Maison 4 pièces : 550 000 € (101 m², 113 ventes). Maison 5 pièces : 770 900 € (122 m², 64 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sanary-sur-Mer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Boulevard Plage de Beaucours (16 843 €/m²), Esplanade Frédéric Dumas (12 432 €/m²), Cor des Baux (12 289 €/m²). Les plus accessibles : Allée Mas de la Plaine du Roi (3 422 €/m²), Rue de la Marjolaine (3 525 €/m²), Allée de l'Oliveraie (3 580 €/m²).
- Sanary-sur-Mer est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 52 % plus chères que la médiane départementale (6 203 contre 4 075 €/m²), les appartements 60 % plus chers que (5 858 contre 3 667 €/m²). Autour : Bandol 6 912 €/m², Ollioules 4 500 €/m², Six-Fours-les-Plages 5 121 €/m², Le Beausset 4 416 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sanary-sur-Mer : 23 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Var
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.