Prix immobilier à La Seyne-sur-Mer (83500)
Prix au m² et ventes réelles à La Seyne-sur-Mer, calculés sur 5 582 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 63 732 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
La Seyne-sur-Mer en bref
À La Seyne-sur-Mer, une maison se vend en médiane 4 667 €/m², soit 393 000 € pour 87 m² (+0,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 144 €/m² (160 000 € en médiane), +4,2 % sur un an. Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : La Seyne-sur-Mer se classe 32e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 21 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 613 m². Chiffres calculés sur 5 582 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Seyne-sur-Mer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 199 | 306 | 2 789 | 1014 |
| 2022 | 4 411 | 248 | 3 085 | 1041 |
| 2023 | 4 400 | 197 | 3 207 | 842 |
| 2024 | 4 650 | 183 | 3 016 | 706 |
| 2025 | 4 667 | 246 | 3 144 | 799 |
Prix selon le nombre de pièces à La Seyne-sur-Mer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 99 000 € | 27 m² | 3 806 | 293 |
| Appartement T2 | 135 640 € | 40 m² | 3 461 | 759 |
| Appartement T3 | 181 500 € | 62 m² | 3 030 | 772 |
| Appartement T4 | 198 400 € | 77 m² | 2 733 | 442 |
| Appartement T5 | 215 000 € | 92 m² | 2 298 | 76 |
| Appartement T6 et plus | 326 875 € | 126 m² | 2 377 | 4 |
| Maison 1 pièce | 184 650 € | 42 m² | 3 934 | 12 |
| Maison 2 pièces | 236 800 € | 46 m² | 4 771 | 36 |
| Maison 3 pièces | 330 000 € | 70 m² | 4 826 | 160 |
| Maison 4 pièces | 400 000 € | 87 m² | 4 653 | 280 |
| Maison 5 pièces | 450 000 € | 104 m² | 4 336 | 96 |
| Maison 6 pièces et plus | 472 500 € | 120 m² | 3 740 | 42 |
Les rues de La Seyne-sur-Mer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (328 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Canniers8 193 €/m²3 ventes · 237 600 € médian
- Le Pré Bleu6 842 €/m²7 ventes · 159 650 € médian
- l'Ecume Bd Hugues Clery6 694 €/m²5 ventes · 342 000 € médian
- Barban6 422 €/m²7 ventes · 525 000 € médian
- Impasse Christian6 250 €/m²5 ventes · 108 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue République1 449 €/m²4 ventes · 85 000 € médian
- Rue Kleber1 489 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue Charles Gounod1 581 €/m²5 ventes · 104 187 € médian
- Rue d'Alsace1 583 €/m²3 ventes · 57 000 € médian
- Rue Franchipani1 603 €/m²6 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Cc 119 Dit du Vieux Reynier2 799 €/m²141 ventes · 155 000 € médian
- Boulevard de la Corse Resistante2 973 €/m²139 ventes · 164 000 € médian
- Avenue Noël Verlaque5 020 €/m²139 ventes · 132 000 € médian
- Route Anc Combattants Indochine2 347 €/m²122 ventes · 174 500 € médian
- Allée Baptistin Richelme2 575 €/m²117 ventes · 106 000 € médian
Les DPE à La Seyne-sur-Mer
15 156 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 66 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Seyne-sur-MerDernières ventes à La Seyne-sur-Mer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Rosa Luxemburg | 45 m² · 2 p. | — | 115 000 € | 2 556 |
| déc. 2025 | Appart. | Av General Carmille | 80 m² · 4 p. | — | 185 000 € | 2 313 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Grande Maison | 77 m² · 4 p. | — | 437 500 € | 5 682 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Grande Maison | 27 m² · 2 p. | — | 150 300 € | 5 567 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Esprit Armando | 53 m² · 3 p. | — | 140 000 € | 2 642 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Jean Rostand | 77 m² · 4 p. | — | 165 000 € | 2 143 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Augustin Vidal | 61 m² · 3 p. | — | 304 100 € | 4 985 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Des Quatre Moulins Cc 131 | 70 m² · 3 p. | — | 264 000 € | 3 771 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Republique | 49 m² · 2 p. | — | 75 000 € | 1 531 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Jetee | 12 m² · 1 p. | — | 90 000 € | 7 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Crs Toussaint Merle | 60 m² · 3 p. | — | 220 000 € | 3 667 |
| déc. 2025 | Maison | All De Tamaris | 200 m² · 8 p. | 7 528 m² | 812 000 € | 4 060 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Seyne-sur-Mer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Seyne-sur-Mer (maisons 4 444 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Mandrier-sur-Mer | 4,0 km | 5 071 (+14 %) | 4 529 | 834 |
| Prix immobilier Six-Fours-les-Plages | 5,8 km | 5 121 (+15 %) | 4 882 | 4 114 |
| Prix immobilier Ollioules | 6,5 km | 4 500 (+1 %) | 3 143 | 683 |
| Prix immobilier Toulon | 7,3 km | 4 484 (+1 %) | 2 571 | 15 366 |
| Prix immobilier Sanary-sur-Mer | 9,1 km | 6 203 (+40 %) | 5 858 | 2 438 |
| Prix immobilier La Valette-du-Var | 11,5 km | 4 262 (-4 %) | 2 817 | 1 830 |
| Prix immobilier Évenos | 11,6 km | 4 584 (+3 %) | 4 273 | 23 |
| Prix immobilier Le Pradet | 11,7 km | 5 309 (+19 %) | 3 932 | 806 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Seyne-sur-Mer
- Quel est le prix au m² à La Seyne-sur-Mer (83500) ?
- Pour une maison, 4 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (246 ventes), +0,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 144 €/m² (799 ventes), +4,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (5 582 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 631 et 5 294 €/m².
- Combien coûte une maison à La Seyne-sur-Mer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Seyne-sur-Mer sur les deux dernières années publiées est de 393 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Seyne-sur-Mer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Seyne-sur-Mer ?
- T2 : 135 640 € en médiane (40 m², 3 461 €/m², 759 ventes). T3 : 181 500 € en médiane (62 m², 3 030 €/m², 772 ventes). Maison 4 pièces : 400 000 € (87 m², 280 ventes). Maison 5 pièces : 450 000 € (104 m², 96 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Seyne-sur-Mer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Canniers (8 193 €/m²), Le Pré Bleu (6 842 €/m²), l'Ecume Bd Hugues Clery (6 694 €/m²). Les plus accessibles : Rue République (1 449 €/m²), Rue Kleber (1 489 €/m²), Rue Charles Gounod (1 581 €/m²).
- La Seyne-sur-Mer est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (4 444 contre 4 075 €/m²), les appartements 18 % moins chers que (3 020 contre 3 667 €/m²). Autour : Saint-Mandrier-sur-Mer 5 071 €/m², Six-Fours-les-Plages 5 121 €/m², Ollioules 4 500 €/m², Toulon 4 484 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Seyne-sur-Mer : 29 décembre 2025.
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