Prix immobilier à Toulon (83000)
Prix au m² et ventes réelles à Toulon, calculés sur 15 366 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 179 116 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Toulon en bref
À Toulon, une maison se vend en médiane 4 344 €/m², soit 390 000 € pour 87 m² (-6,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 692 €/m² (144 000 € en médiane), +3,3 % sur un an. Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Toulon se classe 31e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 14 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 591 m². Chiffres calculés sur 15 366 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Toulon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 333 | 499 | 2 394 | 2915 |
| 2022 | 4 574 | 438 | 2 530 | 3091 |
| 2023 | 4 637 | 380 | 2 656 | 2499 |
| 2024 | 4 642 | 362 | 2 607 | 2182 |
| 2025 | 4 344 | 421 | 2 692 | 2579 |
Prix selon le nombre de pièces à Toulon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 80 000 € | 26 m² | 3 147 | 959 |
| Appartement T2 | 120 000 € | 43 m² | 2 795 | 1770 |
| Appartement T3 | 155 000 € | 61 m² | 2 569 | 2509 |
| Appartement T4 | 183 410 € | 75 m² | 2 464 | 1631 |
| Appartement T5 | 248 030 € | 93 m² | 2 558 | 335 |
| Appartement T6 et plus | 334 000 € | 132 m² | 2 530 | 51 |
| Maison 1 pièce | 203 500 € | 35 m² | 4 939 | 12 |
| Maison 2 pièces | 263 500 € | 52 m² | 5 200 | 56 |
| Maison 3 pièces | 320 300 € | 67 m² | 4 917 | 309 |
| Maison 4 pièces | 388 040 € | 87 m² | 4 430 | 413 |
| Maison 5 pièces | 450 000 € | 106 m² | 4 412 | 217 |
| Maison 6 pièces et plus | 540 210 € | 138 m² | 4 066 | 156 |
Les rues de Toulon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (892 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Mogador9 187 €/m²4 ventes · 1 014 800 € médian
- Chemin du Pelican7 347 €/m²7 ventes · 712 450 € médian
- Rue Pourquoi Pas7 292 €/m²3 ventes · 434 000 € médian
- Chemin des Pins7 238 €/m²3 ventes · 443 200 € médian
- Chemin de la Batterie Basse7 143 €/m²5 ventes · 570 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Dejussieu Pontcarral477 €/m²70 ventes · 35 000 € médian
- Rue Étienne Dauphin1 058 €/m²3 ventes · 97 500 € médian
- Avenue Sgt Gabriel Jourdan1 322 €/m²46 ventes · 86 500 € médian
- Rue de l'Ordonnance1 328 €/m²4 ventes · 92 500 € médian
- Rue Professeur Roux1 389 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Résistance4 122 €/m²196 ventes · 265 740 € médian
- Avenue Joseph Gasquet2 527 €/m²183 ventes · 141 000 € médian
- Chemin de Forgentier2 604 €/m²145 ventes · 149 000 € médian
- Avenue Aristide Briand2 000 €/m²124 ventes · 131 000 € médian
- Boulevard Maréchal Joffre2 035 €/m²114 ventes · 78 950 € médian
Les DPE à Toulon
44 542 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jacquinot | 40 m² · 3 p. | — | 96 500 € | 2 413 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Franklin Roosevelt | 67 m² · 3 p. | — | 182 000 € | 2 716 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Docteur Fontan | 69 m² · 5 p. | — | 94 000 € | 1 362 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Larmodieu | 50 m² · 2 p. | — | 82 000 € | 1 640 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Philippe Lebon | 55 m² · 3 p. | — | 148 000 € | 2 691 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Elzear Jouveau | 126 m² · 4 p. | — | 735 000 € | 5 833 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Daillon | 75 m² · 4 p. | — | 574 145 € | 7 655 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Aristide Briand | 63 m² · 3 p. | — | 98 000 € | 1 556 |
| déc. 2025 | Maison | Av Frandore | 110 m² · 5 p. | 1 102 m² | 350 000 € | 3 182 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Elisee Reclus | 34 m² · 2 p. | — | 90 500 € | 2 662 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Sainte Helene | 45 m² · 2 p. | — | 150 000 € | 3 333 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Eve Lavalliere | 87 m² · 3 p. | 1 419 m² | 307 020 € | 3 529 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Toulon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Toulon (maisons 4 484 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Valette-du-Var | 4,7 km | 4 262 (-5 %) | 2 817 | 1 830 |
| Prix immobilier Le Revest-les-Eaux | 5,8 km | 4 291 (-4 %) | 3 305 | 161 |
| Prix immobilier Ollioules | 6,7 km | 4 500 (0 %) | 3 143 | 683 |
| Prix immobilier Saint-Mandrier-sur-Mer | 6,7 km | 5 071 (+13 %) | 4 529 | 834 |
| Prix immobilier La Garde | 6,8 km | 4 665 (+4 %) | 3 101 | 1 536 |
| Prix immobilier La Seyne-sur-Mer | 7,3 km | 4 444 (-1 %) | 3 020 | 5 582 |
| Prix immobilier Évenos | 7,7 km | 4 584 (+2 %) | 4 273 | 23 |
| Prix immobilier Le Pradet | 8,3 km | 5 309 (+18 %) | 3 932 | 806 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Toulon
- Quel est le prix au m² à Toulon (83000) ?
- Pour une maison, 4 344 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (421 ventes), -6,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 692 €/m² (2580 ventes), +3,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 366 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 585 et 5 417 €/m².
- Combien coûte une maison à Toulon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Toulon sur les deux dernières années publiées est de 390 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Toulon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Toulon ?
- T2 : 120 000 € en médiane (43 m², 2 795 €/m², 1770 ventes). T3 : 155 000 € en médiane (61 m², 2 569 €/m², 2509 ventes). Maison 4 pièces : 388 040 € (87 m², 413 ventes). Maison 5 pièces : 450 000 € (106 m², 217 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Toulon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Mogador (9 187 €/m²), Chemin du Pelican (7 347 €/m²), Rue Pourquoi Pas (7 292 €/m²). Les plus accessibles : Rue Dejussieu Pontcarral (477 €/m²), Rue Étienne Dauphin (1 058 €/m²), Avenue Sgt Gabriel Jourdan (1 322 €/m²).
- Toulon est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (4 484 contre 4 075 €/m²), les appartements 30 % moins chers que (2 571 contre 3 667 €/m²). Autour : La Valette-du-Var 4 262 €/m², Le Revest-les-Eaux 4 291 €/m², Ollioules 4 500 €/m², Saint-Mandrier-sur-Mer 5 071 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Toulon : 30 décembre 2025.
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