Prix immobilier à La Garde (83130)
Prix au m² et ventes réelles à La Garde, calculés sur 1 536 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 26 476 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
La Garde en bref
À La Garde, une maison se vend en médiane 4 656 €/m², soit 433 000 € pour 93 m² (-0,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 132 €/m² (197 000 € en médiane), +3,4 % sur un an. Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : La Garde se classe 23e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 30 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 561 m². Chiffres calculés sur 1 536 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Garde
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 567 | 104 | 2 952 | 232 |
| 2022 | 4 904 | 97 | 3 194 | 225 |
| 2023 | 4 856 | 79 | 3 270 | 184 |
| 2024 | 4 661 | 90 | 3 030 | 193 |
| 2025 | 4 656 | 98 | 3 132 | 234 |
Prix selon le nombre de pièces à La Garde
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 102 430 € | 24 m² | 4 130 | 51 |
| Appartement T2 | 168 939 € | 44 m² | 3 840 | 111 |
| Appartement T3 | 204 000 € | 62 m² | 3 169 | 207 |
| Appartement T4 | 210 000 € | 75 m² | 2 857 | 205 |
| Appartement T5 | 263 000 € | 92 m² | 2 759 | 32 |
| Appartement T6 et plus | 256 000 € | 103 m² | 2 517 | 5 |
| Maison 2 pièces | 163 000 € | 44 m² | 4 548 | 5 |
| Maison 3 pièces | 377 095 € | 72 m² | 5 387 | 49 |
| Maison 4 pièces | 430 000 € | 88 m² | 4 854 | 117 |
| Maison 5 pièces | 453 261 € | 101 m² | 4 402 | 47 |
| Maison 6 pièces et plus | 511 500 € | 133 m² | 3 804 | 48 |
Les rues de La Garde : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (124 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Racine6 716 €/m²5 ventes · 576 000 € médian
- Rue Albert Camus6 033 €/m²9 ventes · 490 000 € médian
- Lotissement les Hauts de la Garde5 907 €/m²5 ventes · 502 267 € médian
- Rue du Four Vieux5 887 €/m²3 ventes · 514 563 € médian
- Boulevard Enseigne de Vaisseau Gues5 810 €/m²7 ventes · 371 840 € médian
Les plus accessibles
- Les Flamants Roses2 333 €/m²3 ventes · 169 000 € médian
- Impasse des Fauvettes2 500 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue Doumet2 529 €/m²7 ventes · 99 400 € médian
- Résidence du Rocher2 539 €/m²43 ventes · 175 300 € médian
- Les Arcades du Rocher2 550 €/m²4 ventes · 148 550 € médian
Les plus de ventes
- Rue Marc Delage2 965 €/m²118 ventes · 190 000 € médian
- Résidence les Restanques du Thouar2 995 €/m²68 ventes · 219 000 € médian
- Imm le Sezio2 818 €/m²43 ventes · 164 400 € médian
- Résidence du Rocher2 539 €/m²43 ventes · 175 300 € médian
- Chemin de Rabasson3 219 €/m²42 ventes · 193 020 € médian
Les DPE à La Garde
4 571 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 432 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Marc Delage | 50 m² · 1 p. | — | 144 800 € | 2 896 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Les Hauts De La Garde | 88 m² · 6 p. | 2 565 m² | 519 840 € | 5 907 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Nadine Bernot | 95 m² · 4 p. | 610 m² | 406 840 € | 4 283 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Lauriers | 61 m² · 5 p. | 630 m² | 350 000 € | 5 738 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Huit Mai 1945 | 62 m² · 3 p. | — | 174 174 € | 2 809 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Frederic Mistral | 134 m² · 4 p. | — | 370 000 € | 2 761 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Sambucy | 104 m² · 4 p. | — | 373 870 € | 3 595 |
| déc. 2025 | Maison | Le Thouar | 130 m² · 6 p. | 401 m² | 497 100 € | 3 824 |
| déc. 2025 | Appart. | Les Floralies | 56 m² · 3 p. | — | 160 300 € | 2 863 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Marc Delage | 65 m² · 4 p. | — | 213 900 € | 3 291 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Marc Delage | 119 m² · 5 p. | — | 323 000 € | 2 714 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Docteur Baissade | 56 m² · 3 p. | — | 152 000 € | 2 714 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Garde
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Garde (maisons 4 665 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Valette-du-Var | 3,1 km | 4 262 (-9 %) | 2 817 | 1 830 |
| Prix immobilier Le Pradet | 3,4 km | 5 309 (+14 %) | 3 932 | 806 |
| Prix immobilier La Farlède | 4,4 km | 4 073 (-13 %) | 3 472 | 529 |
| Prix immobilier Carqueiranne | 5,7 km | 6 868 (+47 %) | 5 074 | 843 |
| Prix immobilier Solliès-Ville | 5,7 km | 3 988 (-15 %) | 2 821 | 83 |
| Prix immobilier Toulon | 6,8 km | 4 484 (-4 %) | 2 571 | 15 366 |
| Prix immobilier Solliès-Pont | 7,7 km | 3 815 (-18 %) | 2 827 | 610 |
| Prix immobilier La Crau | 7,7 km | 4 266 (-9 %) | 3 540 | 860 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Garde
- Quel est le prix au m² à La Garde (83130) ?
- Pour une maison, 4 656 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (98 ventes), -0,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 132 €/m² (234 ventes), +3,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 536 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 871 et 5 528 €/m².
- Combien coûte une maison à La Garde ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Garde sur les deux dernières années publiées est de 433 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Garde ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Garde ?
- T2 : 168 939 € en médiane (44 m², 3 840 €/m², 111 ventes). T3 : 204 000 € en médiane (62 m², 3 169 €/m², 207 ventes). Maison 4 pièces : 430 000 € (88 m², 117 ventes). Maison 5 pièces : 453 261 € (101 m², 47 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Garde ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Racine (6 716 €/m²), Rue Albert Camus (6 033 €/m²), Lotissement les Hauts de la Garde (5 907 €/m²). Les plus accessibles : Les Flamants Roses (2 333 €/m²), Impasse des Fauvettes (2 500 €/m²), Rue Doumet (2 529 €/m²).
- La Garde est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (4 665 contre 4 075 €/m²), les appartements 15 % moins chers que (3 101 contre 3 667 €/m²). Autour : La Valette-du-Var 4 262 €/m², Le Pradet 5 309 €/m², La Farlède 4 073 €/m², Carqueiranne 6 868 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Garde : 23 décembre 2025.
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