Prix immobilier à Carqueiranne (83320)
Prix au m² et ventes réelles à Carqueiranne, calculés sur 843 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 408 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Carqueiranne en bref
À Carqueiranne, une maison se vend en médiane 7 118 €/m², soit 705 000 € pour 102 m² (-4,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 364 €/m² (246 000 € en médiane), +10,5 % sur un an. Les maisons y sont 69 % plus chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Carqueiranne se classe 8e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 31 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 872 m². Chiffres calculés sur 843 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Carqueiranne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 195 | 53 | 4 643 | 137 |
| 2022 | 7 047 | 56 | 5 428 | 145 |
| 2023 | 6 915 | 44 | 5 288 | 107 |
| 2024 | 7 449 | 43 | 4 854 | 93 |
| 2025 | 7 118 | 51 | 5 364 | 114 |
Prix selon le nombre de pièces à Carqueiranne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 170 600 € | 30 m² | 5 560 | 38 |
| Appartement T2 | 215 700 € | 42 m² | 5 428 | 118 |
| Appartement T3 | 326 100 € | 64 m² | 4 926 | 109 |
| Appartement T4 | 360 000 € | 82 m² | 4 562 | 43 |
| Appartement T5 | 473 000 € | 100 m² | 5 086 | 5 |
| Maison 1 pièce | 346 672 € | 30 m² | 12 026 | 4 |
| Maison 2 pièces | 385 650 € | 44 m² | 9 231 | 7 |
| Maison 3 pièces | 536 894 € | 67 m² | 7 765 | 29 |
| Maison 4 pièces | 758 900 € | 103 m² | 7 066 | 58 |
| Maison 5 pièces | 698 000 € | 111 m² | 6 201 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 289 985 € | 183 m² | 7 841 | 18 |
Les rues de Carqueiranne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (78 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Bau Rouge13 654 €/m²3 ventes · 3 468 000 € médian
- Boulevard Georges Clemenceau13 611 €/m²3 ventes · 1 225 000 € médian
- Rue du Lot Bau Rouge11 225 €/m²4 ventes · 371 672 € médian
- Avenue du Pinchinier10 483 €/m²3 ventes · 1 780 000 € médian
- Rue Lucien Nepoty9 490 €/m²3 ventes · 1 955 000 € médian
Les plus accessibles
- Place de la République2 966 €/m²6 ventes · 159 000 € médian
- Résidence les Geneviers3 524 €/m²5 ventes · 331 260 € médian
- Rue Victoire Mangot3 755 €/m²3 ventes · 184 000 € médian
- Avenue Jean Jaurès3 928 €/m²43 ventes · 255 000 € médian
- Avenue Richard Wagner3 947 €/m²20 ventes · 233 500 € médian
Les plus de ventes
- Allée St Vincent5 442 €/m²65 ventes · 160 000 € médian
- Avenue Jean Jaurès3 928 €/m²43 ventes · 255 000 € médian
- Avenue Beau Rivage6 960 €/m²36 ventes · 396 810 € médian
- Avenue Général de Gaulle4 906 €/m²34 ventes · 278 926 € médian
- Chemin du Canebas4 553 €/m²26 ventes · 266 425 € médian
Les DPE à Carqueiranne
1 823 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 69 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 428 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Carqueiranne ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CarqueiranneDernières ventes à Carqueiranne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Du Pinchinier | 148 m² · 4 p. | 1 882 m² | 1 780 000 € | 12 027 |
| déc. 2025 | Maison | Av Jean Jaures | 112 m² · 4 p. | 215 m² | 180 000 € | 1 607 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Des Baguiers | 53 m² · 2 p. | — | 288 050 € | 5 435 |
| déc. 2025 | Appart. | All Albert Et Emilie Jahandiez | 48 m² · 2 p. | — | 226 050 € | 4 709 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Font Brun | 230 m² · 6 p. | — | 1 237 970 € | 5 382 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Des Anemones | 56 m² · 3 p. | — | 360 000 € | 6 429 |
| déc. 2025 | Appart. | Av General De Gaulle | 43 m² · 2 p. | — | 165 783 € | 3 855 |
| déc. 2025 | Appart. | All Saint Vincent | 24 m² · 2 p. | — | 149 900 € | 6 246 |
| déc. 2025 | Appart. | All Maurice Ravel | 42 m² · 2 p. | — | 417 180 € | 9 933 |
| déc. 2025 | Appart. | Le Pradon | 120 m² · 4 p. | 333 m² | 911 368 € | 7 595 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Jean Jaures | 31 m² · 1 p. | — | 146 500 € | 4 726 |
| nov. 2025 | Appart. | Av General De Gaulle | 52 m² · 2 p. | — | 295 250 € | 5 678 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Carqueiranne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Carqueiranne (maisons 6 868 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Pradet | 4,1 km | 5 309 (-23 %) | 3 932 | 806 |
| Prix immobilier La Garde | 5,7 km | 4 665 (-32 %) | 3 101 | 1 536 |
| Prix immobilier La Farlède | 7,8 km | 4 073 (-41 %) | 3 472 | 529 |
| Prix immobilier La Crau | 8,3 km | 4 266 (-38 %) | 3 540 | 860 |
| Prix immobilier La Valette-du-Var | 8,8 km | 4 262 (-38 %) | 2 817 | 1 830 |
| Prix immobilier Solliès-Ville | 10,0 km | 3 988 (-42 %) | 2 821 | 83 |
| Prix immobilier Solliès-Pont | 10,2 km | 3 815 (-44 %) | 2 827 | 610 |
| Prix immobilier Saint-Mandrier-sur-Mer | 12,0 km | 5 071 (-26 %) | 4 529 | 834 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Carqueiranne
- Quel est le prix au m² à Carqueiranne (83320) ?
- Pour une maison, 7 118 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (51 ventes), -4,4 % sur un an. Pour un appartement, 5 364 €/m² (114 ventes), +10,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (843 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 5 666 et 8 740 €/m².
- Combien coûte une maison à Carqueiranne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Carqueiranne sur les deux dernières années publiées est de 705 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Carqueiranne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Carqueiranne ?
- T2 : 215 700 € en médiane (42 m², 5 428 €/m², 118 ventes). T3 : 326 100 € en médiane (64 m², 4 926 €/m², 109 ventes). Maison 4 pièces : 758 900 € (103 m², 58 ventes). Maison 5 pièces : 698 000 € (111 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Carqueiranne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Bau Rouge (13 654 €/m²), Boulevard Georges Clemenceau (13 611 €/m²), Rue du Lot Bau Rouge (11 225 €/m²). Les plus accessibles : Place de la République (2 966 €/m²), Résidence les Geneviers (3 524 €/m²), Rue Victoire Mangot (3 755 €/m²).
- Carqueiranne est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 69 % plus chères que la médiane départementale (6 868 contre 4 075 €/m²), les appartements 38 % plus chers que (5 074 contre 3 667 €/m²). Autour : Le Pradet 5 309 €/m², La Garde 4 665 €/m², La Farlède 4 073 €/m², La Crau 4 266 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Carqueiranne : 18 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Var
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.