Prix immobilier à La Valette-du-Var (83160)
Prix au m² et ventes réelles à La Valette-du-Var, calculés sur 1 830 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 23 719 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
La Valette-du-Var en bref
À La Valette-du-Var, une maison se vend en médiane 4 413 €/m², soit 399 388 € pour 88 m² (+7,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 832 €/m² (183 338 € en médiane), -1,3 % sur un an. Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : La Valette-du-Var se classe 37e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 20 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 478 m². Chiffres calculés sur 1 830 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Valette-du-Var
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 200 | 79 | 2 667 | 323 |
| 2022 | 4 273 | 69 | 2 723 | 350 |
| 2023 | 4 650 | 63 | 2 969 | 255 |
| 2024 | 4 114 | 70 | 2 873 | 271 |
| 2025 | 4 413 | 70 | 2 831 | 280 |
Prix selon le nombre de pièces à La Valette-du-Var
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 88 460 € | 24 m² | 4 015 | 62 |
| Appartement T2 | 164 900 € | 42 m² | 4 000 | 160 |
| Appartement T3 | 184 000 € | 62 m² | 2 917 | 299 |
| Appartement T4 | 199 360 € | 72 m² | 2 687 | 232 |
| Appartement T5 | 213 000 € | 90 m² | 2 262 | 49 |
| Appartement T6 et plus | 209 500 € | 123 m² | 1 834 | 4 |
| Maison 1 pièce | 144 500 € | 26 m² | 4 556 | 6 |
| Maison 2 pièces | 250 000 € | 41 m² | 5 144 | 13 |
| Maison 3 pièces | 334 572 € | 75 m² | 4 437 | 37 |
| Maison 4 pièces | 419 525 € | 90 m² | 4 646 | 94 |
| Maison 5 pièces | 404 350 € | 105 m² | 3 819 | 34 |
| Maison 6 pièces et plus | 532 275 € | 138 m² | 3 756 | 18 |
Les rues de La Valette-du-Var : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (117 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse Emile Gueirard5 920 €/m²3 ventes · 497 300 € médian
- Avenue Colonel Picot5 866 €/m²5 ventes · 480 000 € médian
- Impasse Pierre Flory5 789 €/m²18 ventes · 126 731 € médian
- Chemin de la Calabro5 657 €/m²5 ventes · 380 000 € médian
- Clos Margot5 346 €/m²3 ventes · 347 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Résistance1 289 €/m²4 ventes · 55 000 € médian
- Rue Léon Guerin1 892 €/m²6 ventes · 125 500 € médian
- Engouvins Chenaie2 044 €/m²6 ventes · 163 500 € médian
- Rue Roger Salengro2 059 €/m²7 ventes · 105 000 € médian
- Rue Victorin Segond2 192 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence la Coupiane2 324 €/m²205 ventes · 165 000 € médian
- Avenue du Docteur Schweitzer2 969 €/m²77 ventes · 180 000 € médian
- Avenue Pablo Picasso2 376 €/m²74 ventes · 180 075 € médian
- Avenue de Sainte Cecile4 524 €/m²67 ventes · 250 000 € médian
- Avenue Honore D'estienne D'orves4 291 €/m²60 ventes · 212 000 € médian
Les DPE à La Valette-du-Var
5 717 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 69 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Valette-du-VarDernières ventes à La Valette-du-Var
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Pl Gen De Gaulle | 80 m² · 4 p. | — | 218 000 € | 2 725 |
| déc. 2025 | Appart. | Res La Coupiane | 105 m² · 5 p. | — | 228 000 € | 2 171 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Athena | 41 m² · 2 p. | — | 188 000 € | 4 585 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Placette Des Tilleuls | 26 m² · 2 p. | — | 128 000 € | 4 923 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Amiral Orosco | 34 m² · 2 p. | — | 190 000 € | 5 588 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Republique | 80 m² · 3 p. | 867 m² | 395 000 € | 4 938 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Pablo Picasso | 92 m² · 5 p. | — | 221 000 € | 2 402 |
| déc. 2025 | Appart. | Res La Coupiane | 82 m² · 4 p. | — | 223 000 € | 2 720 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Grenadier Empire Chabaud | 67 m² · 3 p. | — | 170 000 € | 2 537 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Pablo Picasso | 92 m² · 5 p. | — | 192 000 € | 2 087 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Paul Valery | 70 m² · 4 p. | — | 148 000 € | 2 114 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Civalleri | 86 m² · 4 p. | 300 m² | 399 975 € | 4 651 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Valette-du-Var
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Valette-du-Var (maisons 4 262 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Garde | 3,1 km | 4 665 (+9 %) | 3 101 | 1 536 |
| Prix immobilier Solliès-Ville | 4,5 km | 3 988 (-6 %) | 2 821 | 83 |
| Prix immobilier La Farlède | 4,6 km | 4 073 (-4 %) | 3 472 | 529 |
| Prix immobilier Toulon | 4,7 km | 4 484 (+5 %) | 2 571 | 15 366 |
| Prix immobilier Le Revest-les-Eaux | 5,7 km | 4 291 (+1 %) | 3 305 | 161 |
| Prix immobilier Le Pradet | 6,1 km | 5 309 (+25 %) | 3 932 | 806 |
| Prix immobilier Solliès-Toucas | 6,8 km | 3 917 (-8 %) | 2 489 | 279 |
| Prix immobilier Solliès-Pont | 7,5 km | 3 815 (-10 %) | 2 827 | 610 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Valette-du-Var
- Quel est le prix au m² à La Valette-du-Var (83160) ?
- Pour une maison, 4 413 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (70 ventes), +7,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 832 €/m² (281 ventes), -1,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 830 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 579 et 5 210 €/m².
- Combien coûte une maison à La Valette-du-Var ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Valette-du-Var sur les deux dernières années publiées est de 399 388 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Valette-du-Var ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Valette-du-Var ?
- T2 : 164 900 € en médiane (42 m², 4 000 €/m², 160 ventes). T3 : 184 000 € en médiane (62 m², 2 917 €/m², 299 ventes). Maison 4 pièces : 419 525 € (90 m², 94 ventes). Maison 5 pièces : 404 350 € (105 m², 34 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Valette-du-Var ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse Emile Gueirard (5 920 €/m²), Avenue Colonel Picot (5 866 €/m²), Impasse Pierre Flory (5 789 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Résistance (1 289 €/m²), Rue Léon Guerin (1 892 €/m²), Engouvins Chenaie (2 044 €/m²).
- La Valette-du-Var est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (4 262 contre 4 075 €/m²), les appartements 23 % moins chers que (2 817 contre 3 667 €/m²). Autour : La Garde 4 665 €/m², Solliès-Ville 3 988 €/m², La Farlède 4 073 €/m², Toulon 4 484 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Valette-du-Var : 23 décembre 2025.
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