Prix immobilier à Le Pradet (83220)
Prix au m² et ventes réelles à Le Pradet, calculés sur 806 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 10 933 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Le Pradet en bref
À Le Pradet, une maison se vend en médiane 5 361 €/m², soit 492 000 € pour 92 m² (+1,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 161 €/m² (222 200 € en médiane), +5,5 % sur un an. Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Le Pradet se classe 15e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 32 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 536 m². Chiffres calculés sur 806 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Pradet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 662 | 62 | 3 501 | 120 |
| 2022 | 5 355 | 61 | 3 873 | 126 |
| 2023 | 5 589 | 58 | 4 180 | 100 |
| 2024 | 5 280 | 40 | 3 943 | 88 |
| 2025 | 5 361 | 44 | 4 161 | 107 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Pradet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 128 276 € | 22 m² | 5 471 | 38 |
| Appartement T2 | 200 000 € | 44 m² | 4 571 | 89 |
| Appartement T3 | 239 500 € | 62 m² | 3 928 | 100 |
| Appartement T4 | 247 415 € | 72 m² | 3 638 | 55 |
| Appartement T5 | 260 000 € | 83 m² | 3 133 | 13 |
| Maison 1 pièce | 244 400 € | 24 m² | 9 265 | 3 |
| Maison 2 pièces | 375 000 € | 42 m² | 7 000 | 13 |
| Maison 3 pièces | 475 000 € | 75 m² | 6 095 | 21 |
| Maison 4 pièces | 505 342 € | 90 m² | 5 402 | 62 |
| Maison 5 pièces | 499 875 € | 100 m² | 5 111 | 28 |
| Maison 6 pièces et plus | 710 025 € | 136 m² | 5 102 | 14 |
Les rues de Le Pradet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (86 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence Eden Park8 235 €/m²7 ventes · 250 400 € médian
- Résidence les Mas de la Plage7 955 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Les Mas de la Marquisanne7 625 €/m²3 ventes · 895 000 € médian
- Avenue Frédéric Mistral6 866 €/m²5 ventes · 520 000 € médian
- Avenue du Collet du Pastre6 840 €/m²3 ventes · 693 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Joseph Lantrua2 396 €/m²5 ventes · 177 200 € médian
- Rue Vincent Truc2 558 €/m²4 ventes · 179 050 € médian
- Résidence le Monaco2 910 €/m²13 ventes · 187 000 € médian
- Résidence Mer et Campagne2 978 €/m²14 ventes · 212 600 € médian
- Résidence Cheragas3 029 €/m²12 ventes · 218 400 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Raimu4 050 €/m²72 ventes · 249 550 € médian
- Rue du Pin de Galle4 146 €/m²27 ventes · 194 830 € médian
- Chemin de l'Artaude5 683 €/m²24 ventes · 254 250 € médian
- Grp Heliopolis l'Esperance3 138 €/m²24 ventes · 191 000 € médian
- Grp Rusicadia l'Esperance3 113 €/m²24 ventes · 214 460 € médian
Les DPE à Le Pradet
2 182 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 427 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le PradetDernières ventes à Le Pradet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Paul Arene | 101 m² · 5 p. | 708 m² | 447 000 € | 4 426 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Cesar Baldaccini | 28 m² · 1 p. | — | 140 000 € | 5 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Eucalyptus | 67 m² · 3 p. | — | 350 000 € | 5 224 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jules Verne | 52 m² · 2 p. | — | 215 000 € | 4 135 |
| déc. 2025 | Appart. | Grp Heliopolis L Esperance | 58 m² · 3 p. | — | 180 000 € | 3 103 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Letuaire | 55 m² · 3 p. | 320 m² | 323 000 € | 5 873 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Le Sinfonia | 33 m² · 2 p. | — | 190 000 € | 5 758 |
| déc. 2025 | Appart. | Grp Heliopolis L Esperance | 83 m² · 5 p. | — | 210 000 € | 2 530 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Cibonne | 50 m² | 2 140 m² | 200 000 € | 4 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Les Hameaux De La Garonne | 31 m² · 1 p. | — | 180 500 € | 5 823 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Ganzin | 50 m² · 2 p. | — | 225 000 € | 4 500 |
| nov. 2025 | Maison | Res Le Saint Pierre | 85 m² · 4 p. | 270 m² | 379 210 € | 4 461 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Pradet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Pradet (maisons 5 309 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Garde | 3,4 km | 4 665 (-12 %) | 3 101 | 1 536 |
| Prix immobilier Carqueiranne | 4,1 km | 6 868 (+29 %) | 5 074 | 843 |
| Prix immobilier La Valette-du-Var | 6,1 km | 4 262 (-20 %) | 2 817 | 1 830 |
| Prix immobilier La Farlède | 7,5 km | 4 073 (-23 %) | 3 472 | 529 |
| Prix immobilier Saint-Mandrier-sur-Mer | 8,1 km | 5 071 (-4 %) | 4 529 | 834 |
| Prix immobilier Toulon | 8,3 km | 4 484 (-16 %) | 2 571 | 15 366 |
| Prix immobilier Solliès-Ville | 9,1 km | 3 988 (-25 %) | 2 821 | 83 |
| Prix immobilier La Crau | 9,9 km | 4 266 (-20 %) | 3 540 | 860 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Pradet
- Quel est le prix au m² à Le Pradet (83220) ?
- Pour une maison, 5 361 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (44 ventes), +1,5 % sur un an. Pour un appartement, 4 161 €/m² (107 ventes), +5,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (806 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 235 et 6 333 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Pradet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Pradet sur les deux dernières années publiées est de 492 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Pradet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Pradet ?
- T2 : 200 000 € en médiane (44 m², 4 571 €/m², 89 ventes). T3 : 239 500 € en médiane (62 m², 3 928 €/m², 100 ventes). Maison 4 pièces : 505 342 € (90 m², 62 ventes). Maison 5 pièces : 499 875 € (100 m², 28 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Pradet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence Eden Park (8 235 €/m²), Résidence les Mas de la Plage (7 955 €/m²), Les Mas de la Marquisanne (7 625 €/m²). Les plus accessibles : Rue Joseph Lantrua (2 396 €/m²), Rue Vincent Truc (2 558 €/m²), Résidence le Monaco (2 910 €/m²).
- Le Pradet est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane départementale (5 309 contre 4 075 €/m²), les appartements 7 % plus chers que (3 932 contre 3 667 €/m²). Autour : La Garde 4 665 €/m², Carqueiranne 6 868 €/m², La Valette-du-Var 4 262 €/m², La Farlède 4 073 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Pradet : 22 décembre 2025.
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