Prix immobilier à La Crau (83260)
Prix au m² et ventes réelles à La Crau, calculés sur 860 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 19 556 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
La Crau en bref
À La Crau, une maison se vend en médiane 4 222 €/m², soit 384 450 € pour 92 m² (-2,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 446 €/m² (188 442 € en médiane), -3,8 % sur un an. Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : La Crau se classe 36e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 65 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 442 m². Chiffres calculés sur 860 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Crau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 950 | 143 | 3 420 | 50 |
| 2022 | 4 307 | 154 | 3 624 | 55 |
| 2023 | 4 643 | 91 | 3 477 | 62 |
| 2024 | 4 325 | 102 | 3 582 | 51 |
| 2025 | 4 222 | 103 | 3 446 | 49 |
Prix selon le nombre de pièces à La Crau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 111 900 € | 30 m² | 3 500 | 22 |
| Appartement T2 | 156 000 € | 41 m² | 3 720 | 51 |
| Appartement T3 | 232 000 € | 63 m² | 3 530 | 57 |
| Appartement T4 | 239 500 € | 78 m² | 3 043 | 30 |
| Maison 1 pièce | 250 000 € | 28 m² | 6 880 | 5 |
| Maison 2 pièces | 173 810 € | 50 m² | 4 737 | 11 |
| Maison 3 pièces | 321 255 € | 74 m² | 4 749 | 41 |
| Maison 4 pièces | 389 185 € | 91 m² | 4 386 | 158 |
| Maison 5 pièces | 469 275 € | 108 m² | 4 299 | 70 |
| Maison 6 pièces et plus | 583 100 € | 122 m² | 4 894 | 11 |
Les rues de La Crau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (104 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin Long6 600 €/m²3 ventes · 172 000 € médian
- Chemin des Tassys6 224 €/m²4 ventes · 784 176 € médian
- Chemin des Nefliers5 903 €/m²6 ventes · 532 464 € médian
- Impasse des Anemones5 833 €/m²3 ventes · 700 000 € médian
- Rue du Thym5 716 €/m²4 ventes · 506 161 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Modest2 000 €/m²3 ventes · 190 460 € médian
- Route des Avocats2 388 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
- Impasse du Couvent2 500 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Avenue de Toulon2 724 €/m²5 ventes · 256 000 € médian
- Avenue des Faurys2 733 €/m²12 ventes · 190 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du 22 Eme Bmna3 631 €/m²31 ventes · 155 500 € médian
- Avenue Lieutenant Jean Toucas3 354 €/m²24 ventes · 148 060 € médian
- Rue des Chasselas4 444 €/m²21 ventes · 265 000 € médian
- Avenue de la Gare3 625 €/m²19 ventes · 260 000 € médian
- Avenue Général de Gaulle3 097 €/m²15 ventes · 176 900 € médian
Les DPE à La Crau
2 552 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 74 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Saphir | 65 m² · 3 p. | 293 m² | 310 000 € | 4 769 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Louis Augias | 75 m² · 4 p. | — | 220 000 € | 2 933 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Louis Augias | 75 m² · 4 p. | — | 217 700 € | 2 903 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Acacias | 87 m² · 4 p. | 1 020 m² | 231 168 € | 2 657 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Marius Reynaud | 70 m² · 4 p. | — | 195 000 € | 2 786 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Faidherbe | 92 m² · 4 p. | 526 m² | 440 000 € | 4 783 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Saules | 112 m² · 5 p. | 2 580 m² | 733 800 € | 6 552 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Geai | 93 m² · 4 p. | 540 m² | 557 900 € | 5 999 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Lieutenant Jean Toucas | 20 m² · 1 p. | — | 74 000 € | 3 700 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chevrefeuille | 101 m² · 4 p. | 171 m² | 344 850 € | 3 414 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Lieutenant Jean Toucas | 29 m² · 2 p. | — | 50 000 € | 1 724 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Rene Duguay Trouin | 123 m² · 7 p. | 1 816 m² | 648 000 € | 5 268 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Crau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Crau (maisons 4 266 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Solliès-Pont | 3,2 km | 3 815 (-11 %) | 2 827 | 610 |
| Prix immobilier La Farlède | 4,2 km | 4 073 (-5 %) | 3 472 | 529 |
| Prix immobilier Solliès-Ville | 5,7 km | 3 988 (-7 %) | 2 821 | 83 |
| Prix immobilier La Garde | 7,7 km | 4 665 (+9 %) | 3 101 | 1 536 |
| Prix immobilier Carqueiranne | 8,3 km | 6 868 (+61 %) | 5 074 | 843 |
| Prix immobilier Cuers | 8,3 km | 3 692 (-13 %) | 2 974 | 845 |
| Prix immobilier La Valette-du-Var | 8,7 km | 4 262 (0 %) | 2 817 | 1 830 |
| Prix immobilier Solliès-Toucas | 9,8 km | 3 917 (-8 %) | 2 489 | 279 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Crau
- Quel est le prix au m² à La Crau (83260) ?
- Pour une maison, 4 222 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (103 ventes), -2,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 446 €/m² (49 ventes), -3,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (860 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 625 et 5 056 €/m².
- Combien coûte une maison à La Crau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Crau sur les deux dernières années publiées est de 384 450 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Crau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Crau ?
- T2 : 156 000 € en médiane (41 m², 3 720 €/m², 51 ventes). T3 : 232 000 € en médiane (63 m², 3 530 €/m², 57 ventes). Maison 4 pièces : 389 185 € (91 m², 158 ventes). Maison 5 pièces : 469 275 € (108 m², 70 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Crau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin Long (6 600 €/m²), Chemin des Tassys (6 224 €/m²), Chemin des Nefliers (5 903 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Modest (2 000 €/m²), Route des Avocats (2 388 €/m²), Impasse du Couvent (2 500 €/m²).
- La Crau est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (4 266 contre 4 075 €/m²), les appartements 3 % moins chers que (3 540 contre 3 667 €/m²). Autour : Solliès-Pont 3 815 €/m², La Farlède 4 073 €/m², Solliès-Ville 3 988 €/m², La Garde 4 665 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Crau : 22 décembre 2025.
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