Prix immobilier à Cuers (83390)
Prix au m² et ventes réelles à Cuers, calculés sur 845 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 13 271 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Cuers en bref
À Cuers, une maison se vend en médiane 3 646 €/m², soit 319 000 € pour 84 m² (-4,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 333 €/m² (163 000 € en médiane), +10,9 % sur un an. Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Cuers se classe 53e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 54 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 278 m². Chiffres calculés sur 845 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cuers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 482 | 126 | 2 767 | 77 |
| 2022 | 3 831 | 119 | 3 241 | 92 |
| 2023 | 3 842 | 81 | 2 940 | 66 |
| 2024 | 3 833 | 62 | 3 005 | 54 |
| 2025 | 3 646 | 89 | 3 333 | 79 |
Prix selon le nombre de pièces à Cuers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 85 000 € | 30 m² | 2 594 | 11 |
| Appartement T2 | 157 500 € | 43 m² | 3 440 | 79 |
| Appartement T3 | 182 000 € | 60 m² | 3 148 | 81 |
| Appartement T4 | 179 000 € | 70 m² | 2 641 | 22 |
| Appartement T5 | 330 000 € | 102 m² | 3 348 | 5 |
| Maison 2 pièces | 240 000 € | 57 m² | 4 364 | 13 |
| Maison 3 pièces | 256 000 € | 71 m² | 3 734 | 51 |
| Maison 4 pièces | 329 800 € | 88 m² | 3 827 | 132 |
| Maison 5 pièces | 375 025 € | 100 m² | 3 740 | 30 |
| Maison 6 pièces et plus | 320 000 € | 123 m² | 2 626 | 5 |
Les rues de Cuers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (95 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Pierre P. de la Grandiere5 132 €/m²3 ventes · 428 300 € médian
- Avenue du 8 Mai 19455 027 €/m²6 ventes · 315 440 € médian
- Chemin des Veys4 872 €/m²4 ventes · 585 500 € médian
- Chemin de la Pouverine4 831 €/m²4 ventes · 451 670 € médian
- Impasse Henri Duveyrier4 673 €/m²4 ventes · 419 680 € médian
Les plus accessibles
- Rue Louis Fille1 349 €/m²7 ventes · 106 000 € médian
- Rue Denfert Rochereau1 547 €/m²3 ventes · 147 000 € médian
- Rue Benjamin Flotte1 778 €/m²6 ventes · 115 470 € médian
- Place Francois Bernard1 880 €/m²4 ventes · 89 500 € médian
- Rue des Baudes1 899 €/m²3 ventes · 179 900 € médian
Les plus de ventes
- Rue Paul Gauguin3 924 €/m²36 ventes · 207 080 € médian
- Avenue Georges Seurat3 519 €/m²33 ventes · 201 400 € médian
- Rue Raoul Dufy3 612 €/m²26 ventes · 212 000 € médian
- Rue Amedeo Modigliani3 757 €/m²24 ventes · 297 900 € médian
- La Clauvade3 134 €/m²21 ventes · 180 000 € médian
Les DPE à Cuers
2 024 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 65 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 431 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CuersDernières ventes à Cuers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Paul Gauguin | 58 m² · 3 p. | — | 245 000 € | 4 224 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Aicard | 136 m² · 4 p. | 1 218 m² | 530 000 € | 3 897 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Des Guinguettes | 73 m² · 3 p. | — | 217 000 € | 2 973 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Victor Hugo | 35 m² · 2 p. | — | 82 000 € | 2 343 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pierre P De La Grandiere | 35 m² · 2 p. | — | 125 000 € | 3 571 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Navarre | 75 m² · 2 p. | 39 565 m² | 400 000 € | 5 333 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Camille Pissarro | 75 m² · 4 p. | 100 m² | 283 100 € | 3 775 |
| déc. 2025 | Appart. | Esp Haroun Tazieff | 40 m² · 2 p. | — | 179 200 € | 4 480 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Verdun | 127 m² · 3 p. | 69 m² | 246 476 € | 1 941 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Adjudant Hourcade | 45 m² · 2 p. | — | 160 000 € | 3 556 |
| déc. 2025 | Maison | Le Village | 71 m² · 5 p. | 54 m² | 195 000 € | 2 746 |
| déc. 2025 | Appart. | Les Couestes | 67 m² · 4 p. | — | 174 900 € | 2 610 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cuers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cuers (maisons 3 692 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Belgentier | 5,5 km | 3 293 (-11 %) | 2 681 | 136 |
| Prix immobilier Solliès-Pont | 5,9 km | 3 815 (+3 %) | 2 827 | 610 |
| Prix immobilier Néoules | 6,2 km | 2 802 (-24 %) | 2 550 | 73 |
| Prix immobilier Rocbaron | 7,2 km | 3 521 (-5 %) | 2 692 | 248 |
| Prix immobilier Solliès-Toucas | 7,6 km | 3 917 (+6 %) | 2 489 | 279 |
| Prix immobilier Méounes-lès-Montrieux | 7,6 km | 3 035 (-18 %) | 1 753 | 68 |
| Prix immobilier Solliès-Ville | 7,7 km | 3 988 (+8 %) | 2 821 | 83 |
| Prix immobilier La Crau | 8,3 km | 4 266 (+16 %) | 3 540 | 860 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cuers
- Quel est le prix au m² à Cuers (83390) ?
- Pour une maison, 3 646 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (89 ventes), -4,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 333 €/m² (79 ventes), +10,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (845 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 115 et 4 245 €/m².
- Combien coûte une maison à Cuers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cuers sur les deux dernières années publiées est de 319 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cuers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cuers ?
- T2 : 157 500 € en médiane (43 m², 3 440 €/m², 79 ventes). T3 : 182 000 € en médiane (60 m², 3 148 €/m², 81 ventes). Maison 4 pièces : 329 800 € (88 m², 132 ventes). Maison 5 pièces : 375 025 € (100 m², 30 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cuers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Pierre P. de la Grandiere (5 132 €/m²), Avenue du 8 Mai 1945 (5 027 €/m²), Chemin des Veys (4 872 €/m²). Les plus accessibles : Rue Louis Fille (1 349 €/m²), Rue Denfert Rochereau (1 547 €/m²), Rue Benjamin Flotte (1 778 €/m²).
- Cuers est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (3 692 contre 4 075 €/m²), les appartements 19 % moins chers que (2 974 contre 3 667 €/m²). Autour : Belgentier 3 293 €/m², Solliès-Pont 3 815 €/m², Néoules 2 802 €/m², Rocbaron 3 521 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cuers : 30 décembre 2025.
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