Prix immobilier à Six-Fours-les-Plages (83140)
Prix au m² et ventes réelles à Six-Fours-les-Plages, calculés sur 4 114 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 37 109 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Six-Fours-les-Plages en bref
À Six-Fours-les-Plages, une maison se vend en médiane 5 218 €/m², soit 465 750 € pour 90 m² (-0,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 204 €/m² (221 000 € en médiane), +2,1 % sur un an. Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Six-Fours-les-Plages se classe 17e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 29 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 600 m². Chiffres calculés sur 4 114 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Six-Fours-les-Plages
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 708 | 286 | 4 464 | 703 |
| 2022 | 5 104 | 255 | 4 726 | 667 |
| 2023 | 5 564 | 198 | 5 213 | 525 |
| 2024 | 5 259 | 195 | 5 097 | 462 |
| 2025 | 5 218 | 252 | 5 204 | 571 |
Prix selon le nombre de pièces à Six-Fours-les-Plages
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 149 530 € | 27 m² | 5 414 | 306 |
| Appartement T2 | 201 000 € | 37 m² | 5 674 | 610 |
| Appartement T3 | 274 000 € | 62 m² | 4 684 | 441 |
| Appartement T4 | 308 000 € | 76 m² | 3 949 | 165 |
| Appartement T5 | 441 400 € | 97 m² | 4 226 | 22 |
| Maison 1 pièce | 304 600 € | 52 m² | 5 026 | 7 |
| Maison 2 pièces | 273 000 € | 49 m² | 5 889 | 39 |
| Maison 3 pièces | 435 355 € | 75 m² | 5 983 | 138 |
| Maison 4 pièces | 479 500 € | 90 m² | 5 287 | 284 |
| Maison 5 pièces | 530 798 € | 109 m² | 4 718 | 126 |
| Maison 6 pièces et plus | 580 000 € | 147 m² | 4 375 | 51 |
Les rues de Six-Fours-les-Plages : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (240 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Mouettes15 553 €/m²3 ventes · 1 835 217 € médian
- Les Hts du Val des Chenes12 031 €/m²3 ventes · 1 720 650 € médian
- Voie communale Boucle de Bellevue9 000 €/m²9 ventes · 750 000 € médian
- Cor des Iles Paul Ricard8 832 €/m²6 ventes · 325 000 € médian
- Rue de la Tour Fondue8 259 €/m²3 ventes · 1 115 000 € médian
Les plus accessibles
- Boulevard de Lery1 814 €/m²23 ventes · 72 000 € médian
- Résidence les Delphes2 691 €/m²18 ventes · 214 475 € médian
- Résidence Peyret Guis3 033 €/m²10 ventes · 189 750 € médian
- Avenue Vincent Picareau3 098 €/m²21 ventes · 180 000 € médian
- Chemin de Pascal3 124 €/m²11 ventes · 178 600 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de Repentance6 797 €/m²142 ventes · 190 160 € médian
- Avenue Joseph Raynaud4 423 €/m²139 ventes · 140 000 € médian
- Avenue des Platanes6 468 €/m²101 ventes · 191 000 € médian
- Avenue President John Kennedy4 675 €/m²91 ventes · 257 000 € médian
- Rue Curet Bas4 618 €/m²87 ventes · 158 900 € médian
Les DPE à Six-Fours-les-Plages
8 696 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Six-Fours-les-Plages ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Six-Fours-les-PlagesDernières ventes à Six-Fours-les-Plages
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Bd De Cabry | 60 m² · 3 p. | — | 71 250 € | 1 188 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Marius Cornille | 39 m² · 2 p. | — | 330 000 € | 8 462 |
| déc. 2025 | Maison | Cor Du Rayolet | 78 m² · 4 p. | 823 m² | 525 000 € | 6 731 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Vallee D'Ocre | 99 m² · 5 p. | 1 010 m² | 538 000 € | 5 434 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Brunette | 51 m² · 2 p. | — | 133 000 € | 2 608 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De Repentance | 25 m² · 2 p. | — | 232 750 € | 9 310 |
| déc. 2025 | Maison | Che De L'Oliveraie | 92 m² · 4 p. | 344 m² | 430 000 € | 4 674 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Courtaude | 71 m² · 2 p. | — | 435 000 € | 6 127 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De Mouret | 77 m² · 2 p. | — | 400 000 € | 5 195 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Platanes | 24 m² · 2 p. | — | 143 100 € | 5 963 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De Repentance | 32 m² · 3 p. | — | 171 000 € | 5 344 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Des Tamaris | 29 m² · 1 p. | — | 170 000 € | 5 862 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Six-Fours-les-Plages
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Six-Fours-les-Plages (maisons 5 121 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Seyne-sur-Mer | 5,8 km | 4 444 (-13 %) | 3 020 | 5 582 |
| Prix immobilier Sanary-sur-Mer | 6,0 km | 6 203 (+21 %) | 5 858 | 2 438 |
| Prix immobilier Ollioules | 7,0 km | 4 500 (-12 %) | 3 143 | 683 |
| Prix immobilier Bandol | 8,5 km | 6 912 (+35 %) | 6 191 | 1 898 |
| Prix immobilier Saint-Mandrier-sur-Mer | 9,8 km | 5 071 (-1 %) | 4 529 | 834 |
| Prix immobilier Toulon | 11,7 km | 4 484 (-12 %) | 2 571 | 15 366 |
| Prix immobilier Évenos | 12,5 km | 4 584 (-10 %) | 4 273 | 23 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-sur-Mer | 12,7 km | 6 198 (+21 %) | 5 714 | 1 351 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Six-Fours-les-Plages
- Quel est le prix au m² à Six-Fours-les-Plages (83140) ?
- Pour une maison, 5 218 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (252 ventes), -0,8 % sur un an. Pour un appartement, 5 204 €/m² (571 ventes), +2,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (4 114 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 126 et 6 151 €/m².
- Combien coûte une maison à Six-Fours-les-Plages ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Six-Fours-les-Plages sur les deux dernières années publiées est de 465 750 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Six-Fours-les-Plages ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Six-Fours-les-Plages ?
- T2 : 201 000 € en médiane (37 m², 5 674 €/m², 610 ventes). T3 : 274 000 € en médiane (62 m², 4 684 €/m², 441 ventes). Maison 4 pièces : 479 500 € (90 m², 284 ventes). Maison 5 pièces : 530 798 € (109 m², 126 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Six-Fours-les-Plages ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Mouettes (15 553 €/m²), Les Hts du Val des Chenes (12 031 €/m²), Voie communale Boucle de Bellevue (9 000 €/m²). Les plus accessibles : Boulevard de Lery (1 814 €/m²), Résidence les Delphes (2 691 €/m²), Résidence Peyret Guis (3 033 €/m²).
- Six-Fours-les-Plages est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane départementale (5 121 contre 4 075 €/m²), les appartements 33 % plus chers que (4 882 contre 3 667 €/m²). Autour : La Seyne-sur-Mer 4 444 €/m², Sanary-sur-Mer 6 203 €/m², Ollioules 4 500 €/m², Bandol 6 912 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Six-Fours-les-Plages : 29 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Var
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.