Prix immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Cyr-sur-Mer, calculés sur 1 351 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 11 658 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Saint-Cyr-sur-Mer en bref
À Saint-Cyr-sur-Mer, une maison se vend en médiane 6 523 €/m², soit 610 000 € pour 100 m² (+4,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 6 033 €/m² (245 000 € en médiane), +3,6 % sur un an. Les maisons y sont 52 % plus chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Saint-Cyr-sur-Mer se classe 13e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 29 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 137 m². Chiffres calculés sur 1 351 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Cyr-sur-Mer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 647 | 112 | 5 134 | 220 |
| 2022 | 6 160 | 86 | 5 682 | 175 |
| 2023 | 6 600 | 73 | 5 903 | 167 |
| 2024 | 6 268 | 60 | 5 826 | 164 |
| 2025 | 6 523 | 85 | 6 033 | 209 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Cyr-sur-Mer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 155 000 € | 24 m² | 6 659 | 171 |
| Appartement T2 | 245 000 € | 43 m² | 6 000 | 159 |
| Appartement T3 | 336 935 € | 63 m² | 5 579 | 144 |
| Appartement T4 | 342 238 € | 75 m² | 4 753 | 52 |
| Appartement T5 | 430 000 € | 107 m² | 4 002 | 11 |
| Maison 1 pièce | 472 335 € | 53 m² | 7 860 | 6 |
| Maison 2 pièces | 388 533 € | 48 m² | 6 510 | 6 |
| Maison 3 pièces | 562 480 € | 80 m² | 7 191 | 52 |
| Maison 4 pièces | 634 800 € | 98 m² | 6 371 | 89 |
| Maison 5 pièces | 700 000 € | 120 m² | 6 281 | 49 |
| Maison 6 pièces et plus | 837 250 € | 148 m² | 5 679 | 16 |
Les rues de Saint-Cyr-sur-Mer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (112 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin Carraire des Lecques10 355 €/m²4 ventes · 828 650 € médian
- Résidence Maisons et Jardin des9 219 €/m²4 ventes · 228 260 € médian
- Chemin de Bellevue9 039 €/m²4 ventes · 945 000 € médian
- Fregate8 847 €/m²3 ventes · 928 940 € médian
- Rue du Lot Clos Lauriers Roses8 251 €/m²4 ventes · 573 500 € médian
Les plus accessibles
- Allée Theodore Aubanel3 629 €/m²3 ventes · 297 540 € médian
- Boulevard Jean Jaurès3 674 €/m²10 ventes · 278 000 € médian
- Rue de la République3 900 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Avenue d'Arquier4 000 €/m²5 ventes · 171 000 € médian
- Rue du Lot la Banette4 141 €/m²47 ventes · 265 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence les Aigues Marines6 118 €/m²64 ventes · 136 200 € médian
- Avenue de l'Abbe Dol6 944 €/m²59 ventes · 164 000 € médian
- Avenue de Tauroentum6 688 €/m²51 ventes · 316 000 € médian
- Avenue du Port7 038 €/m²50 ventes · 290 220 € médian
- Rue du Lot la Banette4 141 €/m²47 ventes · 265 000 € médian
Les DPE à Saint-Cyr-sur-Mer
3 394 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 68 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 597 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Cyr-sur-MerDernières ventes à Saint-Cyr-sur-Mer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Res Les Lavandes | 56 m² · 2 p. | — | 313 100 € | 5 591 |
| déc. 2025 | Maison | Av De L Abbe Dol | 71 m² · 4 p. | 377 m² | 525 000 € | 7 394 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De L Abbe Dol | 18 m² · 1 p. | — | 125 000 € | 6 944 |
| déc. 2025 | Maison | Suverier | 86 m² · 3 p. | 972 m² | 300 000 € | 3 488 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Pinede De La Madrague | 128 m² · 6 p. | 1 278 m² | 685 000 € | 5 352 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Tauroentum | 39 m² · 2 p. | — | 30 000 € | 769 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Port | 28 m² · 2 p. | — | 225 000 € | 8 036 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Lot Clos Lauriers Roses | 50 m² · 3 p. | 3 467 m² | 486 320 € | 9 726 |
| déc. 2025 | Maison | Les Cartelliers | 115 m² · 5 p. | 3 012 m² | 785 000 € | 6 826 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Tauroentum | 39 m² · 2 p. | — | 29 000 € | 744 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Le Mas De La Mer | 44 m² · 3 p. | — | 232 500 € | 5 284 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Les Lavandes | 24 m² · 1 p. | — | 189 304 € | 7 888 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Cyr-sur-Mer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Cyr-sur-Mer (maisons 6 198 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Cadière-d'Azur | 3,9 km | 5 047 (-19 %) | 3 833 | 217 |
| Prix immobilier Bandol | 4,4 km | 6 912 (+12 %) | 6 191 | 1 898 |
| Prix immobilier Le Castellet | 6,5 km | 4 688 (-24 %) | 4 098 | 309 |
| Prix immobilier La Ciotat | 7,4 km | 5 860 (-5 %) | 4 943 | 3 591 |
| Prix immobilier Ceyreste | 8,1 km | 5 385 (-13 %) | 4 059 | 217 |
| Prix immobilier Sanary-sur-Mer | 8,1 km | 6 203 (0 %) | 5 858 | 2 438 |
| Prix immobilier Le Beausset | 10,4 km | 4 416 (-29 %) | 3 387 | 628 |
| Prix immobilier Roquefort-la-Bédoule | 11,0 km | 4 957 (-20 %) | 3 711 | 228 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer
- Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-sur-Mer (83270) ?
- Pour une maison, 6 523 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (85 ventes), +4,1 % sur un an. Pour un appartement, 6 033 €/m² (209 ventes), +3,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 351 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 5 064 et 7 414 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Cyr-sur-Mer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Cyr-sur-Mer sur les deux dernières années publiées est de 610 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Cyr-sur-Mer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Cyr-sur-Mer ?
- T2 : 245 000 € en médiane (43 m², 6 000 €/m², 159 ventes). T3 : 336 935 € en médiane (63 m², 5 579 €/m², 144 ventes). Maison 4 pièces : 634 800 € (98 m², 89 ventes). Maison 5 pièces : 700 000 € (120 m², 49 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Cyr-sur-Mer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin Carraire des Lecques (10 355 €/m²), Résidence Maisons et Jardin des (9 219 €/m²), Chemin de Bellevue (9 039 €/m²). Les plus accessibles : Allée Theodore Aubanel (3 629 €/m²), Boulevard Jean Jaurès (3 674 €/m²), Rue de la République (3 900 €/m²).
- Saint-Cyr-sur-Mer est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 52 % plus chères que la médiane départementale (6 198 contre 4 075 €/m²), les appartements 56 % plus chers que (5 714 contre 3 667 €/m²). Autour : La Cadière-d'Azur 5 047 €/m², Bandol 6 912 €/m², Le Castellet 4 688 €/m², La Ciotat 5 860 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Cyr-sur-Mer : 29 décembre 2025.
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