Prix immobilier à Roquefort-la-Bédoule (13830)
Prix au m² et ventes réelles à Roquefort-la-Bédoule, calculés sur 228 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 798 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Roquefort-la-Bédoule en bref
À Roquefort-la-Bédoule, une maison se vend en médiane 5 117 €/m², soit 439 000 € pour 95 m² (+5,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 653 €/m² (230 000 € en médiane), -8,2 % sur un an. Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane des Bouches-du-Rhône (4 028 €/m²) : Roquefort-la-Bédoule se classe 27e sur 132 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 53 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 865 m². Chiffres calculés sur 228 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roquefort-la-Bédoule
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 731 | 35 | 3 727 | 22 |
| 2022 | 5 048 | 34 | 3 548 | 17 |
| 2023 | 5 398 | 24 | 3 672 | 15 |
| 2024 | 4 847 | 18 | 3 980 | 19 |
| 2025 | 5 117 | 22 | 3 653 | 22 |
Prix selon le nombre de pièces à Roquefort-la-Bédoule
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 148 150 € | 39 m² | 3 878 | 7 |
| Appartement T2 | 195 000 € | 48 m² | 3 734 | 14 |
| Appartement T3 | 254 350 € | 62 m² | 4 141 | 23 |
| Appartement T4 | 243 000 € | 83 m² | 3 247 | 11 |
| Maison 2 pièces | 400 000 € | 54 m² | 11 667 | 3 |
| Maison 3 pièces | 420 000 € | 73 m² | 5 758 | 17 |
| Maison 4 pièces | 510 000 € | 95 m² | 5 067 | 23 |
| Maison 5 pièces | 559 000 € | 104 m² | 5 096 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 530 000 € | 143 m² | 3 712 | 6 |
Les rues de Roquefort-la-Bédoule : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (27 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Romain Rolland6 176 €/m²5 ventes · 360 000 € médian
- Avenue Marcel Pagnol5 746 €/m²3 ventes · 560 000 € médian
- Route d'Aubagne5 613 €/m²7 ventes · 610 000 € médian
- Avenue Jean Moulin5 305 €/m²3 ventes · 720 005 € médian
- Petit Rouviere5 234 €/m²3 ventes · 670 000 € médian
Les plus accessibles
- Résidence les Cigales2 855 €/m²10 ventes · 232 450 € médian
- Allée des Micocouliers3 294 €/m²15 ventes · 174 000 € médian
- Avenue Lt Andreis Barthelemy3 410 €/m²10 ventes · 202 098 € médian
- Avenue Fernand Balducci3 631 €/m²16 ventes · 161 000 € médian
- Boulevard Jean Lurcat3 677 €/m²3 ventes · 261 100 € médian
Les plus de ventes
- Route de Cassis4 222 €/m²18 ventes · 256 675 € médian
- Avenue Fernand Balducci3 631 €/m²16 ventes · 161 000 € médian
- Allée des Micocouliers3 294 €/m²15 ventes · 174 000 € médian
- Avenue Marius Ghirardelli4 174 €/m²11 ventes · 227 000 € médian
- Avenue Lt Andreis Barthelemy3 410 €/m²10 ventes · 202 098 € médian
Les DPE à Roquefort-la-Bédoule
829 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 73 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 120 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 433 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Ratataigne | 59 m² · 3 p. | — | 244 300 € | 4 141 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Cassis | 49 m² · 1 p. | 135 m² | 190 000 € | 3 878 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Marius Ghirardelli | 54 m² · 2 p. | — | 227 000 € | 4 204 |
| déc. 2025 | Maison | Vc Cd1 | 130 m² · 4 p. | — | 612 250 € | 4 710 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Micocouliers | 50 m² · 2 p. | — | 235 000 € | 4 700 |
| nov. 2025 | Appart. | Res Les Cigales | 67 m² · 3 p. | — | 193 000 € | 2 881 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Fernand Balducci | 60 m² · 2 p. | — | 180 000 € | 3 000 |
| nov. 2025 | Maison | Rte D Aubagne | 90 m² · 3 p. | 1 302 m² | 566 000 € | 6 289 |
| oct. 2025 | Maison | Petit Rouviere | 128 m² · 5 p. | 9 485 m² | 670 000 € | 5 234 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De Cassis | 55 m² · 3 p. | — | 287 900 € | 5 235 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Pierre De Coubertin | 85 m² · 4 p. | 287 m² | 295 000 € | 3 471 |
| sept. 2025 | Appart. | All Des Micocouliers | 66 m² · 3 p. | — | 315 000 € | 4 773 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roquefort-la-Bédoule
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roquefort-la-Bédoule (maisons 4 957 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ceyreste | 3,4 km | 5 385 (+9 %) | 4 059 | 217 |
| Prix immobilier Carnoux-en-Provence | 5,3 km | 5 063 (+2 %) | 3 438 | 414 |
| Prix immobilier Gémenos | 5,3 km | 5 440 (+10 %) | 4 149 | 219 |
| Prix immobilier Aubagne | 6,8 km | 4 437 (-10 %) | 2 714 | 2 433 |
| Prix immobilier La Ciotat | 7,1 km | 5 860 (+18 %) | 4 943 | 3 591 |
| Prix immobilier Cuges-les-Pins | 7,3 km | 4 354 (-12 %) | 2 531 | 217 |
| Prix immobilier Cassis | 7,4 km | 9 038 (+82 %) | 6 975 | 607 |
| Prix immobilier La Cadière-d'Azur | 9,4 km | 5 047 (+2 %) | 3 833 | 217 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roquefort-la-Bédoule
- Quel est le prix au m² à Roquefort-la-Bédoule (13830) ?
- Pour une maison, 5 117 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), +5,6 % sur un an. Pour un appartement, 3 653 €/m² (22 ventes), -8,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (228 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 169 et 5 793 €/m².
- Combien coûte une maison à Roquefort-la-Bédoule ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roquefort-la-Bédoule sur les deux dernières années publiées est de 439 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roquefort-la-Bédoule ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roquefort-la-Bédoule ?
- T2 : 195 000 € en médiane (48 m², 3 734 €/m², 14 ventes). T3 : 254 350 € en médiane (62 m², 4 141 €/m², 23 ventes). Maison 4 pièces : 510 000 € (95 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 559 000 € (104 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Roquefort-la-Bédoule ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Romain Rolland (6 176 €/m²), Avenue Marcel Pagnol (5 746 €/m²), Route d'Aubagne (5 613 €/m²). Les plus accessibles : Résidence les Cigales (2 855 €/m²), Allée des Micocouliers (3 294 €/m²), Avenue Lt Andreis Barthelemy (3 410 €/m²).
- Roquefort-la-Bédoule est-elle plus chère que le reste des Bouches-du-Rhône ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (4 957 contre 4 028 €/m²), les appartements 15 % plus chers que (3 711 contre 3 226 €/m²). Autour : Ceyreste 5 385 €/m², Carnoux-en-Provence 5 063 €/m², Gémenos 5 440 €/m², Aubagne 4 437 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roquefort-la-Bédoule : 9 décembre 2025.
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