Prix immobilier à La Ciotat (13600)
Prix au m² et ventes réelles à La Ciotat, calculés sur 3 591 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 38 477 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
La Ciotat en bref
À La Ciotat, une maison se vend en médiane 5 927 €/m², soit 572 370 € pour 95 m² (-0,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 194 €/m² (225 000 € en médiane), +3,9 % sur un an. Les maisons y sont 45 % plus chères que la médiane des Bouches-du-Rhône (4 028 €/m²) : La Ciotat se classe 10e sur 132 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 21 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 936 m². Chiffres calculés sur 3 591 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Ciotat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 575 | 190 | 4 500 | 681 |
| 2022 | 5 815 | 180 | 5 002 | 619 |
| 2023 | 6 014 | 125 | 5 214 | 571 |
| 2024 | 5 976 | 127 | 5 000 | 455 |
| 2025 | 5 927 | 151 | 5 194 | 492 |
Prix selon le nombre de pièces à La Ciotat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 148 000 € | 26 m² | 5 652 | 326 |
| Appartement T2 | 204 000 € | 41 m² | 5 245 | 523 |
| Appartement T3 | 308 270 € | 62 m² | 5 113 | 463 |
| Appartement T4 | 330 000 € | 77 m² | 4 467 | 173 |
| Appartement T5 | 329 500 € | 91 m² | 3 647 | 28 |
| Appartement T6 et plus | 171 000 € | 59 m² | 3 246 | 4 |
| Maison 1 pièce | 400 000 € | 30 m² | 9 241 | 15 |
| Maison 2 pièces | 211 750 € | 45 m² | 5 042 | 13 |
| Maison 3 pièces | 468 960 € | 71 m² | 6 192 | 78 |
| Maison 4 pièces | 568 630 € | 97 m² | 5 941 | 176 |
| Maison 5 pièces | 703 550 € | 122 m² | 6 021 | 82 |
| Maison 6 pièces et plus | 732 500 € | 153 m² | 5 175 | 38 |
Les rues de La Ciotat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (219 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de St Jean9 614 €/m²10 ventes · 561 025 € médian
- Tra Secadou9 291 €/m²4 ventes · 712 985 € médian
- Avenue Bellevue8 767 €/m²4 ventes · 565 000 € médian
- Avenue des Falaises8 676 €/m²3 ventes · 590 000 € médian
- l'Americaine8 345 €/m²3 ventes · 191 936 € médian
Les plus accessibles
- Place Guibert2 824 €/m²5 ventes · 148 200 € médian
- Rue des Freres Romana2 841 €/m²5 ventes · 117 516 € médian
- Rue Aharonian Roger3 125 €/m²7 ventes · 80 000 € médian
- Résidence les Tourmalines3 282 €/m²8 ventes · 240 488 € médian
- Rue de la Liberté3 362 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin Arene Cros5 857 €/m²249 ventes · 150 000 € médian
- Chemin de l'Homme Rouge6 630 €/m²123 ventes · 217 600 € médian
- Avenue de la Paix3 673 €/m²77 ventes · 207 000 € médian
- Chemin de Roumagoua5 472 €/m²76 ventes · 323 000 € médian
- Avenue du Baguier5 955 €/m²66 ventes · 237 325 € médian
Les DPE à La Ciotat
12 668 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 73 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 117 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à La Ciotat ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à La CiotatDernières ventes à La Ciotat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Gauguin | 136 m² · 4 p. | 8 377 m² | 618 000 € | 4 544 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Bassin | 79 m² · 3 p. | — | 469 700 € | 5 946 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Fernand Gassion | 53 m² · 3 p. | — | 180 000 € | 3 396 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Granieres | 106 m² · 4 p. | 406 m² | 510 000 € | 4 811 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Grand Madier | 40 m² · 2 p. | — | 76 268 € | 1 907 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Calendal | 49 m² · 2 p. | — | 312 040 € | 6 368 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Val D Azur | 41 m² · 2 p. | — | 250 000 € | 6 098 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Dauphine | 75 m² · 2 p. | — | 479 550 € | 6 394 |
| déc. 2025 | Maison | Tra De La Chapelle De La Garde | 80 m² · 4 p. | 590 m² | 270 000 € | 3 375 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gueymard | 87 m² · 3 p. | — | 490 000 € | 5 632 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Leo Lagrange | 77 m² · 4 p. | — | 243 730 € | 3 165 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Vieux Mas | 100 m² · 5 p. | 730 m² | 610 000 € | 6 100 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Ciotat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Ciotat (maisons 5 860 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ceyreste | 4,0 km | 5 385 (-8 %) | 4 059 | 217 |
| Prix immobilier Cassis | 6,4 km | 9 038 (+54 %) | 6 975 | 607 |
| Prix immobilier Roquefort-la-Bédoule | 7,1 km | 4 957 (-15 %) | 3 711 | 228 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-sur-Mer | 7,4 km | 6 198 (+6 %) | 5 714 | 1 351 |
| Prix immobilier La Cadière-d'Azur | 8,7 km | 5 047 (-14 %) | 3 833 | 217 |
| Prix immobilier Carnoux-en-Provence | 8,9 km | 5 063 (-14 %) | 3 438 | 414 |
| Prix immobilier Bandol | 11,6 km | 6 912 (+18 %) | 6 191 | 1 898 |
| Prix immobilier Le Castellet | 11,6 km | 4 688 (-20 %) | 4 098 | 309 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Ciotat
- Quel est le prix au m² à La Ciotat (13600) ?
- Pour une maison, 5 927 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (151 ventes), -0,8 % sur un an. Pour un appartement, 5 194 €/m² (492 ventes), +3,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (3 591 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 923 et 6 921 €/m².
- Combien coûte une maison à La Ciotat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Ciotat sur les deux dernières années publiées est de 572 370 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Ciotat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Ciotat ?
- T2 : 204 000 € en médiane (41 m², 5 245 €/m², 523 ventes). T3 : 308 270 € en médiane (62 m², 5 113 €/m², 463 ventes). Maison 4 pièces : 568 630 € (97 m², 176 ventes). Maison 5 pièces : 703 550 € (122 m², 82 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Ciotat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de St Jean (9 614 €/m²), Tra Secadou (9 291 €/m²), Avenue Bellevue (8 767 €/m²). Les plus accessibles : Place Guibert (2 824 €/m²), Rue des Freres Romana (2 841 €/m²), Rue Aharonian Roger (3 125 €/m²).
- La Ciotat est-elle plus chère que le reste des Bouches-du-Rhône ?
- Les maisons y sont 45 % plus chères que la médiane départementale (5 860 contre 4 028 €/m²), les appartements 53 % plus chers que (4 943 contre 3 226 €/m²). Autour : Ceyreste 5 385 €/m², Cassis 9 038 €/m², Roquefort-la-Bédoule 4 957 €/m², Saint-Cyr-sur-Mer 6 198 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Ciotat : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.