Prix immobilier à La Cadière-d'Azur (83740)
Prix au m² et ventes réelles à La Cadière-d'Azur, calculés sur 217 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 739 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
La Cadière-d'Azur en bref
À La Cadière-d'Azur, une maison se vend en médiane 4 981 €/m², soit 534 660 € pour 106 m² (-16,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 421 €/m² (172 000 € en médiane), -4,3 % sur un an. Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : La Cadière-d'Azur se classe 19e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 64 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 020 m². Chiffres calculés sur 217 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Cadière-d'Azur
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 538 | 47 | 4 038 | 12 |
| 2022 | 5 857 | 35 | 3 796 | 14 |
| 2023 | 5 280 | 17 | 4 908 | 10 |
| 2024 | 5 962 | 25 | 3 573 | 12 |
| 2025 | 4 981 | 28 | 3 421 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à La Cadière-d'Azur
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 110 000 € | 25 m² | 3 814 | 9 |
| Appartement T2 | 182 000 € | 40 m² | 4 644 | 8 |
| Appartement T3 | 244 611 € | 62 m² | 3 509 | 14 |
| Appartement T4 | 365 100 € | 96 m² | 4 190 | 6 |
| Maison 2 pièces | 303 750 € | 36 m² | 6 543 | 6 |
| Maison 3 pièces | 380 450 € | 80 m² | 4 664 | 16 |
| Maison 4 pièces | 550 000 € | 106 m² | 5 986 | 25 |
| Maison 5 pièces | 669 850 € | 140 m² | 4 523 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 724 435 € | 149 m² | 4 844 | 6 |
Les rues de La Cadière-d'Azur : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (35 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Cuges7 788 €/m²7 ventes · 815 895 € médian
- Chemin des Vaussiers7 615 €/m²3 ventes · 1 089 000 € médian
- Fontanieu6 683 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Chemin des Luquettes6 250 €/m²3 ventes · 550 000 € médian
- Avenue de la Libération6 230 €/m²4 ventes · 367 650 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Colle2 157 €/m²4 ventes · 138 000 € médian
- Rue de la République2 818 €/m²7 ventes · 220 000 € médian
- Chemin Saint Marc2 935 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Marenc3 033 €/m²3 ventes · 377 000 € médian
- Rue Blanquerie3 056 €/m²3 ventes · 277 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Marx Dormoy3 842 €/m²10 ventes · 237 500 € médian
- Rue Aristide Briand4 009 €/m²8 ventes · 159 325 € médian
- Chemin du Pas D'antuni6 099 €/m²8 ventes · 575 050 € médian
- Le Landenet4 587 €/m²8 ventes · 637 640 € médian
- Chemin St Marc5 597 €/m²7 ventes · 706 500 € médian
Les DPE à La Cadière-d'Azur
868 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Aristide Briand | 104 m² · 4 p. | — | 511 500 € | 4 918 |
| déc. 2025 | Maison | Cr De La Barbarie | 103 m² · 4 p. | 1 954 m² | 468 670 € | 4 550 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Republique | 164 m² · 5 p. | — | 561 000 € | 3 421 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Luquettes | 133 m² · 6 p. | 2 397 m² | 330 000 € | 2 481 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Saint Antoine | 110 m² · 4 p. | 1 000 m² | 710 000 € | 6 455 |
| nov. 2025 | Maison | Vc Calade Saint Come | 87 m² · 3 p. | 69 m² | 210 000 € | 2 414 |
| nov. 2025 | Maison | Vc Calade Saint Come | 84 m² · 3 p. | 70 m² | 220 000 € | 2 619 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Pas D'Antuni | 104 m² · 4 p. | 816 m² | 620 000 € | 5 962 |
| nov. 2025 | Maison | Vaussier | 106 m² · 4 p. | 5 005 m² | 1 080 450 € | 10 193 |
| oct. 2025 | Appart. | Che Saint Marc | 92 m² · 2 p. | — | 203 000 € | 2 207 |
| oct. 2025 | Maison | Le Landenet | 110 m² · 5 p. | 2 007 m² | 545 800 € | 4 962 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Saint Antoine | 148 m² · 6 p. | 4 501 m² | 740 000 € | 5 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Cadière-d'Azur
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Cadière-d'Azur (maisons 5 047 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Castellet | 3,0 km | 4 688 (-7 %) | 4 098 | 309 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-sur-Mer | 3,9 km | 6 198 (+23 %) | 5 714 | 1 351 |
| Prix immobilier Bandol | 6,5 km | 6 912 (+37 %) | 6 191 | 1 898 |
| Prix immobilier Ceyreste | 7,4 km | 5 385 (+7 %) | 4 059 | 217 |
| Prix immobilier Le Beausset | 8,2 km | 4 416 (-13 %) | 3 387 | 628 |
| Prix immobilier La Ciotat | 8,7 km | 5 860 (+16 %) | 4 943 | 3 591 |
| Prix immobilier Cuges-les-Pins | 8,9 km | 4 354 (-14 %) | 2 531 | 217 |
| Prix immobilier Sanary-sur-Mer | 9,3 km | 6 203 (+23 %) | 5 858 | 2 438 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Cadière-d'Azur
- Quel est le prix au m² à La Cadière-d'Azur (83740) ?
- Pour une maison, 4 981 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), -16,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 421 €/m² (17 ventes), -4,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (217 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 716 et 6 577 €/m².
- Combien coûte une maison à La Cadière-d'Azur ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Cadière-d'Azur sur les deux dernières années publiées est de 534 660 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Cadière-d'Azur ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Cadière-d'Azur ?
- T2 : 182 000 € en médiane (40 m², 4 644 €/m², 8 ventes). T3 : 244 611 € en médiane (62 m², 3 509 €/m², 14 ventes). Maison 4 pièces : 550 000 € (106 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 669 850 € (140 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Cadière-d'Azur ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Cuges (7 788 €/m²), Chemin des Vaussiers (7 615 €/m²), Fontanieu (6 683 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Colle (2 157 €/m²), Rue de la République (2 818 €/m²), Chemin Saint Marc (2 935 €/m²).
- La Cadière-d'Azur est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (5 047 contre 4 075 €/m²), les appartements 5 % plus chers que (3 833 contre 3 667 €/m²). Autour : Le Castellet 4 688 €/m², Saint-Cyr-sur-Mer 6 198 €/m², Bandol 6 912 €/m², Ceyreste 5 385 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Cadière-d'Azur : 23 décembre 2025.
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