Prix immobilier à Le Castellet (83330)
Prix au m² et ventes réelles à Le Castellet, calculés sur 309 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 040 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Le Castellet en bref
À Le Castellet, une maison se vend en médiane 4 800 €/m², soit 280 960 € pour 60 m² (+2 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 368 €/m² (223 000 € en médiane), +8,7 % sur un an. Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Le Castellet se classe 22e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 240 m². Chiffres calculés sur 309 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Castellet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 081 | 45 | 3 229 | 21 |
| 2022 | 4 829 | 50 | 4 357 | 15 |
| 2023 | 4 493 | 32 | 4 625 | 13 |
| 2024 | 4 705 | 47 | 4 019 | 8 |
| 2025 | 4 800 | 61 | 4 368 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Castellet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 202 050 € | 40 m² | 4 617 | 15 |
| Appartement T3 | 269 550 € | 62 m² | 3 913 | 18 |
| Appartement T4 | 351 500 € | 83 m² | 4 651 | 4 |
| Maison 2 pièces | 162 500 € | 40 m² | 4 236 | 38 |
| Maison 3 pièces | 260 000 € | 50 m² | 4 889 | 47 |
| Maison 4 pièces | 427 485 € | 90 m² | 4 962 | 32 |
| Maison 5 pièces | 622 000 € | 117 m² | 5 100 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 742 200 € | 200 m² | 3 890 | 10 |
Les rues de Le Castellet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (26 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Oratoires5 890 €/m²7 ventes · 535 000 € médian
- Chemin du Cas5 341 €/m²8 ventes · 650 400 € médian
- Chemin de la Massoque5 333 €/m²6 ventes · 523 465 € médian
- Allée du Cinsault5 167 €/m²5 ventes · 217 855 € médian
- Avenue Georges Clemenceau5 100 €/m²3 ventes · 724 460 € médian
Les plus accessibles
- Route des Sources2 513 €/m²5 ventes · 316 667 € médian
- Ste Anne2 545 €/m²3 ventes · 420 000 € médian
- Avenue du Bosquet3 065 €/m²6 ventes · 216 500 € médian
- Rue de l'Aube3 175 €/m²4 ventes · 173 800 € médian
- Le Plan3 372 €/m²9 ventes · 340 900 € médian
Les plus de ventes
- Résidence Castellet Park4 809 €/m²79 ventes · 190 000 € médian
- Rue du Grenache4 244 €/m²26 ventes · 198 300 € médian
- Mte du Vieux Camp4 340 €/m²26 ventes · 233 895 € médian
- Rue du Docteur Clément3 642 €/m²11 ventes · 244 000 € médian
- Le Plan3 372 €/m²9 ventes · 340 900 € médian
Les DPE à Le Castellet
768 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Aube | 59 m² · 3 p. | — | 175 000 € | 2 966 |
| déc. 2025 | Maison | Res Castellet Park | 36 m² · 3 p. | 200 m² | 266 000 € | 7 389 |
| déc. 2025 | Maison | Res Castellet Park | 36 m² · 3 p. | 200 m² | 169 000 € | 4 694 |
| déc. 2025 | Maison | Res Castellet Park | 33 m² · 2 p. | 230 m² | 175 000 € | 5 303 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Des Oratoires | 73 m² · 4 p. | — | 430 000 € | 5 890 |
| déc. 2025 | Maison | Res Castellet Park | 42 m² · 4 p. | 200 m² | 225 000 € | 5 357 |
| déc. 2025 | Maison | Le Real Martin | 180 m² · 5 p. | 18 340 m² | 942 308 € | 5 235 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Des Cigales | 60 m² · 3 p. | — | 285 000 € | 4 750 |
| nov. 2025 | Maison | L Estagnol | 200 m² · 6 p. | 27 895 m² | 1 450 000 € | 7 250 |
| nov. 2025 | Maison | Mte Du Vieux Camp | 50 m² · 3 p. | 211 m² | 240 000 € | 4 800 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Massoque | 313 m² · 7 p. | 612 m² | 295 000 € | 942 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Douce | 38 m² · 2 p. | — | 220 000 € | 5 789 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Castellet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Castellet (maisons 4 688 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Cadière-d'Azur | 3,0 km | 5 047 (+8 %) | 3 833 | 217 |
| Prix immobilier Le Beausset | 5,6 km | 4 416 (-6 %) | 3 387 | 628 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-sur-Mer | 6,5 km | 6 198 (+32 %) | 5 714 | 1 351 |
| Prix immobilier Bandol | 7,6 km | 6 912 (+47 %) | 6 191 | 1 898 |
| Prix immobilier Cuges-les-Pins | 8,4 km | 4 354 (-7 %) | 2 531 | 217 |
| Prix immobilier Sanary-sur-Mer | 9,2 km | 6 203 (+32 %) | 5 858 | 2 438 |
| Prix immobilier Évenos | 9,8 km | 4 584 (-2 %) | 4 273 | 23 |
| Prix immobilier Ceyreste | 9,8 km | 5 385 (+15 %) | 4 059 | 217 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Castellet
- Quel est le prix au m² à Le Castellet (83330) ?
- Pour une maison, 4 800 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (61 ventes), +2 % sur un an. Pour un appartement, 4 368 €/m² (17 ventes), +8,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (309 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 548 et 5 738 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Castellet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Castellet sur les deux dernières années publiées est de 280 960 €, pour une surface médiane de 60 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Castellet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Castellet ?
- T2 : 202 050 € en médiane (40 m², 4 617 €/m², 15 ventes). T3 : 269 550 € en médiane (62 m², 3 913 €/m², 18 ventes). Maison 4 pièces : 427 485 € (90 m², 32 ventes). Maison 5 pièces : 622 000 € (117 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Castellet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Oratoires (5 890 €/m²), Chemin du Cas (5 341 €/m²), Chemin de la Massoque (5 333 €/m²). Les plus accessibles : Route des Sources (2 513 €/m²), Ste Anne (2 545 €/m²), Avenue du Bosquet (3 065 €/m²).
- Le Castellet est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (4 688 contre 4 075 €/m²), les appartements 12 % plus chers que (4 098 contre 3 667 €/m²). Autour : La Cadière-d'Azur 5 047 €/m², Le Beausset 4 416 €/m², Saint-Cyr-sur-Mer 6 198 €/m², Bandol 6 912 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Castellet : 18 décembre 2025.
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