Prix immobilier à Nans-les-Pins (83860)
Prix au m² et ventes réelles à Nans-les-Pins, calculés sur 61 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 215 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Nans-les-Pins en bref
À Nans-les-Pins, une maison se vend en médiane 4 191 €/m², soit 369 900 € pour 85 m² (-0,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 339 €/m² (163 000 € en médiane), +5,8 % sur un an. Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Nans-les-Pins se classe 34e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 74 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 187 m². Chiffres calculés sur 61 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nans-les-Pins
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 4 216 | 18 | 3 155 | 6 |
| 2025 | 4 191 | 24 | 3 339 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Nans-les-Pins
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 125 000 € | 44 m² | 3 179 | 7 |
| Appartement T3 | 219 985 € | 61 m² | 3 364 | 6 |
| Maison 2 pièces | 160 980 € | 58 m² | 3 097 | 8 |
| Maison 3 pièces | 300 300 € | 72 m² | 4 620 | 7 |
| Maison 4 pièces | 388 575 € | 94 m² | 4 191 | 26 |
Les rues de Nans-les-Pins : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Brignoles4 309 €/m²7 ventes · 336 900 € médian
- Chem du Moulin4 072 €/m²3 ventes · 420 000 € médian
- Boulevard des Musiciens3 597 €/m²3 ventes · 410 035 € médian
- Gr Grand Rue2 802 €/m²4 ventes · 127 750 € médian
Les plus de ventes
- Route de Brignoles4 309 €/m²7 ventes · 336 900 € médian
- Gr Grand Rue2 802 €/m²4 ventes · 127 750 € médian
- Boulevard des Musiciens3 597 €/m²3 ventes · 410 035 € médian
- Chem du Moulin4 072 €/m²3 ventes · 420 000 € médian
Les DPE à Nans-les-Pins
653 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Tra Pelissier | 90 m² · 3 p. | 41 m² | 200 000 € | 2 222 |
| déc. 2025 | Maison | La Chaumette | 86 m² · 2 p. | 7 358 m² | 389 700 € | 4 531 |
| déc. 2025 | Maison | Les Vannades | 61 m² · 4 p. | 1 650 m² | 300 370 € | 4 924 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Pierrefeu | 108 m² · 4 p. | 835 m² | 385 000 € | 3 565 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De Marseille | 59 m² · 3 p. | — | 200 000 € | 3 390 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 46 m² · 3 p. | 23 m² | 90 000 € | 1 957 |
| oct. 2025 | Appart. | Grand Rue | 88 m² · 4 p. | — | 163 000 € | 1 852 |
| oct. 2025 | Maison | Bd Des Musiciens | 114 m² · 4 p. | — | 410 035 € | 3 597 |
| sept. 2025 | Maison | Le Pre Long | 57 m² · 2 p. | 1 992 m² | 320 740 € | 5 627 |
| août 2025 | Maison | Lot Les Fumades | 76 m² · 3 p. | 1 430 m² | 384 400 € | 5 058 |
| août 2025 | Maison | La Mouchouane | 64 m² · 4 p. | 533 m² | 250 000 € | 3 906 |
| août 2025 | Maison | Rte De Brignoles | 91 m² · 4 p. | 496 m² | 392 150 € | 4 309 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nans-les-Pins
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nans-les-Pins (maisons 4 326 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rougiers | 5,2 km | 3 095 (-28 %) | 2 745 | 95 |
| Prix immobilier Saint-Zacharie | 5,8 km | 3 956 (-9 %) | 3 457 | 261 |
| Prix immobilier Plan-d'Aups-Sainte-Baume | 6,2 km | 4 154 (-4 %) | 2 927 | 101 |
| Prix immobilier Pourcieux | 9,1 km | 3 354 (-22 %) | 3 341 | 96 |
| Prix immobilier Mazaugues | 9,3 km | 2 613 (-40 %) | 917 | 46 |
| Prix immobilier Trets | 9,3 km | 3 980 (-8 %) | 3 307 | 587 |
| Prix immobilier Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | 9,6 km | 3 676 (-15 %) | 2 800 | 640 |
| Prix immobilier Auriol | 10,9 km | 4 500 (+4 %) | 3 192 | 528 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nans-les-Pins
- Quel est le prix au m² à Nans-les-Pins (83860) ?
- Pour une maison, 4 191 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), -0,6 % sur un an. Pour un appartement, 3 339 €/m² (9 ventes), +5,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (61 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 044 et 4 791 €/m².
- Combien coûte une maison à Nans-les-Pins ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nans-les-Pins sur les deux dernières années publiées est de 369 900 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nans-les-Pins ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nans-les-Pins ?
- T2 : 125 000 € en médiane (44 m², 3 179 €/m², 7 ventes). T3 : 219 985 € en médiane (61 m², 3 364 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 388 575 € (94 m², 26 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nans-les-Pins ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Brignoles (4 309 €/m²), Chem du Moulin (4 072 €/m²), Boulevard des Musiciens (3 597 €/m²). Les plus accessibles : .
- Nans-les-Pins est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (4 326 contre 4 075 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (3 339 contre 3 667 €/m²). Autour : Rougiers 3 095 €/m², Saint-Zacharie 3 956 €/m², Plan-d'Aups-Sainte-Baume 4 154 €/m², Pourcieux 3 354 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nans-les-Pins : 23 décembre 2025.
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