Prix immobilier à Trets (13530)
Prix au m² et ventes réelles à Trets, calculés sur 587 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 10 946 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Trets en bref
À Trets, une maison se vend en médiane 4 139 €/m², soit 359 500 € pour 87 m² (+8,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 362 €/m² (169 000 € en médiane), -4,8 % sur un an. Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane des Bouches-du-Rhône (4 028 €/m²) : Trets se classe 74e sur 132 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 63 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 503 m². Chiffres calculés sur 587 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Trets
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 818 | 92 | 3 462 | 41 |
| 2022 | 4 102 | 82 | 3 022 | 49 |
| 2023 | 4 158 | 61 | 3 283 | 36 |
| 2024 | 3 800 | 65 | 3 533 | 41 |
| 2025 | 4 139 | 77 | 3 362 | 43 |
Prix selon le nombre de pièces à Trets
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 98 500 € | 31 m² | 3 304 | 25 |
| Appartement T2 | 154 075 € | 42 m² | 3 591 | 46 |
| Appartement T3 | 217 775 € | 60 m² | 3 585 | 38 |
| Appartement T4 | 244 000 € | 83 m² | 3 049 | 10 |
| Maison 1 pièce | 140 000 € | 40 m² | 3 784 | 7 |
| Maison 2 pièces | 157 750 € | 46 m² | 3 381 | 10 |
| Maison 3 pièces | 284 400 € | 75 m² | 3 851 | 41 |
| Maison 4 pièces | 376 000 € | 88 m² | 4 183 | 91 |
| Maison 5 pièces | 402 000 € | 101 m² | 3 980 | 46 |
| Maison 6 pièces et plus | 318 900 € | 136 m² | 2 194 | 6 |
Les rues de Trets : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (75 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Cambois5 744 €/m²3 ventes · 413 500 € médian
- Rue du Mont Aurelien5 250 €/m²3 ventes · 446 850 € médian
- Lotissement le Coteau des Vignes4 897 €/m²8 ventes · 385 500 € médian
- Chemin de la Bagasse4 889 €/m²3 ventes · 391 150 € médian
- Font de Baudun4 797 €/m²3 ventes · 355 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Gasquet1 904 €/m²4 ventes · 84 500 € médian
- Rue Felix Pyat2 094 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
- Rue Magenta2 411 €/m²6 ventes · 142 500 € médian
- Boulevard Étienne Boyer2 422 €/m²4 ventes · 208 750 € médian
- Tra Hoche2 432 €/m²4 ventes · 101 035 € médian
Les plus de ventes
- Route de Puyloubier3 447 €/m²32 ventes · 118 750 € médian
- Rue Blanqui2 500 €/m²17 ventes · 87 000 € médian
- Chemin de Saint Jean4 288 €/m²13 ventes · 230 000 € médian
- Rue Borde2 647 €/m²13 ventes · 199 000 € médian
- Lotissement Maou Brustiade4 109 €/m²12 ventes · 413 835 € médian
Les DPE à Trets
1 733 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Rene Cassin | 46 m² · 2 p. | — | 163 950 € | 3 564 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Doc Pourcin | 70 m² · 3 p. | 37 m² | 153 000 € | 2 186 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Maou Brustiade | 105 m² · 4 p. | 1 422 m² | 502 740 € | 4 788 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd De La Republique | 58 m² · 3 p. | — | 195 000 € | 3 362 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Rene Cassin | 54 m² · 3 p. | — | 215 550 € | 3 992 |
| déc. 2025 | Maison | Kirbon | 126 m² · 1 p. | 4 000 m² | 200 000 € | 1 587 |
| déc. 2025 | Maison | All De L Alluminaire | 90 m² · 4 p. | 300 m² | 330 000 € | 3 667 |
| déc. 2025 | Maison | Res De La Tour | 84 m² · 4 p. | 521 m² | 360 000 € | 4 286 |
| déc. 2025 | Maison | All De La Gardi | 110 m² · 5 p. | 433 m² | 453 470 € | 4 122 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Les Jardins Des Seignieres | 97 m² · 5 p. | 600 m² | 247 500 € | 2 552 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Rene Cassin | 83 m² · 3 p. | — | 369 000 € | 4 446 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Cambon | 42 m² · 2 p. | — | 165 000 € | 3 929 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Trets
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Trets (maisons 3 980 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pourrières | 5,2 km | 3 750 (-6 %) | 3 006 | 187 |
| Prix immobilier Pourcieux | 6,4 km | 3 354 (-16 %) | 3 341 | 96 |
| Prix immobilier Peynier | 7,6 km | 4 305 (+8 %) | 4 062 | 192 |
| Prix immobilier Saint-Zacharie | 7,8 km | 3 956 (-1 %) | 3 457 | 261 |
| Prix immobilier Rousset | 8,9 km | 4 172 (+5 %) | 4 221 | 281 |
| Prix immobilier Puyloubier | 8,9 km | 4 265 (+7 %) | 2 812 | 49 |
| Prix immobilier La Bouilladisse | 9,1 km | 4 610 (+16 %) | 3 378 | 242 |
| Prix immobilier Nans-les-Pins | 9,3 km | 4 326 (+9 %) | 3 339 | 61 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Trets
- Quel est le prix au m² à Trets (13530) ?
- Pour une maison, 4 139 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (77 ventes), +8,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 362 €/m² (43 ventes), -4,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (587 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 903 et 4 685 €/m².
- Combien coûte une maison à Trets ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Trets sur les deux dernières années publiées est de 359 500 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Trets ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Trets ?
- T2 : 154 075 € en médiane (42 m², 3 591 €/m², 46 ventes). T3 : 217 775 € en médiane (60 m², 3 585 €/m², 38 ventes). Maison 4 pièces : 376 000 € (88 m², 91 ventes). Maison 5 pièces : 402 000 € (101 m², 46 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Trets ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Cambois (5 744 €/m²), Rue du Mont Aurelien (5 250 €/m²), Lotissement le Coteau des Vignes (4 897 €/m²). Les plus accessibles : Rue Gasquet (1 904 €/m²), Rue Felix Pyat (2 094 €/m²), Rue Magenta (2 411 €/m²).
- Trets est-elle plus chère que le reste des Bouches-du-Rhône ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (3 980 contre 4 028 €/m²), les appartements 3 % plus chers que (3 307 contre 3 226 €/m²). Autour : Pourrières 3 750 €/m², Pourcieux 3 354 €/m², Peynier 4 305 €/m², Saint-Zacharie 3 956 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Trets : 22 décembre 2025.
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