Prix immobilier à La Bouilladisse (13720)
Prix au m² et ventes réelles à La Bouilladisse, calculés sur 242 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 547 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
La Bouilladisse en bref
À La Bouilladisse, une maison se vend en médiane 4 504 €/m², soit 433 900 € pour 96 m² (-6,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 887 €/m² (220 000 € en médiane), +15,5 % sur un an. Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane des Bouches-du-Rhône (4 028 €/m²) : La Bouilladisse se classe 35e sur 132 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 75 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 264 m². Chiffres calculés sur 242 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Bouilladisse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 393 | 44 | 2 956 | 13 |
| 2022 | 4 706 | 49 | 3 522 | 18 |
| 2023 | 4 843 | 25 | 3 935 | 10 |
| 2024 | 4 806 | 28 | 3 365 | 9 |
| 2025 | 4 504 | 36 | 3 887 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à La Bouilladisse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 118 920 € | 31 m² | 3 836 | 5 |
| Appartement T2 | 142 275 € | 40 m² | 3 659 | 6 |
| Appartement T3 | 219 365 € | 65 m² | 3 305 | 12 |
| Appartement T4 | 307 800 € | 90 m² | 3 967 | 5 |
| Maison 1 pièce | 221 500 € | 24 m² | 6 335 | 4 |
| Maison 2 pièces | 126 000 € | 50 m² | 2 291 | 5 |
| Maison 3 pièces | 341 245 € | 70 m² | 4 833 | 24 |
| Maison 4 pièces | 498 150 € | 99 m² | 4 771 | 30 |
| Maison 5 pièces | 513 000 € | 124 m² | 4 500 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 444 000 € | 112 m² | 4 340 | 7 |
Les rues de La Bouilladisse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (29 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Gorguettes6 111 €/m²3 ventes · 550 000 € médian
- Chemin de Saint Jacquet5 366 €/m²3 ventes · 465 480 € médian
- Le Vieux Bouilladisse5 046 €/m²7 ventes · 470 000 € médian
- Plan Redon4 957 €/m²7 ventes · 500 600 € médian
- Le Pigeonnier4 842 €/m²8 ventes · 413 230 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de la Libération2 490 €/m²7 ventes · 189 200 € médian
- Rue Mmrs Boyer2 550 €/m²7 ventes · 158 150 € médian
- Bigarron2 653 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
- Merlancon2 755 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Avenue Jean Sliman3 043 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
Les plus de ventes
- La Bouilladisse4 211 €/m²33 ventes · 307 100 € médian
- La Bourine4 706 €/m²25 ventes · 425 500 € médian
- Les Gorguettes4 832 €/m²16 ventes · 407 225 € médian
- Le Pigeonnier4 842 €/m²8 ventes · 413 230 € médian
- Avenue de la Libération2 490 €/m²7 ventes · 189 200 € médian
Les DPE à La Bouilladisse
649 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La BouilladisseDernières ventes à La Bouilladisse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Gorguettes | 168 m² · 8 p. | 13 984 m² | 280 000 € | 1 667 |
| déc. 2025 | Maison | Le Vieux Bouilladisse | 37 m² · 2 p. | 187 m² | 80 000 € | 2 162 |
| déc. 2025 | Maison | Chemin D Aix | 40 m² · 3 p. | 512 m² | 210 000 € | 5 250 |
| déc. 2025 | Maison | Merlancon | 110 m² · 5 p. | — | 200 000 € | 1 818 |
| déc. 2025 | Appart. | Les Loches | 31 m² · 2 p. | — | 118 000 € | 3 806 |
| déc. 2025 | Maison | Encrimaud | 55 m² · 2 p. | 15 979 m² | 126 000 € | 2 291 |
| nov. 2025 | Maison | Les Gorguettes | 116 m² · 3 p. | 2 658 m² | 609 535 € | 5 255 |
| nov. 2025 | Appart. | Le Vieux Bouilladisse | 61 m² · 4 p. | 103 m² | 307 800 € | 5 046 |
| oct. 2025 | Maison | La Bourine | 93 m² · 5 p. | 3 364 m² | 546 190 € | 5 873 |
| oct. 2025 | Maison | La Chapelle Le Cabaret | 110 m² · 4 p. | 2 000 m² | 487 400 € | 4 431 |
| sept. 2025 | Maison | Les Gorguettes | 148 m² · 4 p. | 5 720 m² | 460 000 € | 3 108 |
| sept. 2025 | Maison | Les Boyers | 150 m² · 4 p. | 12 498 m² | 779 700 € | 5 198 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Bouilladisse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Bouilladisse (maisons 4 610 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Destrousse | 2,8 km | 4 282 (-7 %) | 3 846 | 182 |
| Prix immobilier Auriol | 4,6 km | 4 500 (-2 %) | 3 192 | 528 |
| Prix immobilier Belcodène | 4,6 km | 4 529 (-2 %) | 3 871 | 76 |
| Prix immobilier Peypin | 4,7 km | 4 522 (-2 %) | 3 699 | 270 |
| Prix immobilier Peynier | 4,8 km | 4 305 (-7 %) | 4 062 | 192 |
| Prix immobilier Roquevaire | 5,9 km | 4 548 (-1 %) | 3 082 | 166 |
| Prix immobilier Gréasque | 7,3 km | 4 438 (-4 %) | 3 897 | 165 |
| Prix immobilier Saint-Zacharie | 7,6 km | 3 956 (-14 %) | 3 457 | 261 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Bouilladisse
- Quel est le prix au m² à La Bouilladisse (13720) ?
- Pour une maison, 4 504 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (36 ventes), -6,3 % sur un an. Pour un appartement, 3 887 €/m² (10 ventes), +15,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (242 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 722 et 5 243 €/m².
- Combien coûte une maison à La Bouilladisse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Bouilladisse sur les deux dernières années publiées est de 433 900 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Bouilladisse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Bouilladisse ?
- T2 : 142 275 € en médiane (40 m², 3 659 €/m², 6 ventes). T3 : 219 365 € en médiane (65 m², 3 305 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 498 150 € (99 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 513 000 € (124 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Bouilladisse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Gorguettes (6 111 €/m²), Chemin de Saint Jacquet (5 366 €/m²), Le Vieux Bouilladisse (5 046 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de la Libération (2 490 €/m²), Rue Mmrs Boyer (2 550 €/m²), Bigarron (2 653 €/m²).
- La Bouilladisse est-elle plus chère que le reste des Bouches-du-Rhône ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (4 610 contre 4 028 €/m²), les appartements 5 % plus chers que (3 378 contre 3 226 €/m²). Autour : La Destrousse 4 282 €/m², Auriol 4 500 €/m², Belcodène 4 529 €/m², Peypin 4 522 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Bouilladisse : 30 décembre 2025.
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