Prix immobilier à Roquevaire (13360)
Prix au m² et ventes réelles à Roquevaire, calculés sur 166 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 915 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Roquevaire en bref
À Roquevaire, une maison se vend en médiane 4 171 €/m², soit 400 000 € pour 90 m² (-22,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 911 €/m² (168 500 € en médiane), -3,5 % sur un an. Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane des Bouches-du-Rhône (4 028 €/m²) : Roquevaire se classe 41e sur 132 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 51 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 179 m². Chiffres calculés sur 166 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roquevaire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3 692 | 5 | 3 000 | 5 |
| 2023 | 4 794 | 21 | 3 338 | 21 |
| 2024 | 5 378 | 27 | 3 016 | 22 |
| 2025 | 4 171 | 29 | 2 911 | 32 |
Prix selon le nombre de pièces à Roquevaire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 114 500 € | 28 m² | 3 786 | 9 |
| Appartement T2 | 115 000 € | 40 m² | 2 750 | 23 |
| Appartement T3 | 230 875 € | 60 m² | 3 453 | 30 |
| Appartement T4 | 283 075 € | 94 m² | 2 637 | 10 |
| Maison 1 pièce | 85 000 € | 20 m² | 4 023 | 4 |
| Maison 2 pièces | 313 000 € | 57 m² | 6 260 | 3 |
| Maison 3 pièces | 323 500 € | 76 m² | 4 655 | 14 |
| Maison 4 pièces | 435 000 € | 93 m² | 4 672 | 37 |
| Maison 5 pièces | 491 700 € | 109 m² | 4 520 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 436 000 € | 136 m² | 3 380 | 5 |
Les rues de Roquevaire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lascours6 260 €/m²5 ventes · 313 000 € médian
- Saint-charles5 626 €/m²3 ventes · 495 050 € médian
- Saint-joseph Ouest5 300 €/m²3 ventes · 566 400 € médian
- Route du Pont de Garniere4 885 €/m²4 ventes · 621 900 € médian
- Rue Roumanille4 794 €/m²3 ventes · 380 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Ste Anne1 949 €/m²7 ventes · 105 000 € médian
- Place Basseron2 309 €/m²4 ventes · 67 500 € médian
- Sainte-anne2 338 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue Longue2 462 €/m²6 ventes · 135 500 € médian
- Avenue Général de Gaulle3 080 €/m²5 ventes · 154 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Montvin4 633 €/m²10 ventes · 282 500 € médian
- Rue Ste Anne1 949 €/m²7 ventes · 105 000 € médian
- Rue Maréchal Foch3 163 €/m²6 ventes · 114 250 € médian
- Pont de l'Etoile3 359 €/m²6 ventes · 247 750 € médian
- Rue Longue2 462 €/m²6 ventes · 135 500 € médian
Les DPE à Roquevaire
1 516 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RoquevaireDernières ventes à Roquevaire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Du Repos | 136 m² · 6 p. | — | 345 000 € | 2 537 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Vieux Four | 130 m² · 6 p. | — | 250 000 € | 1 923 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Marechal Foch | 70 m² · 3 p. | — | 213 800 € | 3 054 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Marechal Foch | 17 m² · 1 p. | — | 114 000 € | 6 706 |
| déc. 2025 | Appart. | Av General De Gaulle | 100 m² · 5 p. | — | 310 000 € | 3 100 |
| déc. 2025 | Maison | Saint Joseph | 83 m² · 4 p. | 463 m² | 112 500 € | 1 355 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Longue | 36 m² · 2 p. | — | 87 300 € | 2 425 |
| nov. 2025 | Maison | Le Rolland | 91 m² · 4 p. | 793 m² | 368 000 € | 4 044 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Manaux | 112 m² · 5 p. | 8 286 m² | 459 000 € | 4 098 |
| nov. 2025 | Appart. | Cavaillon | 93 m² · 4 p. | — | 206 500 € | 2 220 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Pierresca | 80 m² · 3 p. | 348 m² | 327 000 € | 4 088 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Du Montvin | 39 m² · 2 p. | — | 180 000 € | 4 615 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roquevaire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roquevaire (maisons 4 548 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Destrousse | 3,7 km | 4 282 (-6 %) | 3 846 | 182 |
| Prix immobilier Peypin | 4,8 km | 4 522 (-1 %) | 3 699 | 270 |
| Prix immobilier Auriol | 5,0 km | 4 500 (-1 %) | 3 192 | 528 |
| Prix immobilier La Bouilladisse | 5,9 km | 4 610 (+1 %) | 3 378 | 242 |
| Prix immobilier Aubagne | 6,7 km | 4 437 (-2 %) | 2 714 | 2 433 |
| Prix immobilier Gémenos | 6,9 km | 5 440 (+20 %) | 4 149 | 219 |
| Prix immobilier Allauch | 7,2 km | 4 818 (+6 %) | 3 709 | 1 049 |
| Prix immobilier Cadolive | 7,7 km | 4 198 (-8 %) | 3 144 | 102 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roquevaire
- Quel est le prix au m² à Roquevaire (13360) ?
- Pour une maison, 4 171 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (29 ventes), -22,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 911 €/m² (32 ventes), -3,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (166 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 715 et 5 429 €/m².
- Combien coûte une maison à Roquevaire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roquevaire sur les deux dernières années publiées est de 400 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roquevaire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roquevaire ?
- T2 : 115 000 € en médiane (40 m², 2 750 €/m², 23 ventes). T3 : 230 875 € en médiane (60 m², 3 453 €/m², 30 ventes). Maison 4 pièces : 435 000 € (93 m², 37 ventes). Maison 5 pièces : 491 700 € (109 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Roquevaire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lascours (6 260 €/m²), Saint-charles (5 626 €/m²), Saint-joseph Ouest (5 300 €/m²). Les plus accessibles : Rue Ste Anne (1 949 €/m²), Place Basseron (2 309 €/m²), Sainte-anne (2 338 €/m²).
- Roquevaire est-elle plus chère que le reste des Bouches-du-Rhône ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (4 548 contre 4 028 €/m²), les appartements 4 % moins chers que (3 082 contre 3 226 €/m²). Autour : La Destrousse 4 282 €/m², Peypin 4 522 €/m², Auriol 4 500 €/m², La Bouilladisse 4 610 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roquevaire : 18 décembre 2025.
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