Prix immobilier à Cadolive (13950)
Prix au m² et ventes réelles à Cadolive, calculés sur 102 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 236 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Cadolive en bref
À Cadolive, une maison se vend en médiane 4 166 €/m², soit 402 500 € pour 90 m² (-15,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 893 €/m² (229 210 € en médiane), +22,2 % sur un an. Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane des Bouches-du-Rhône (4 028 €/m²) : Cadolive se classe 59e sur 132 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 71 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 966 m². Chiffres calculés sur 102 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cadolive
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 656 | 27 | — | — |
| 2022 | 4 337 | 19 | 2 939 | 11 |
| 2023 | 4 958 | 12 | — | — |
| 2024 | 4 906 | 6 | 3 187 | 5 |
| 2025 | 4 166 | 12 | 3 893 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Cadolive
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 263 100 € | 67 m² | 3 927 | 7 |
| Maison 2 pièces | 180 000 € | 30 m² | 6 391 | 3 |
| Maison 3 pièces | 289 855 € | 70 m² | 4 214 | 8 |
| Maison 4 pièces | 433 800 € | 102 m² | 4 245 | 16 |
Les rues de Cadolive : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Plaine de Cante Coucou5 106 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- La Loubatiere4 952 €/m²8 ventes · 395 200 € médian
- Lotissement L'ortolan4 617 €/m²3 ventes · 503 300 € médian
- Grand Ribas4 429 €/m²3 ventes · 396 250 € médian
- Rue du Puits4 083 €/m²4 ventes · 330 000 € médian
Les plus accessibles
- Les Rouvieres3 239 €/m²12 ventes · 340 175 € médian
- Mte de L'eglise3 319 €/m²4 ventes · 299 605 € médian
- Avenue du Village3 348 €/m²3 ventes · 385 000 € médian
- Le Village3 401 €/m²20 ventes · 162 825 € médian
- Les Ferrages3 915 €/m²5 ventes · 274 910 € médian
Les plus de ventes
- Le Village3 401 €/m²20 ventes · 162 825 € médian
- Les Rouvieres3 239 €/m²12 ventes · 340 175 € médian
- La Loubatiere4 952 €/m²8 ventes · 395 200 € médian
- Les Ferrages3 915 €/m²5 ventes · 274 910 € médian
- Rue du Puits4 083 €/m²4 ventes · 330 000 € médian
Les DPE à Cadolive
222 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Ferrages | 66 m² · 3 p. | 268 m² | 274 910 € | 4 165 |
| nov. 2025 | Appart. | Le Village | 75 m² · 3 p. | — | 341 500 € | 4 553 |
| nov. 2025 | Maison | Le Village | 64 m² · 3 p. | 272 m² | 225 000 € | 3 516 |
| oct. 2025 | Maison | Av Du Village | 115 m² · 4 p. | 1 107 m² | 385 000 € | 3 348 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Puits | 78 m² · 4 p. | 82 m² | 325 000 € | 4 167 |
| sept. 2025 | Appart. | Che De L Ancien Criblage | 73 m² · 3 p. | — | 201 630 € | 2 762 |
| août 2025 | Maison | Mte De L'Eglise | 74 m² · 3 p. | 397 m² | 446 150 € | 6 029 |
| août 2025 | Maison | Grand Ribas | 79 m² · 4 p. | 4 899 m² | 187 379 € | 2 372 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Lilas | 121 m² · 4 p. | 2 724 m² | 692 500 € | 5 723 |
| juil. 2025 | Maison | Les Rouvieres | 81 m² · 3 p. | 932 m² | 422 400 € | 5 215 |
| juil. 2025 | Appart. | Les Rouvieres | 53 m² · 3 p. | — | 165 000 € | 3 113 |
| juin 2025 | Maison | La Loubatiere | 151 m² · 4 p. | 1 693 m² | 439 900 € | 2 913 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cadolive
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cadolive (maisons 4 198 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Savournin | 0,9 km | 4 116 (-2 %) | 4 455 | 139 |
| Prix immobilier Mimet | 3,2 km | 4 667 (+11 %) | 3 571 | 138 |
| Prix immobilier Peypin | 3,4 km | 4 522 (+8 %) | 3 699 | 270 |
| Prix immobilier Gréasque | 3,7 km | 4 438 (+6 %) | 3 897 | 165 |
| Prix immobilier Allauch | 5,0 km | 4 818 (+15 %) | 3 709 | 1 049 |
| Prix immobilier Belcodène | 5,4 km | 4 529 (+8 %) | 3 871 | 76 |
| Prix immobilier La Destrousse | 5,8 km | 4 282 (+2 %) | 3 846 | 182 |
| Prix immobilier Plan-de-Cuques | 6,3 km | 4 896 (+17 %) | 3 632 | 657 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cadolive
- Quel est le prix au m² à Cadolive (13950) ?
- Pour une maison, 4 166 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -15,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 893 €/m² (6 ventes), +22,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (102 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 346 et 5 058 €/m².
- Combien coûte une maison à Cadolive ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cadolive sur les deux dernières années publiées est de 402 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cadolive ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cadolive ?
- T3 : 263 100 € en médiane (67 m², 3 927 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 433 800 € (102 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cadolive ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Plaine de Cante Coucou (5 106 €/m²), La Loubatiere (4 952 €/m²), Lotissement L'ortolan (4 617 €/m²). Les plus accessibles : Les Rouvieres (3 239 €/m²), Mte de L'eglise (3 319 €/m²), Avenue du Village (3 348 €/m²).
- Cadolive est-elle plus chère que le reste des Bouches-du-Rhône ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (4 198 contre 4 028 €/m²), les appartements 3 % moins chers que (3 144 contre 3 226 €/m²). Autour : Saint-Savournin 4 116 €/m², Mimet 4 667 €/m², Peypin 4 522 €/m², Gréasque 4 438 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cadolive : 29 décembre 2025.
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