Prix immobilier à Allauch (13190)
Prix au m² et ventes réelles à Allauch, calculés sur 1 049 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 21 443 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Allauch en bref
À Allauch, une maison se vend en médiane 4 805 €/m², soit 442 400 € pour 89 m² (+1,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 437 €/m² (214 300 € en médiane), -10,1 % sur un an. Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane des Bouches-du-Rhône (4 028 €/m²) : Allauch se classe 29e sur 132 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 62 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 932 m². Chiffres calculés sur 1 049 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Allauch
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 424 | 162 | 3 634 | 104 |
| 2022 | 5 095 | 156 | 3 720 | 96 |
| 2023 | 4 989 | 111 | 3 850 | 75 |
| 2024 | 4 752 | 103 | 3 824 | 61 |
| 2025 | 4 805 | 115 | 3 437 | 66 |
Prix selon le nombre de pièces à Allauch
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 130 000 € | 28 m² | 4 545 | 9 |
| Appartement T2 | 184 250 € | 45 m² | 4 118 | 54 |
| Appartement T3 | 257 000 € | 66 m² | 3 836 | 88 |
| Appartement T4 | 223 603 € | 83 m² | 3 038 | 43 |
| Appartement T5 | 266 000 € | 102 m² | 2 431 | 6 |
| Maison 2 pièces | 212 650 € | 45 m² | 4 663 | 32 |
| Maison 3 pièces | 363 375 € | 70 m² | 5 462 | 88 |
| Maison 4 pièces | 452 000 € | 92 m² | 4 985 | 139 |
| Maison 5 pièces | 507 000 € | 110 m² | 4 591 | 52 |
| Maison 6 pièces et plus | 572 250 € | 145 m² | 4 338 | 18 |
Les rues de Allauch : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (109 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Ribassiere9 467 €/m²3 ventes · 355 000 € médian
- Impasse des Fauvettes7 086 €/m²3 ventes · 615 000 € médian
- Chemin de la Sure Chanauds6 889 €/m²4 ventes · 387 000 € médian
- Chemin la Caleche6 723 €/m²7 ventes · 407 000 € médian
- Lotissement le Clos St Dominique6 656 €/m²3 ventes · 788 900 € médian
Les plus accessibles
- Résidence les Platanes 22 227 €/m²4 ventes · 145 000 € médian
- Résidence les Bartavelles2 398 €/m²53 ventes · 192 500 € médian
- Résidence Provence2 910 €/m²5 ventes · 215 000 € médian
- Lotissement la Caleche2 926 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
- Rue de la Bergere2 947 €/m²3 ventes · 248 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence les Bartavelles2 398 €/m²53 ventes · 192 500 € médian
- Les Toits de la Pounche3 356 €/m²51 ventes · 241 320 € médian
- Chemin les Gonagues4 583 €/m²44 ventes · 241 050 € médian
- Chemin des Aubagnens4 563 €/m²26 ventes · 276 000 € médian
- Avenue Marcel Julien3 895 €/m²25 ventes · 254 455 € médian
Les DPE à Allauch
2 675 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Che Des Aubagnens | 60 m² · 3 p. | — | 272 000 € | 4 533 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Louis Deleuil | 42 m² · 3 p. | 177 m² | 170 000 € | 4 048 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Beau Reve | 42 m² · 2 p. | — | 179 000 € | 4 262 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd C Et J Barthelemy | 63 m² · 3 p. | — | 195 000 € | 3 095 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Les Etourneaux | 122 m² · 4 p. | 1 130 m² | 609 600 € | 4 997 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Rascous | 106 m² · 5 p. | 496 m² | 658 500 € | 6 212 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Clos D Ambremont | 104 m² · 4 p. | 2 076 m² | 903 000 € | 8 683 |
| déc. 2025 | Maison | Tsse C Est Ici | 90 m² · 4 p. | 599 m² | 605 300 € | 6 726 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Ribassiere | 36 m² · 2 p. | 445 m² | 355 000 € | 9 861 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Tardinaou | 169 m² · 5 p. | 1 190 m² | 519 050 € | 3 071 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Bauquiere | 82 m² · 3 p. | 851 m² | 470 350 € | 5 736 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De Gueridon | 59 m² · 3 p. | — | 268 000 € | 4 542 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Allauch
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Allauch (maisons 4 818 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plan-de-Cuques | 4,0 km | 4 896 (+2 %) | 3 632 | 657 |
| Prix immobilier Cadolive | 5,0 km | 4 198 (-13 %) | 3 144 | 102 |
| Prix immobilier Saint-Savournin | 5,9 km | 4 116 (-15 %) | 4 455 | 139 |
| Prix immobilier Peypin | 6,0 km | 4 522 (-6 %) | 3 699 | 270 |
| Prix immobilier Marseille 13e Arrondissement | 6,5 km | 4 076 (-15 %) | 2 479 | 4 974 |
| Prix immobilier Mimet | 6,7 km | 4 667 (-3 %) | 3 571 | 138 |
| Prix immobilier Roquevaire | 7,2 km | 4 548 (-6 %) | 3 082 | 166 |
| Prix immobilier Marseille 12e Arrondissement | 7,5 km | 5 507 (+14 %) | 3 265 | 4 420 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Allauch
- Quel est le prix au m² à Allauch (13190) ?
- Pour une maison, 4 805 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (115 ventes), +1,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 437 €/m² (66 ventes), -10,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 049 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 029 et 5 671 €/m².
- Combien coûte une maison à Allauch ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Allauch sur les deux dernières années publiées est de 442 400 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Allauch ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Allauch ?
- T2 : 184 250 € en médiane (45 m², 4 118 €/m², 54 ventes). T3 : 257 000 € en médiane (66 m², 3 836 €/m², 88 ventes). Maison 4 pièces : 452 000 € (92 m², 139 ventes). Maison 5 pièces : 507 000 € (110 m², 52 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Allauch ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Ribassiere (9 467 €/m²), Impasse des Fauvettes (7 086 €/m²), Chemin de la Sure Chanauds (6 889 €/m²). Les plus accessibles : Résidence les Platanes 2 (2 227 €/m²), Résidence les Bartavelles (2 398 €/m²), Résidence Provence (2 910 €/m²).
- Allauch est-elle plus chère que le reste des Bouches-du-Rhône ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (4 818 contre 4 028 €/m²), les appartements 15 % plus chers que (3 709 contre 3 226 €/m²). Autour : Plan-de-Cuques 4 896 €/m², Cadolive 4 198 €/m², Saint-Savournin 4 116 €/m², Peypin 4 522 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Allauch : 22 décembre 2025.
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