Prix immobilier à Peypin (13124)
Prix au m² et ventes réelles à Peypin, calculés sur 270 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 771 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Peypin en bref
À Peypin, une maison se vend en médiane 4 264 €/m², soit 388 000 € pour 89 m² (-6,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 258 €/m² (220 000 € en médiane), +15,3 % sur un an. Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane des Bouches-du-Rhône (4 028 €/m²) : Peypin se classe 45e sur 132 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 998 m². Chiffres calculés sur 270 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Peypin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 520 | 59 | 3 433 | 13 |
| 2022 | 4 663 | 37 | 3 300 | 9 |
| 2023 | 5 070 | 48 | 4 199 | 8 |
| 2024 | 4 574 | 25 | 3 694 | 10 |
| 2025 | 4 264 | 52 | 4 258 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Peypin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 211 520 € | 46 m² | 4 481 | 11 |
| Appartement T3 | 274 798 € | 72 m² | 3 818 | 8 |
| Appartement T4 | 324 500 € | 84 m² | 3 804 | 4 |
| Maison 1 pièce | 190 475 € | 26 m² | 7 098 | 4 |
| Maison 2 pièces | 384 525 € | 64 m² | 5 748 | 8 |
| Maison 3 pièces | 355 000 € | 67 m² | 5 080 | 34 |
| Maison 4 pièces | 428 823 € | 90 m² | 4 497 | 51 |
| Maison 5 pièces | 484 350 € | 107 m² | 4 273 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 481 500 € | 132 m² | 3 946 | 7 |
Les rues de Peypin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (38 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée Francisco de Goya5 840 €/m²3 ventes · 391 300 € médian
- Le Vert Clos5 601 €/m²12 ventes · 375 250 € médian
- Bel Air5 477 €/m²4 ventes · 638 050 € médian
- Le Jas de Valeze5 278 €/m²7 ventes · 373 350 € médian
- Le Revers du Jas5 220 €/m²3 ventes · 391 550 € médian
Les plus accessibles
- Le Castelas2 171 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Le Collet3 286 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Le Vieux Peypin3 407 €/m²13 ventes · 238 500 € médian
- Avenue des Belonnets3 433 €/m²9 ventes · 371 100 € médian
- Cd 7 de Luynes-la Destrousse3 500 €/m²3 ventes · 338 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Vieux Peypin3 407 €/m²13 ventes · 238 500 € médian
- Chemin du Puits Armand4 579 €/m²12 ventes · 310 714 € médian
- Le Vert Clos5 601 €/m²12 ventes · 375 250 € médian
- Le Terme5 201 €/m²11 ventes · 351 650 € médian
- Lotissement les Bastides Provencal4 268 €/m²11 ventes · 432 050 € médian
Les DPE à Peypin
599 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 70 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PeypinDernières ventes à Peypin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Pegoulieres | 91 m² · 4 p. | — | 404 300 € | 4 443 |
| déc. 2025 | Maison | Les Pegoulieres | 87 m² · 5 p. | 1 112 m² | 450 000 € | 5 172 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Marquis | 133 m² · 6 p. | — | 540 000 € | 4 060 |
| déc. 2025 | Maison | Le Vieux Peypin | 42 m² · 2 p. | 42 m² | 165 000 € | 3 929 |
| nov. 2025 | Maison | Av Du Pont | 132 m² · 5 p. | 508 m² | 495 000 € | 3 750 |
| nov. 2025 | Maison | Valdonne | 89 m² · 5 p. | 180 m² | 389 540 € | 4 377 |
| nov. 2025 | Maison | Doria | 96 m² · 4 p. | 1 414 m² | 247 000 € | 2 573 |
| nov. 2025 | Appart. | Le Terme | 41 m² · 2 p. | — | 190 000 € | 4 634 |
| nov. 2025 | Maison | Le Vieux Peypin | 67 m² · 3 p. | 36 m² | 168 520 € | 2 515 |
| nov. 2025 | Maison | Bel Air | 119 m² · 5 p. | 1 897 m² | 829 000 € | 6 966 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Les Oliviers | 84 m² · 4 p. | 304 m² | 420 850 € | 5 010 |
| oct. 2025 | Maison | Bel Air | 134 m² · 4 p. | 2 410 m² | 756 000 € | 5 642 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Peypin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Peypin (maisons 4 522 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Destrousse | 2,4 km | 4 282 (-5 %) | 3 846 | 182 |
| Prix immobilier Cadolive | 3,4 km | 4 198 (-7 %) | 3 144 | 102 |
| Prix immobilier Saint-Savournin | 3,7 km | 4 116 (-9 %) | 4 455 | 139 |
| Prix immobilier Belcodène | 4,6 km | 4 529 (0 %) | 3 871 | 76 |
| Prix immobilier La Bouilladisse | 4,7 km | 4 610 (+2 %) | 3 378 | 242 |
| Prix immobilier Roquevaire | 4,8 km | 4 548 (+1 %) | 3 082 | 166 |
| Prix immobilier Gréasque | 5,0 km | 4 438 (-2 %) | 3 897 | 165 |
| Prix immobilier Allauch | 6,0 km | 4 818 (+7 %) | 3 709 | 1 049 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Peypin
- Quel est le prix au m² à Peypin (13124) ?
- Pour une maison, 4 264 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (52 ventes), -6,8 % sur un an. Pour un appartement, 4 258 €/m² (9 ventes), +15,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (270 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 925 et 5 361 €/m².
- Combien coûte une maison à Peypin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Peypin sur les deux dernières années publiées est de 388 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Peypin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Peypin ?
- T2 : 211 520 € en médiane (46 m², 4 481 €/m², 11 ventes). T3 : 274 798 € en médiane (72 m², 3 818 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 428 823 € (90 m², 51 ventes). Maison 5 pièces : 484 350 € (107 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Peypin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée Francisco de Goya (5 840 €/m²), Le Vert Clos (5 601 €/m²), Bel Air (5 477 €/m²). Les plus accessibles : Le Castelas (2 171 €/m²), Le Collet (3 286 €/m²), Le Vieux Peypin (3 407 €/m²).
- Peypin est-elle plus chère que le reste des Bouches-du-Rhône ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (4 522 contre 4 028 €/m²), les appartements 15 % plus chers que (3 699 contre 3 226 €/m²). Autour : La Destrousse 4 282 €/m², Cadolive 4 198 €/m², Saint-Savournin 4 116 €/m², Belcodène 4 529 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Peypin : 15 décembre 2025.
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