Prix immobilier à Gréasque (13850)
Prix au m² et ventes réelles à Gréasque, calculés sur 165 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 554 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Gréasque en bref
À Gréasque, une maison se vend en médiane 4 270 €/m², soit 366 900 € pour 93 m² (+0,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 038 €/m² (160 000 € en médiane), -35,1 % sur un an. Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane des Bouches-du-Rhône (4 028 €/m²) : Gréasque se classe 50e sur 132 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 787 m². Chiffres calculés sur 165 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gréasque
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 317 | 29 | 3 938 | 7 |
| 2022 | 4 499 | 28 | 4 373 | 8 |
| 2023 | 5 095 | 26 | — | — |
| 2024 | 4 247 | 25 | 4 678 | 6 |
| 2025 | 4 270 | 27 | 3 038 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Gréasque
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 130 000 € | 43 m² | 2 700 | 7 |
| Appartement T3 | 306 090 € | 62 m² | 4 419 | 3 |
| Maison 2 pièces | 173 000 € | 34 m² | 5 088 | 7 |
| Maison 3 pièces | 321 650 € | 70 m² | 4 683 | 23 |
| Maison 4 pièces | 427 900 € | 89 m² | 4 737 | 25 |
| Maison 5 pièces | 486 500 € | 125 m² | 4 172 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 555 000 € | 130 m² | 4 368 | 5 |
Les rues de Gréasque : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (25 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Diote5 685 €/m²3 ventes · 649 450 € médian
- Rue des Amandiers5 640 €/m²3 ventes · 199 000 € médian
- Rue des Serins5 182 €/m²3 ventes · 602 000 € médian
- Mte des Brigoulets5 081 €/m²6 ventes · 433 080 € médian
- Carlin et Courperine4 946 €/m²5 ventes · 480 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jean Jaurès1 250 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Le Village2 321 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
- Avenue Emile Zola3 070 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Le Pascaret3 622 €/m²3 ventes · 312 150 € médian
- La Treyere3 661 €/m²10 ventes · 373 750 € médian
Les plus de ventes
- Les Pradeaux3 688 €/m²13 ventes · 320 000 € médian
- La Treyere3 661 €/m²10 ventes · 373 750 € médian
- Les Grandsedes4 853 €/m²10 ventes · 421 640 € médian
- Greminieres et les Vignes4 937 €/m²9 ventes · 418 000 € médian
- Le Village2 321 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Gréasque
566 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 65 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 330 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GréasqueDernières ventes à Gréasque
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jean Jaures | 60 m² · 2 p. | — | 70 000 € | 1 167 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Liberation | 170 m² · 5 p. | 1 302 m² | 520 000 € | 3 059 |
| déc. 2025 | Maison | Che Bellevue | 75 m² · 3 p. | — | 544 630 € | 7 262 |
| nov. 2025 | Maison | Av Ferdinand Arnaud | 144 m² · 5 p. | 6 540 m² | 710 000 € | 4 931 |
| nov. 2025 | Maison | Les Grandsedes | 67 m² · 4 p. | 7 652 m² | 435 530 € | 6 500 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 77 m² · 4 p. | — | 301 300 € | 3 913 |
| nov. 2025 | Maison | Les Grandsedes | 63 m² · 3 p. | 535 m² | 323 000 € | 5 127 |
| nov. 2025 | Appart. | Av De La Liberation | 52 m² · 1 p. | 21 m² | 160 000 € | 3 077 |
| oct. 2025 | Maison | Le Village | 110 m² · 5 p. | 139 m² | 220 000 € | 2 000 |
| oct. 2025 | Maison | Les Pradeaux | 80 m² · 4 p. | 431 m² | 295 000 € | 3 688 |
| oct. 2025 | Maison | Les Pradeaux | 63 m² · 3 p. | 1 350 m² | 380 000 € | 6 032 |
| oct. 2025 | Maison | Les Pradeaux | 80 m² · 2 p. | 380 m² | 313 000 € | 3 913 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gréasque
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gréasque (maisons 4 438 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Savournin | 2,8 km | 4 116 (-7 %) | 4 455 | 139 |
| Prix immobilier Belcodène | 3,1 km | 4 529 (+2 %) | 3 871 | 76 |
| Prix immobilier Fuveau | 3,6 km | 4 567 (+3 %) | 4 043 | 427 |
| Prix immobilier Cadolive | 3,7 km | 4 198 (-5 %) | 3 144 | 102 |
| Prix immobilier Mimet | 4,1 km | 4 667 (+5 %) | 3 571 | 138 |
| Prix immobilier Peypin | 5,0 km | 4 522 (+2 %) | 3 699 | 270 |
| Prix immobilier Peynier | 6,1 km | 4 305 (-3 %) | 4 062 | 192 |
| Prix immobilier Gardanne | 6,2 km | 4 138 (-7 %) | 3 274 | 1 067 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gréasque
- Quel est le prix au m² à Gréasque (13850) ?
- Pour une maison, 4 270 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), +0,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 038 €/m² (5 ventes), -35,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (165 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 695 et 5 133 €/m².
- Combien coûte une maison à Gréasque ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gréasque sur les deux dernières années publiées est de 366 900 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gréasque ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gréasque ?
- T2 : 130 000 € en médiane (43 m², 2 700 €/m², 7 ventes). T3 : 306 090 € en médiane (62 m², 4 419 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 427 900 € (89 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 486 500 € (125 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gréasque ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Diote (5 685 €/m²), Rue des Amandiers (5 640 €/m²), Rue des Serins (5 182 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jean Jaurès (1 250 €/m²), Le Village (2 321 €/m²), Avenue Emile Zola (3 070 €/m²).
- Gréasque est-elle plus chère que le reste des Bouches-du-Rhône ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (4 438 contre 4 028 €/m²), les appartements 21 % plus chers que (3 897 contre 3 226 €/m²). Autour : Saint-Savournin 4 116 €/m², Belcodène 4 529 €/m², Fuveau 4 567 €/m², Cadolive 4 198 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gréasque : 18 décembre 2025.
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