Prix immobilier à Fuveau (13710)
Prix au m² et ventes réelles à Fuveau, calculés sur 427 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 10 337 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Fuveau en bref
À Fuveau, une maison se vend en médiane 4 486 €/m², soit 395 000 € pour 88 m² (-2,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 130 €/m² (215 000 € en médiane), -3,3 % sur un an. Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane des Bouches-du-Rhône (4 028 €/m²) : Fuveau se classe 39e sur 132 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 61 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 446 m². Chiffres calculés sur 427 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fuveau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 484 | 62 | 3 923 | 41 |
| 2022 | 4 742 | 64 | 4 024 | 36 |
| 2023 | 4 722 | 41 | 3 971 | 27 |
| 2024 | 4 600 | 31 | 4 270 | 20 |
| 2025 | 4 486 | 64 | 4 130 | 41 |
Prix selon le nombre de pièces à Fuveau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 170 000 € | 33 m² | 4 500 | 5 |
| Appartement T2 | 186 335 € | 46 m² | 4 160 | 28 |
| Appartement T3 | 243 000 € | 61 m² | 3 977 | 45 |
| Appartement T4 | 304 000 € | 76 m² | 4 215 | 10 |
| Maison 1 pièce | 294 000 € | 43 m² | 7 458 | 4 |
| Maison 2 pièces | 270 260 € | 46 m² | 4 894 | 12 |
| Maison 3 pièces | 295 000 € | 66 m² | 4 632 | 20 |
| Maison 4 pièces | 410 580 € | 87 m² | 4 724 | 63 |
| Maison 5 pièces | 499 450 € | 115 m² | 4 113 | 26 |
| Maison 6 pièces et plus | 550 150 € | 139 m² | 4 200 | 11 |
Les rues de Fuveau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (48 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Belle-nuit7 129 €/m²3 ventes · 648 200 € médian
- Les Sauvaires5 334 €/m²6 ventes · 365 000 € médian
- Cros du Pont5 279 €/m²5 ventes · 550 000 € médian
- Font D'aurumy et Masse5 254 €/m²5 ventes · 505 000 € médian
- Chemin du Jas de Bassas5 231 €/m²5 ventes · 449 892 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Tuve2 102 €/m²3 ventes · 128 250 € médian
- Boulevard Emile Loubet3 300 €/m²8 ventes · 186 775 € médian
- Route Departem46 Fuveau Beaurecu3 421 €/m²4 ventes · 266 860 € médian
- Cours Leydet3 438 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- Chemin du Vallon3 500 €/m²3 ventes · 287 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Santa Teresa Di Riva4 459 €/m²17 ventes · 231 850 € médian
- Chemin des Vertus4 444 €/m²17 ventes · 289 750 € médian
- Chemin de Rousset4 397 €/m²13 ventes · 279 600 € médian
- Impasse du Jas de Bassas4 386 €/m²11 ventes · 260 000 € médian
- Route Departementale 964 436 €/m²11 ventes · 391 000 € médian
Les DPE à Fuveau
1 400 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 417 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FuveauDernières ventes à Fuveau
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Les Jardins Du Stade | 73 m² · 4 p. | 440 m² | 409 350 € | 5 608 |
| déc. 2025 | Maison | La Barque | 96 m² · 4 p. | 242 m² | 373 500 € | 3 891 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De Rieret | 48 m² · 3 p. | 97 m² | 215 000 € | 4 479 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Kleber | 50 m² · 2 p. | 197 m² | 150 000 € | 3 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Nord | 87 m² · 4 p. | 500 m² | 440 280 € | 5 061 |
| déc. 2025 | Maison | Cros Du Pont | 112 m² · 5 p. | 1 520 m² | 591 260 € | 5 279 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Du Vallon | 82 m² · 3 p. | — | 305 650 € | 3 727 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Roque Martine | 83 m² · 4 p. | 351 m² | 385 000 € | 4 639 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Vertus | 115 m² · 5 p. | 1 744 m² | 500 000 € | 4 348 |
| oct. 2025 | Maison | Madame D Andre | 62 m² · 2 p. | 2 198 m² | 178 000 € | 2 871 |
| oct. 2025 | Appart. | Imp Des Laurenes | 70 m² · 3 p. | 352 m² | 260 000 € | 3 714 |
| oct. 2025 | Maison | Av Alexandre Philip | 84 m² · 4 p. | 120 m² | 130 000 € | 1 548 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fuveau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fuveau (maisons 4 567 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gréasque | 3,6 km | 4 438 (-3 %) | 3 897 | 165 |
| Prix immobilier Châteauneuf-le-Rouge | 3,7 km | 5 162 (+13 %) | 4 724 | 76 |
| Prix immobilier Belcodène | 4,6 km | 4 529 (-1 %) | 3 871 | 76 |
| Prix immobilier Meyreuil | 5,5 km | 4 808 (+5 %) | 4 474 | 255 |
| Prix immobilier Gardanne | 5,5 km | 4 138 (-9 %) | 3 274 | 1 067 |
| Prix immobilier Peynier | 5,8 km | 4 305 (-6 %) | 4 062 | 192 |
| Prix immobilier Rousset | 6,3 km | 4 172 (-9 %) | 4 221 | 281 |
| Prix immobilier Saint-Savournin | 6,4 km | 4 116 (-10 %) | 4 455 | 139 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fuveau
- Quel est le prix au m² à Fuveau (13710) ?
- Pour une maison, 4 486 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (64 ventes), -2,5 % sur un an. Pour un appartement, 4 130 €/m² (41 ventes), -3,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (427 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 847 et 5 207 €/m².
- Combien coûte une maison à Fuveau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fuveau sur les deux dernières années publiées est de 395 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fuveau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fuveau ?
- T2 : 186 335 € en médiane (46 m², 4 160 €/m², 28 ventes). T3 : 243 000 € en médiane (61 m², 3 977 €/m², 45 ventes). Maison 4 pièces : 410 580 € (87 m², 63 ventes). Maison 5 pièces : 499 450 € (115 m², 26 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fuveau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Belle-nuit (7 129 €/m²), Les Sauvaires (5 334 €/m²), Cros du Pont (5 279 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Tuve (2 102 €/m²), Boulevard Emile Loubet (3 300 €/m²), Route Departem46 Fuveau Beaurecu (3 421 €/m²).
- Fuveau est-elle plus chère que le reste des Bouches-du-Rhône ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (4 567 contre 4 028 €/m²), les appartements 25 % plus chers que (4 043 contre 3 226 €/m²). Autour : Gréasque 4 438 €/m², Châteauneuf-le-Rouge 5 162 €/m², Belcodène 4 529 €/m², Meyreuil 4 808 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fuveau : 29 décembre 2025.
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