Prix immobilier à Châteauneuf-le-Rouge (13790)
Prix au m² et ventes réelles à Châteauneuf-le-Rouge, calculés sur 76 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 376 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Châteauneuf-le-Rouge en bref
À Châteauneuf-le-Rouge, une maison se vend en médiane 5 583 €/m², soit 520 000 € pour 118 m² (+8,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 761 €/m² (288 200 € en médiane), +17,2 % sur un an. Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane des Bouches-du-Rhône (4 028 €/m²) : Châteauneuf-le-Rouge se classe 23e sur 132 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 41 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 053 m². Chiffres calculés sur 76 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châteauneuf-le-Rouge
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 190 | 7 | 4 552 | 10 |
| 2022 | 5 037 | 10 | 5 112 | 12 |
| 2023 | — | — | 4 928 | 9 |
| 2024 | 5 134 | 5 | — | — |
| 2025 | 5 583 | 7 | 4 761 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Châteauneuf-le-Rouge
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 228 000 € | 42 m² | 5 304 | 7 |
| Appartement T3 | 318 025 € | 66 m² | 4 845 | 12 |
| Maison 5 pièces | 538 965 € | 125 m² | 4 312 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 730 000 € | 151 m² | 5 205 | 5 |
Les rues de Châteauneuf-le-Rouge : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Ancienne École5 216 €/m²4 ventes · 229 405 € médian
- Allée Arsene Sari4 961 €/m²36 ventes · 321 250 € médian
- Lotissement les Allées du Cengle4 789 €/m²5 ventes · 441 500 € médian
- Gorgue Madame2 797 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée Arsene Sari4 961 €/m²36 ventes · 321 250 € médian
- Lotissement les Allées du Cengle4 789 €/m²5 ventes · 441 500 € médian
- Rue de l'Ancienne École5 216 €/m²4 ventes · 229 405 € médian
- Gorgue Madame2 797 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
Les DPE à Châteauneuf-le-Rouge
273 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 80 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 310 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Châteauneuf-le-RougeDernières ventes à Châteauneuf-le-Rouge
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All De Montaigu | 125 m² · 5 p. | 1 264 m² | 550 000 € | 4 400 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Tanagra | 92 m² · 6 p. | 1 000 m² | 672 000 € | 7 304 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Auguste Baret | 62 m² · 3 p. | — | 210 000 € | 3 387 |
| oct. 2025 | Appart. | All Arsene Sari | 43 m² · 1 p. | — | 199 900 € | 4 649 |
| sept. 2025 | Maison | Cengle De Negrel | 98 m² · 5 p. | 22 544 m² | 750 000 € | 7 653 |
| sept. 2025 | Appart. | All Arsene Sari | 66 m² · 3 p. | — | 288 200 € | 4 367 |
| sept. 2025 | Appart. | All Arsene Sari | 66 m² · 3 p. | — | 298 450 € | 4 522 |
| août 2025 | Appart. | Rue De L Ancienne Ecole | 40 m² · 2 p. | — | 205 150 € | 5 129 |
| août 2025 | Appart. | Rue De L Ancienne Ecole | 65 m² · 3 p. | — | 298 270 € | 4 589 |
| juil. 2025 | Appart. | All Arsene Sari | 62 m² · 3 p. | — | 317 050 € | 5 114 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue De L Ancienne Ecole | 40 m² · 2 p. | — | 212 150 € | 5 304 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Passerouns | 151 m² · 6 p. | 3 054 m² | 975 779 € | 6 462 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châteauneuf-le-Rouge
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châteauneuf-le-Rouge (maisons 5 162 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fuveau | 3,7 km | 4 567 (-12 %) | 4 043 | 427 |
| Prix immobilier Rousset | 4,1 km | 4 172 (-19 %) | 4 221 | 281 |
| Prix immobilier Meyreuil | 5,6 km | 4 808 (-7 %) | 4 474 | 255 |
| Prix immobilier Le Tholonet | 6,3 km | 5 548 (+7 %) | 5 632 | 28 |
| Prix immobilier Peynier | 7,1 km | 4 305 (-17 %) | 4 062 | 192 |
| Prix immobilier Gréasque | 7,3 km | 4 438 (-14 %) | 3 897 | 165 |
| Prix immobilier Belcodène | 7,5 km | 4 529 (-12 %) | 3 871 | 76 |
| Prix immobilier Gardanne | 7,6 km | 4 138 (-20 %) | 3 274 | 1 067 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châteauneuf-le-Rouge
- Quel est le prix au m² à Châteauneuf-le-Rouge (13790) ?
- Pour une maison, 5 583 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +8,7 % sur un an. Pour un appartement, 4 761 €/m² (11 ventes), +17,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (76 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 429 et 5 798 €/m².
- Combien coûte une maison à Châteauneuf-le-Rouge ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châteauneuf-le-Rouge sur les deux dernières années publiées est de 520 000 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châteauneuf-le-Rouge ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châteauneuf-le-Rouge ?
- T2 : 228 000 € en médiane (42 m², 5 304 €/m², 7 ventes). T3 : 318 025 € en médiane (66 m², 4 845 €/m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 538 965 € (125 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Châteauneuf-le-Rouge ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Ancienne École (5 216 €/m²), Allée Arsene Sari (4 961 €/m²), Lotissement les Allées du Cengle (4 789 €/m²). Les plus accessibles : .
- Châteauneuf-le-Rouge est-elle plus chère que le reste des Bouches-du-Rhône ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (5 162 contre 4 028 €/m²), les appartements 46 % plus chers que (4 724 contre 3 226 €/m²). Autour : Fuveau 4 567 €/m², Rousset 4 172 €/m², Meyreuil 4 808 €/m², Le Tholonet 5 548 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châteauneuf-le-Rouge : 16 décembre 2025.
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