Prix immobilier à Saint-Zacharie (83640)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Zacharie, calculés sur 261 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 879 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Saint-Zacharie en bref
À Saint-Zacharie, une maison se vend en médiane 4 044 €/m², soit 375 110 € pour 93 m² (+2,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 494 €/m² (200 890 € en médiane), +1,1 % sur un an. Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Saint-Zacharie se classe 45e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 47 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 444 m². Chiffres calculés sur 261 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Zacharie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 747 | 32 | 3 125 | 25 |
| 2022 | 3 975 | 23 | 3 607 | 39 |
| 2023 | 4 309 | 22 | 3 816 | 24 |
| 2024 | 3 930 | 18 | 3 457 | 25 |
| 2025 | 4 044 | 27 | 3 494 | 26 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Zacharie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 107 000 € | 34 m² | 3 214 | 7 |
| Appartement T2 | 160 650 € | 46 m² | 3 641 | 20 |
| Appartement T3 | 250 950 € | 66 m² | 3 840 | 35 |
| Appartement T4 | 263 750 € | 86 m² | 3 083 | 12 |
| Maison 1 pièce | 143 500 € | 48 m² | 2 816 | 4 |
| Maison 2 pièces | 170 850 € | 40 m² | 4 759 | 6 |
| Maison 3 pièces | 314 600 € | 84 m² | 4 293 | 14 |
| Maison 4 pièces | 403 000 € | 95 m² | 4 316 | 23 |
| Maison 5 pièces | 489 000 € | 118 m² | 4 044 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 375 110 € | 140 m² | 3 350 | 5 |
Les rues de Saint-Zacharie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (32 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de St Clair5 484 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Avenue Jean Moulin4 956 €/m²5 ventes · 254 420 € médian
- Le Real de Favard4 799 €/m²3 ventes · 479 900 € médian
- Allée des Lavandes4 566 €/m²3 ventes · 401 800 € médian
- La Cadole4 229 €/m²4 ventes · 444 025 € médian
Les plus accessibles
- La Brise1 703 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue Voltaire2 194 €/m²9 ventes · 208 000 € médian
- Rue du Général Gasquet2 229 €/m²4 ventes · 156 770 € médian
- Rue Bringier Monnier2 309 €/m²9 ventes · 160 000 € médian
- Chemin des Nayes2 326 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Gaston de Saporta3 814 €/m²20 ventes · 252 200 € médian
- Boulevard de la Grande Usine3 859 €/m²20 ventes · 252 500 € médian
- Rue des Emailleurs4 141 €/m²12 ventes · 214 700 € médian
- Chemin du Plan d'Aups3 547 €/m²12 ventes · 277 039 € médian
- Rue Jean Jaurès2 703 €/m²12 ventes · 143 000 € médian
Les DPE à Saint-Zacharie
924 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 75 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Bringier Monnier | 35 m² · 1 p. | 70 m² | 100 000 € | 2 857 |
| nov. 2025 | Appart. | Crs Louis Blanc | 73 m² · 3 p. | — | 250 000 € | 3 425 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Gaston De Saporta | 68 m² · 3 p. | — | 250 950 € | 3 690 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De La Grange | 140 m² · 6 p. | 578 m² | 469 000 € | 3 350 |
| oct. 2025 | Appart. | Route Nationale 560 | 42 m² · 2 p. | — | 155 000 € | 3 690 |
| oct. 2025 | Maison | Le Plan | 100 m² · 5 p. | 1 980 m² | 520 150 € | 5 202 |
| oct. 2025 | Maison | Che De L'Argile | 100 m² · 4 p. | 399 m² | 436 350 € | 4 364 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Bringier Monnier | 68 m² · 3 p. | — | 157 000 € | 2 309 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Gaston De Saporta | 87 m² · 4 p. | — | 310 000 € | 3 563 |
| oct. 2025 | Appart. | Bd De La Grande Usine | 70 m² · 3 p. | — | 255 000 € | 3 643 |
| oct. 2025 | Maison | Che De L'Argile | 107 m² · 4 p. | 444 m² | 432 850 € | 4 045 |
| sept. 2025 | Maison | Av Du Huit Mai 1945 | 70 m² · 2 p. | 468 m² | 340 000 € | 4 857 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Zacharie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Zacharie (maisons 3 956 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Auriol | 5,2 km | 4 500 (+14 %) | 3 192 | 528 |
| Prix immobilier Plan-d'Aups-Sainte-Baume | 5,2 km | 4 154 (+5 %) | 2 927 | 101 |
| Prix immobilier Nans-les-Pins | 5,8 km | 4 326 (+9 %) | 3 339 | 61 |
| Prix immobilier La Bouilladisse | 7,6 km | 4 610 (+17 %) | 3 378 | 242 |
| Prix immobilier Trets | 7,8 km | 3 980 (+1 %) | 3 307 | 587 |
| Prix immobilier La Destrousse | 9,6 km | 4 282 (+8 %) | 3 846 | 182 |
| Prix immobilier Gémenos | 10,1 km | 5 440 (+38 %) | 4 149 | 219 |
| Prix immobilier Roquevaire | 10,1 km | 4 548 (+15 %) | 3 082 | 166 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Zacharie
- Quel est le prix au m² à Saint-Zacharie (83640) ?
- Pour une maison, 4 044 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), +2,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 494 €/m² (26 ventes), +1,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (261 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 299 et 4 667 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Zacharie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Zacharie sur les deux dernières années publiées est de 375 110 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Zacharie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Zacharie ?
- T2 : 160 650 € en médiane (46 m², 3 641 €/m², 20 ventes). T3 : 250 950 € en médiane (66 m², 3 840 €/m², 35 ventes). Maison 4 pièces : 403 000 € (95 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 489 000 € (118 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Zacharie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de St Clair (5 484 €/m²), Avenue Jean Moulin (4 956 €/m²), Le Real de Favard (4 799 €/m²). Les plus accessibles : La Brise (1 703 €/m²), Rue Voltaire (2 194 €/m²), Rue du Général Gasquet (2 229 €/m²).
- Saint-Zacharie est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (3 956 contre 4 075 €/m²), les appartements 6 % moins chers que (3 457 contre 3 667 €/m²). Autour : Auriol 4 500 €/m², Plan-d'Aups-Sainte-Baume 4 154 €/m², Nans-les-Pins 4 326 €/m², La Bouilladisse 4 610 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Zacharie : 26 novembre 2025.
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