Prix immobilier à Pourcieux (83470)
Prix au m² et ventes réelles à Pourcieux, calculés sur 96 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 552 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Pourcieux en bref
À Pourcieux, une maison se vend en médiane 3 664 €/m², soit 297 000 € pour 75 m² (+7,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 297 €/m² (214 800 € en médiane), -6,4 % sur un an. Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Pourcieux se classe 68e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 211 m². Chiffres calculés sur 96 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pourcieux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 204 | 22 | 3 281 | 7 |
| 2022 | 3 566 | 14 | — | — |
| 2023 | 2 921 | 13 | — | — |
| 2024 | 3 406 | 10 | — | — |
| 2025 | 3 664 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Pourcieux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 217 675 € | 65 m² | 3 406 | 6 |
| Maison 1 pièce | 110 000 € | 28 m² | 3 286 | 5 |
| Maison 2 pièces | 185 000 € | 42 m² | 3 182 | 5 |
| Maison 3 pièces | 248 860 € | 80 m² | 2 701 | 9 |
| Maison 4 pièces | 322 450 € | 92 m² | 3 398 | 15 |
| Maison 5 pièces | 260 000 € | 96 m² | 2 921 | 5 |
Les rues de Pourcieux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Cansargue4 571 €/m²3 ventes · 192 000 € médian
- Les Tourres4 340 €/m²9 ventes · 360 250 € médian
- Chemin de Saint Maximin3 424 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
- Rue Jules Arnaud3 414 €/m²13 ventes · 234 590 € médian
- Guinguette3 369 €/m²9 ventes · 215 350 € médian
Les plus accessibles
- Rue Raoul Blanc1 968 €/m²4 ventes · 280 000 € médian
- Rue de l'Église2 381 €/m²6 ventes · 188 075 € médian
- Rue du Four2 630 €/m²5 ventes · 91 000 € médian
- Rue de la Lecque2 816 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue de Versailles2 820 €/m²5 ventes · 114 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jules Arnaud3 414 €/m²13 ventes · 234 590 € médian
- Guinguette3 369 €/m²9 ventes · 215 350 € médian
- Les Tourres4 340 €/m²9 ventes · 360 250 € médian
- Rue Marius Bourrelly2 828 €/m²9 ventes · 270 000 € médian
- Rue de l'Église2 381 €/m²6 ventes · 188 075 € médian
Les DPE à Pourcieux
199 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 71 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 533 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Guinguette | 65 m² · 3 p. | 20 m² | 237 500 € | 3 654 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Raoul Blanc | 100 m² · 4 p. | 60 m² | 145 000 € | 1 450 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Des Marbriers | 85 m² · 4 p. | 211 m² | 309 740 € | 3 644 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Versailles | 38 m² · 2 p. | 18 m² | 114 000 € | 3 000 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Gare | 61 m² · 3 p. | — | 200 090 € | 3 280 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jules Arnaud | 69 m² · 3 p. | 167 m² | 260 650 € | 3 778 |
| sept. 2025 | Maison | Les Tourres | 83 m² · 4 p. | 818 m² | 360 250 € | 4 340 |
| sept. 2025 | Maison | Les Tourres | 115 m² · 7 p. | 1 644 m² | 500 000 € | 4 348 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Four | 39 m² · 2 p. | — | 91 000 € | 2 333 |
| sept. 2025 | Maison | Cansargue | 37 m² · 2 p. | 385 m² | 185 000 € | 5 000 |
| juil. 2025 | Maison | Guinguette | 28 m² · 1 p. | — | 92 000 € | 3 286 |
| juil. 2025 | Appart. | Guinguette | 65 m² · 3 p. | — | 215 350 € | 3 313 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pourcieux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pourcieux (maisons 3 354 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pourrières | 4,6 km | 3 750 (+12 %) | 3 006 | 187 |
| Prix immobilier Ollières | 5,4 km | 3 261 (-3 %) | 1 556 | 18 |
| Prix immobilier Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | 5,9 km | 3 676 (+10 %) | 2 800 | 640 |
| Prix immobilier Trets | 6,4 km | 3 980 (+19 %) | 3 307 | 587 |
| Prix immobilier Nans-les-Pins | 9,1 km | 4 326 (+29 %) | 3 339 | 61 |
| Prix immobilier Seillons-Source-d'Argens | 9,2 km | 3 258 (-3 %) | 3 206 | 139 |
| Prix immobilier Rougiers | 9,8 km | 3 095 (-8 %) | 2 745 | 95 |
| Prix immobilier Saint-Zacharie | 11,4 km | 3 956 (+18 %) | 3 457 | 261 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pourcieux
- Quel est le prix au m² à Pourcieux (83470) ?
- Pour une maison, 3 664 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +7,6 % sur un an. Pour un appartement, 3 297 €/m² (4 ventes), -6,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (96 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 683 et 3 860 €/m².
- Combien coûte une maison à Pourcieux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pourcieux sur les deux dernières années publiées est de 297 000 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pourcieux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pourcieux ?
- T3 : 217 675 € en médiane (65 m², 3 406 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 322 450 € (92 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 260 000 € (96 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pourcieux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Cansargue (4 571 €/m²), Les Tourres (4 340 €/m²), Chemin de Saint Maximin (3 424 €/m²). Les plus accessibles : Rue Raoul Blanc (1 968 €/m²), Rue de l'Église (2 381 €/m²), Rue du Four (2 630 €/m²).
- Pourcieux est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (3 354 contre 4 075 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (3 341 contre 3 667 €/m²). Autour : Pourrières 3 750 €/m², Ollières 3 261 €/m², Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 3 676 €/m², Trets 3 980 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pourcieux : 18 décembre 2025.
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