Prix immobilier à Le Thoronet (83340)
Prix au m² et ventes réelles à Le Thoronet, calculés sur 106 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 631 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Le Thoronet en bref
À Le Thoronet, une maison se vend en médiane 2 809 €/m², soit 256 000 € pour 87 m² (-0,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 104 €/m² (86 758 € en médiane), -25,7 % sur un an. Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Le Thoronet se classe 98e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 394 m². Chiffres calculés sur 106 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Thoronet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 820 | 22 | — | — |
| 2022 | 2 769 | 24 | 2 688 | 5 |
| 2023 | 3 495 | 10 | — | — |
| 2024 | 2 825 | 16 | — | — |
| 2025 | 2 809 | 15 | 2 104 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Thoronet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 52 500 € | 31 m² | 1 759 | 4 |
| Appartement T2 | 115 000 € | 47 m² | 2 833 | 5 |
| Maison 2 pièces | 114 000 € | 25 m² | 2 778 | 3 |
| Maison 3 pièces | 250 000 € | 80 m² | 2 870 | 9 |
| Maison 4 pièces | 280 875 € | 92 m² | 3 024 | 14 |
| Maison 5 pièces | 337 500 € | 122 m² | 2 472 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 465 000 € | 136 m² | 3 419 | 3 |
Les rues de Le Thoronet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Favelouns4 130 €/m²3 ventes · 419 150 € médian
- Chemin de la Bourgade3 485 €/m²3 ventes · 281 750 € médian
- Chem de la Bourgade3 198 €/m²11 ventes · 235 000 € médian
- Hameau de Terre Blanche3 077 €/m²3 ventes · 256 000 € médian
- Hameau les Camails2 823 €/m²4 ventes · 117 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Grande1 806 €/m²5 ventes · 168 000 € médian
- Route de Lorgues2 000 €/m²5 ventes · 285 000 € médian
- Les Feraud2 336 €/m²3 ventes · 149 500 € médian
- Les Codouls2 371 €/m²4 ventes · 250 000 € médian
- Rue Claudius Camail2 758 €/m²12 ventes · 129 125 € médian
Les plus de ventes
- Rue Claudius Camail2 758 €/m²12 ventes · 129 125 € médian
- Chem de la Bourgade3 198 €/m²11 ventes · 235 000 € médian
- Route de Lorgues2 000 €/m²5 ventes · 285 000 € médian
- Rue Grande1 806 €/m²5 ventes · 168 000 € médian
- Hameau les Camails2 823 €/m²4 ventes · 117 000 € médian
Les DPE à Le Thoronet
429 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le ThoronetDernières ventes à Le Thoronet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Favelouns | 130 m² · 6 p. | 1 031 m² | 419 150 € | 3 224 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Claudius Camail | 49 m² · 2 p. | — | 86 758 € | 1 771 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Trois Ormeaux | 25 m² · 1 p. | — | 27 000 € | 1 080 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Grande | 80 m² · 3 p. | 39 m² | 168 000 € | 2 100 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Lumiere | 120 m² · 5 p. | 1 500 m² | 392 000 € | 3 267 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Claudius Camail | 32 m² · 1 p. | — | 78 000 € | 2 438 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Saint Felix | 38 m² · 2 p. | — | 115 000 € | 3 026 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Claudius Camail | 89 m² · 3 p. | 692 m² | 250 000 € | 2 809 |
| sept. 2025 | Maison | Ham Les Camails | 25 m² · 2 p. | 257 m² | 114 000 € | 4 560 |
| sept. 2025 | Maison | Les Feraud | 50 m² · 1 p. | 22 436 m² | 35 000 € | 700 |
| août 2025 | Maison | Che Du Chateau | 172 m² · 5 p. | 1 288 m² | 350 000 € | 2 035 |
| août 2025 | Appart. | Ham Les Camails | 39 m² · 1 p. | — | 120 000 € | 3 077 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Thoronet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Thoronet (maisons 2 870 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Antonin-du-Var | 5,4 km | 2 642 (-8 %) | 3 087 | 32 |
| Prix immobilier Lorgues | 5,8 km | 3 384 (+18 %) | 2 235 | 567 |
| Prix immobilier Cabasse | 6,0 km | 2 745 (-4 %) | 1 377 | 153 |
| Prix immobilier Entrecasteaux | 7,3 km | 2 351 (-18 %) | 1 381 | 76 |
| Prix immobilier Le Luc | 8,3 km | 2 947 (+3 %) | 2 316 | 745 |
| Prix immobilier Carcès | 9,5 km | 2 681 (-7 %) | 1 837 | 257 |
| Prix immobilier Flayosc | 11,0 km | 3 345 (+17 %) | 2 144 | 272 |
| Prix immobilier Taradeau | 11,2 km | 3 430 (+20 %) | 2 271 | 135 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Thoronet
- Quel est le prix au m² à Le Thoronet (83340) ?
- Pour une maison, 2 809 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -0,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 104 €/m² (6 ventes), -25,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (106 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 306 et 3 569 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Thoronet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Thoronet sur les deux dernières années publiées est de 256 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Thoronet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Thoronet ?
- T2 : 115 000 € en médiane (47 m², 2 833 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 280 875 € (92 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 337 500 € (122 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Thoronet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Favelouns (4 130 €/m²), Chemin de la Bourgade (3 485 €/m²), Chem de la Bourgade (3 198 €/m²). Les plus accessibles : Rue Grande (1 806 €/m²), Route de Lorgues (2 000 €/m²), Les Feraud (2 336 €/m²).
- Le Thoronet est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (2 870 contre 4 075 €/m²), les appartements 33 % moins chers que (2 473 contre 3 667 €/m²). Autour : Saint-Antonin-du-Var 2 642 €/m², Lorgues 3 384 €/m², Cabasse 2 745 €/m², Entrecasteaux 2 351 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Thoronet : 16 décembre 2025.
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