Prix immobilier à Les Salles-sur-Verdon (83630)
Prix au m² et ventes réelles à Les Salles-sur-Verdon, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 236 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Les Salles-sur-Verdon en bref
À Les Salles-sur-Verdon, une maison se vend en médiane 2 532 €/m², soit 250 000 € pour 111 m² (-4,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 6 249 €/m² (138 100 € en médiane), +146,7 % sur un an. Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Les Salles-sur-Verdon se classe 127e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 56 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 258 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Salles-sur-Verdon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 3 333 | 7 |
| 2022 | 1 789 | 6 | — | — |
| 2023 | — | — | 2 714 | 5 |
| 2024 | 2 654 | 8 | 2 533 | 7 |
| 2025 | 2 532 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Les Salles-sur-Verdon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 49 000 € | 20 m² | 2 722 | 7 |
| Appartement T2 | 95 000 € | 38 m² | 2 714 | 3 |
| Appartement T3 | 202 900 € | 43 m² | 3 212 | 3 |
| Maison 3 pièces | 210 000 € | 94 m² | 2 692 | 5 |
| Maison 4 pièces | 225 000 € | 118 m² | 1 841 | 4 |
| Maison 5 pièces | 270 930 € | 107 m² | 2 500 | 7 |
Les rues de Les Salles-sur-Verdon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place Boujaffre3 448 €/m²10 ventes · 81 500 € médian
- Impasse Fouen Bouane2 607 €/m²4 ventes · 105 000 € médian
- Boulevard de la Tuiliere2 550 €/m²4 ventes · 260 000 € médian
- Bocouenne2 457 €/m²8 ventes · 220 000 € médian
- Place de l'Artisanat2 031 €/m²5 ventes · 73 100 € médian
Les plus de ventes
- Place Boujaffre3 448 €/m²10 ventes · 81 500 € médian
- Bocouenne2 457 €/m²8 ventes · 220 000 € médian
- Place de l'Artisanat2 031 €/m²5 ventes · 73 100 € médian
- Boulevard de la Tuiliere2 550 €/m²4 ventes · 260 000 € médian
- Impasse Fouen Bouane2 607 €/m²4 ventes · 105 000 € médian
Les DPE à Les Salles-sur-Verdon
85 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 164 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 554 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les Salles-sur-VerdonDernières ventes à Les Salles-sur-Verdon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Bocouenne | 96 m² · 5 p. | 222 m² | 240 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Maison | Bocouenne | 94 m² · 3 p. | 334 m² | 289 500 € | 3 080 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Saint Joseph | 130 m² · 5 p. | 900 m² | 271 000 € | 2 085 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Pierre Blanche | 60 m² · 2 p. | — | 187 000 € | 3 117 |
| oct. 2025 | Maison | Bd De La Tuiliere | 82 m² · 4 p. | 232 m² | 285 030 € | 3 476 |
| sept. 2025 | Appart. | Bocouenne | 41 m² · 3 p. | 2 084 m² | 384 630 € | 9 381 |
| mai 2025 | Maison | Rue Saint Clair | 101 m² · 5 p. | 227 m² | 190 000 € | 1 881 |
| mai 2025 | Maison | Pl Pelouquine | 107 m² · 5 p. | 134 m² | 270 930 € | 2 532 |
| janv. 2025 | Maison | La Tuilliere | 66 m² · 2 p. | 605 m² | 225 350 € | 3 414 |
| déc. 2024 | Appart. | Pl Des Iscles | 96 m² · 3 p. | — | 202 900 € | 2 114 |
| oct. 2024 | Maison | Rue St Clair | 123 m² · 5 p. | 816 m² | 329 670 € | 2 680 |
| sept. 2024 | Appart. | Pl De L Artisanat | 18 m² · 1 p. | — | 49 000 € | 2 722 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Salles-sur-Verdon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Salles-sur-Verdon (maisons 2 307 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Croix-du-Verdon | 4,4 km | 3 405 (+48 %) | 2 658 | 30 |
| Prix immobilier Bauduen | 5,2 km | 3 396 (+47 %) | 2 833 | 26 |
| Prix immobilier Roumoules | 7,2 km | 1 896 (-18 %) | 1 261 | 42 |
| Prix immobilier Moustiers-Sainte-Marie | 8,0 km | 2 870 (+24 %) | 2 840 | 35 |
| Prix immobilier Baudinard-sur-Verdon | 8,1 km | 2 382 (+3 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Montagnac-Montpezat | 8,9 km | 1 795 (-22 %) | 2 000 | 34 |
| Prix immobilier Aiguines | 9,9 km | 2 083 (-10 %) | 675 | 18 |
| Prix immobilier Artignosc-sur-Verdon | 10,8 km | 2 200 (-5 %) | 964 | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Salles-sur-Verdon
- Quel est le prix au m² à Les Salles-sur-Verdon (83630) ?
- Pour une maison, 2 532 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -4,6 % sur un an. Pour un appartement, 6 249 €/m² (2 ventes), +146,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 667 et 2 641 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Salles-sur-Verdon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Salles-sur-Verdon sur les deux dernières années publiées est de 250 000 €, pour une surface médiane de 111 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Salles-sur-Verdon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Salles-sur-Verdon ?
- T2 : 95 000 € en médiane (38 m², 2 714 €/m², 3 ventes). T3 : 202 900 € en médiane (43 m², 3 212 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 225 000 € (118 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 270 930 € (107 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Salles-sur-Verdon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place Boujaffre (3 448 €/m²), Impasse Fouen Bouane (2 607 €/m²), Boulevard de la Tuiliere (2 550 €/m²). Les plus accessibles : .
- Les Salles-sur-Verdon est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (2 307 contre 4 075 €/m²), les appartements 26 % moins chers que (2 722 contre 3 667 €/m²). Autour : Sainte-Croix-du-Verdon 3 405 €/m², Bauduen 3 396 €/m², Roumoules 1 896 €/m², Moustiers-Sainte-Marie 2 870 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Salles-sur-Verdon : 22 décembre 2025.
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