Prix immobilier à Aiguines (83630)
Prix au m² et ventes réelles à Aiguines, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 274 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Aiguines en bref
À Aiguines, une maison se vend en médiane 2 226 €/m², soit 145 025 € pour 80 m² (+109,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 870 €/m² (43 500 € en médiane), +28,9 % sur un an. Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Aiguines se classe 135e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 67 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 42 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aiguines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Aiguines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 93 580 € | 60 m² | 1 397 | 4 |
Les DPE à Aiguines
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AiguinesDernières ventes à Aiguines
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Village | 80 m² · 3 p. | 27 m² | 107 160 € | 1 340 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Maunier | 84 m² · 4 p. | 216 m² | 175 000 € | 2 083 |
| sept. 2025 | Maison | Saint Pierre | 25 m² · 3 p. | 28 m² | 120 000 € | 4 800 |
| févr. 2025 | Appart. | Le Village | 69 m² · 3 p. | — | 60 000 € | 870 |
| janv. 2025 | Maison | Le Village | 57 m² · 2 p. | 22 m² | 135 000 € | 2 368 |
| avr. 2024 | Maison | Pl Sybille De Foresta | 140 m² · 5 p. | 159 m² | 225 000 € | 1 607 |
| avr. 2024 | Appart. | Le Village | 40 m² · 1 p. | — | 27 000 € | 675 |
| mars 2024 | Maison | La Beaume | 300 m² · 8 p. | 55 m² | 155 050 € | 517 |
| déc. 2023 | Appart. | Le Village | 50 m² · 2 p. | — | 15 000 € | 300 |
| sept. 2023 | Maison | Le Village | 55 m² · 3 p. | — | 80 000 € | 1 455 |
| juil. 2023 | Appart. | Le Village | 75 m² · 4 p. | — | 96 020 € | 1 280 |
| janv. 2023 | Maison | Chanteraine | 64 m² · 3 p. | — | 38 500 € | 602 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aiguines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aiguines (maisons 2 083 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bauduen | 9,4 km | 3 396 (+63 %) | 2 833 | 26 |
| Prix immobilier Trigance | 9,5 km | 2 181 (+5 %) | 1 176 | 24 |
| Prix immobilier Les Salles-sur-Verdon | 9,9 km | 2 307 (+11 %) | 2 722 | 53 |
| Prix immobilier Ampus | 13,3 km | 2 167 (+4 %) | 1 750 | 80 |
| Prix immobilier Moustiers-Sainte-Marie | 13,3 km | 2 870 (+38 %) | 2 840 | 35 |
| Prix immobilier Sainte-Croix-du-Verdon | 13,9 km | 3 405 (+63 %) | 2 658 | 30 |
| Prix immobilier Aups | 14,7 km | 2 333 (+12 %) | 1 620 | 175 |
| Prix immobilier Baudinard-sur-Verdon | 15,1 km | 2 382 (+14 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aiguines
- Quel est le prix au m² à Aiguines (83630) ?
- Pour une maison, 2 226 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +109,6 % sur un an. Pour un appartement, 870 €/m² (1 ventes), +28,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 340 et 2 714 €/m².
- Combien coûte une maison à Aiguines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aiguines sur les deux dernières années publiées est de 145 025 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aiguines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aiguines ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Aiguines est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (2 083 contre 4 075 €/m²), les appartements 82 % moins chers que (675 contre 3 667 €/m²). Autour : Bauduen 3 396 €/m², Trigance 2 181 €/m², Les Salles-sur-Verdon 2 307 €/m², Ampus 2 167 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aiguines : 4 décembre 2025.
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