Prix immobilier à Roumoules (04500)
Prix au m² et ventes réelles à Roumoules, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 725 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Roumoules en bref
À Roumoules, une maison se vend en médiane 1 789 €/m², soit 142 214 € pour 82 m² (-20,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 261 €/m² (57 000 € en médiane). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (2 402 €/m²) : Roumoules se classe 113e sur 150 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 335 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roumoules
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 420 | 8 | — | — |
| 2024 | 2 239 | 10 | — | — |
| 2025 | 1 789 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Roumoules
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 47 500 € | 41 m² | 1 159 | 3 |
| Maison 1 pièce | 64 000 € | 44 m² | 1 317 | 4 |
| Maison 3 pièces | 165 000 € | 80 m² | 2 239 | 10 |
| Maison 4 pièces | 242 000 € | 103 m² | 2 340 | 6 |
Les rues de Roumoules : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Parc des Ecoliers2 791 €/m²4 ventes · 252 000 € médian
- Villeneuve2 350 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Rue Grande1 463 €/m²11 ventes · 86 000 € médian
- Rue du Coulet1 160 €/m²7 ventes · 59 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Grande1 463 €/m²11 ventes · 86 000 € médian
- Rue du Coulet1 160 €/m²7 ventes · 59 000 € médian
- Lotissement Parc des Ecoliers2 791 €/m²4 ventes · 252 000 € médian
- Villeneuve2 350 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
Les DPE à Roumoules
96 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 106 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Tra Du Coulet | 65 m² · 3 p. | — | 104 000 € | 1 600 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Parc Des Ecoliers | 86 m² · 4 p. | 598 m² | 254 000 € | 2 953 |
| oct. 2025 | Maison | Les Galades | 78 m² · 3 p. | 1 129 m² | 240 000 € | 3 077 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Grande | 66 m² · 3 p. | 50 m² | 72 000 € | 1 091 |
| oct. 2025 | Appart. | Tra Du Coulet | 41 m² · 1 p. | — | 55 000 € | 1 341 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Coulet | 50 m² · 2 p. | — | 59 000 € | 1 180 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 180 m² · 4 p. | 335 m² | 130 000 € | 722 |
| août 2025 | Maison | Rue De Cayoni | 81 m² · 3 p. | 116 m² | 130 000 € | 1 605 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Grande | 38 m² · 1 p. | 18 m² | 68 000 € | 1 789 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Garenne | 83 m² · 3 p. | 1 330 m² | 201 000 € | 2 422 |
| janv. 2025 | Maison | Imp De Cayoni | 50 m² · 1 p. | 42 m² | 60 000 € | 1 200 |
| janv. 2025 | Appart. | Rue Du Coulet | 39 m² · 1 p. | — | 15 000 € | 385 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roumoules
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roumoules (maisons 1 896 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Riez | 5,7 km | 1 966 (+4 %) | 1 286 | 137 |
| Prix immobilier Puimoisson | 6,0 km | 2 056 (+8 %) | 1 059 | 50 |
| Prix immobilier Sainte-Croix-du-Verdon | 6,4 km | 3 405 (+80 %) | 2 658 | 30 |
| Prix immobilier Moustiers-Sainte-Marie | 6,4 km | 2 870 (+51 %) | 2 840 | 35 |
| Prix immobilier Les Salles-sur-Verdon | 7,2 km | 2 307 (+22 %) | 2 722 | 53 |
| Prix immobilier Montagnac-Montpezat | 7,8 km | 1 795 (-5 %) | 2 000 | 34 |
| Prix immobilier Allemagne-en-Provence | 10,7 km | 2 036 (+7 %) | 1 055 | 55 |
| Prix immobilier Bauduen | 11,8 km | 3 396 (+79 %) | 2 833 | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roumoules
- Quel est le prix au m² à Roumoules (04500) ?
- Pour une maison, 1 789 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -20,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 261 €/m² (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 390 et 2 416 €/m².
- Combien coûte une maison à Roumoules ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roumoules sur les deux dernières années publiées est de 142 214 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roumoules ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roumoules ?
- Maison 4 pièces : 242 000 € (103 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Roumoules ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Parc des Ecoliers (2 791 €/m²), Villeneuve (2 350 €/m²), Rue Grande (1 463 €/m²). Les plus accessibles : .
- Roumoules est-elle plus chère que le reste des Alpes-de-Haute-Provence ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 896 contre 2 402 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (1 261 contre 2 000 €/m²). Autour : Riez 1 966 €/m², Puimoisson 2 056 €/m², Sainte-Croix-du-Verdon 3 405 €/m², Moustiers-Sainte-Marie 2 870 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roumoules : 12 décembre 2025.
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