Prix immobilier à Jouques (13490)
Prix au m² et ventes réelles à Jouques, calculés sur 162 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 547 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Jouques en bref
À Jouques, une maison se vend en médiane 3 661 €/m², soit 333 300 € pour 97 m² (+8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 542 €/m² (140 000 € en médiane), +1,7 % sur un an. Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane des Bouches-du-Rhône (4 028 €/m²) : Jouques se classe 99e sur 132 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 81 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 645 m². Chiffres calculés sur 162 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Jouques
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 130 | 35 | 1 844 | 18 |
| 2022 | 3 768 | 26 | 2 662 | 10 |
| 2023 | 3 504 | 16 | — | — |
| 2024 | 3 391 | 18 | — | — |
| 2025 | 3 661 | 25 | 2 542 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Jouques
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 115 000 € | 49 m² | 2 347 | 5 |
| Appartement T3 | 140 000 € | 56 m² | 2 251 | 6 |
| Maison 2 pièces | 244 000 € | 45 m² | 5 210 | 4 |
| Maison 3 pièces | 220 000 € | 76 m² | 3 135 | 11 |
| Maison 4 pièces | 355 160 € | 90 m² | 3 561 | 23 |
| Maison 5 pièces | 434 650 € | 117 m² | 3 951 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 516 230 € | 150 m² | 3 498 | 9 |
Les rues de Jouques : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Genets4 302 €/m²3 ventes · 370 000 € médian
- La Burliere4 041 €/m²4 ventes · 365 650 € médian
- Chemin de Citrani3 711 €/m²4 ventes · 384 100 € médian
- Village3 692 €/m²4 ventes · 350 650 € médian
- Lotissement Ste Marguerite3 691 €/m²3 ventes · 308 850 € médian
Les plus accessibles
- Rue Saint Pierre1 664 €/m²4 ventes · 105 000 € médian
- Boulevard de la République2 006 €/m²9 ventes · 170 530 € médian
- Rue du Murier2 240 €/m²6 ventes · 143 500 € médian
- Rue de l'Horloge2 259 €/m²4 ventes · 146 500 € médian
- Rue Grande2 512 €/m²38 ventes · 144 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue Grande2 512 €/m²38 ventes · 144 750 € médian
- Boulevard de la République2 006 €/m²9 ventes · 170 530 € médian
- Avenue Chante Merle2 943 €/m²7 ventes · 273 330 € médian
- Rue des Jasses3 499 €/m²6 ventes · 276 225 € médian
- Rue du Murier2 240 €/m²6 ventes · 143 500 € médian
Les DPE à Jouques
676 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 72 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à JouquesDernières ventes à Jouques
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Jasses | 76 m² · 3 p. | 64 m² | 317 000 € | 4 171 |
| déc. 2025 | Maison | La Fautriere | 150 m² · 4 p. | 8 272 m² | 432 050 € | 2 880 |
| déc. 2025 | Maison | Res Les Jardins Du Real | 95 m² · 4 p. | 285 m² | 376 850 € | 3 967 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Grande | 144 m² · 5 p. | 60 m² | 287 100 € | 1 994 |
| nov. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 186 m² · 5 p. | 1 788 m² | 410 000 € | 2 204 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Treille | 59 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 2 542 |
| oct. 2025 | Maison | La Tour | 40 m² · 2 p. | 1 572 m² | 270 000 € | 6 750 |
| oct. 2025 | Maison | Bd De L Eglise | 55 m² · 2 p. | 521 m² | 333 300 € | 6 060 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Chenes | 143 m² · 7 p. | 1 586 m² | 516 230 € | 3 610 |
| oct. 2025 | Maison | Ancien Chemin Du Cannet | 139 m² · 5 p. | 8 780 m² | 623 680 € | 4 487 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Murier | 60 m² · 3 p. | 45 m² | 160 000 € | 2 667 |
| oct. 2025 | Maison | Blegier | 86 m² · 4 p. | 1 715 m² | 303 350 € | 3 527 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Jouques
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Jouques (maisons 3 493 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rians | 6,6 km | 2 347 (-33 %) | 1 974 | 211 |
| Prix immobilier Peyrolles-en-Provence | 6,8 km | 3 691 (+6 %) | 3 017 | 261 |
| Prix immobilier Vauvenargues | 8,1 km | 5 924 (+70 %) | 4 474 | 40 |
| Prix immobilier Mirabeau | 8,3 km | 3 038 (-13 %) | 2 420 | 82 |
| Prix immobilier Saint-Paul-lès-Durance | 9,6 km | 2 751 (-21 %) | 2 253 | 48 |
| Prix immobilier La Bastidonne | 9,7 km | 3 675 (+5 %) | 2 515 | 45 |
| Prix immobilier Meyrargues | 10,4 km | 3 484 (0 %) | 2 999 | 152 |
| Prix immobilier La Tour-d'Aigues | 11,9 km | 2 885 (-17 %) | 2 554 | 201 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Jouques
- Quel est le prix au m² à Jouques (13490) ?
- Pour une maison, 3 661 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), +8 % sur un an. Pour un appartement, 2 542 €/m² (7 ventes), +1,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (162 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 781 et 4 168 €/m².
- Combien coûte une maison à Jouques ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Jouques sur les deux dernières années publiées est de 333 300 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Jouques ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Jouques ?
- T2 : 115 000 € en médiane (49 m², 2 347 €/m², 5 ventes). T3 : 140 000 € en médiane (56 m², 2 251 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 355 160 € (90 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 434 650 € (117 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Jouques ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Genets (4 302 €/m²), La Burliere (4 041 €/m²), Chemin de Citrani (3 711 €/m²). Les plus accessibles : Rue Saint Pierre (1 664 €/m²), Boulevard de la République (2 006 €/m²), Rue du Murier (2 240 €/m²).
- Jouques est-elle plus chère que le reste des Bouches-du-Rhône ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (3 493 contre 4 028 €/m²), les appartements 29 % moins chers que (2 277 contre 3 226 €/m²). Autour : Rians 2 347 €/m², Peyrolles-en-Provence 3 691 €/m², Vauvenargues 5 924 €/m², Mirabeau 3 038 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Jouques : 30 décembre 2025.
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