Prix immobilier à Vauvenargues (13126)
Prix au m² et ventes réelles à Vauvenargues, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 058 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Vauvenargues en bref
À Vauvenargues, une maison se vend en médiane 6 264 €/m², soit 755 500 € pour 114 m² (-17,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 671 €/m² (251 430 € en médiane), +13,2 % sur un an. Les maisons y sont 47 % plus chères que la médiane des Bouches-du-Rhône (4 028 €/m²) : Vauvenargues se classe 9e sur 132 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 36 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 728 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vauvenargues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 509 | 5 | 4 316 | 6 |
| 2022 | — | — | 4 185 | 5 |
| 2023 | — | — | 5 248 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Vauvenargues
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 247 930 € | 48 m² | 5 009 | 6 |
| Appartement T3 | 337 875 € | 68 m² | 4 874 | 6 |
| Maison 3 pièces | 490 000 € | 80 m² | 6 403 | 3 |
Les rues de Vauvenargues : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Village5 924 €/m²3 ventes · 768 800 € médian
- Rue Ferdinand Thorame5 217 €/m²3 ventes · 290 300 € médian
- Avenue des Maquisards4 744 €/m²8 ventes · 306 950 € médian
- Route Rd 10 les Aliberts4 474 €/m²9 ventes · 275 000 € médian
- Rue René Nicol3 167 €/m²3 ventes · 298 150 € médian
Les plus de ventes
- Route Rd 10 les Aliberts4 474 €/m²9 ventes · 275 000 € médian
- Avenue des Maquisards4 744 €/m²8 ventes · 306 950 € médian
- Le Village5 924 €/m²3 ventes · 768 800 € médian
- Rue Ferdinand Thorame5 217 €/m²3 ventes · 290 300 € médian
- Rue René Nicol3 167 €/m²3 ventes · 298 150 € médian
Les DPE à Vauvenargues
129 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Village | 118 m² · 3 p. | 4 899 m² | 755 500 € | 6 403 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gabriel Peri | 80 m² · 3 p. | 71 m² | 490 000 € | 6 125 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte Rd 10 Les Aliberts | 67 m² · 3 p. | — | 355 000 € | 5 299 |
| juin 2025 | Maison | Le Village | 156 m² · 5 p. | 626 m² | 924 100 € | 5 924 |
| juin 2025 | Appart. | Rte Rd 10 Les Aliberts | 68 m² · 3 p. | — | 275 000 € | 4 044 |
| mars 2025 | Maison | Av Des Maquisards | 62 m² · 3 p. | 2 100 m² | 420 000 € | 6 774 |
| nov. 2024 | Maison | Repentance | 156 m² · 6 p. | 8 924 m² | 1 187 500 € | 7 612 |
| mars 2024 | Appart. | Av Des Maquisards | 50 m² · 1 p. | — | 180 000 € | 3 600 |
| mars 2024 | Appart. | Rue Rene Nicol | 106 m² · 3 p. | — | 335 750 € | 3 167 |
| févr. 2024 | Appart. | Rte Rd 10 Les Aliberts | 49 m² · 2 p. | — | 227 860 € | 4 650 |
| janv. 2024 | Appart. | Pl Leon Gambetta | 27 m² · 1 p. | — | 187 500 € | 6 944 |
| déc. 2023 | Appart. | Rue Ferdinand Thorame | 69 m² · 3 p. | — | 360 000 € | 5 217 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vauvenargues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vauvenargues (maisons 5 924 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Puyloubier | 6,3 km | 4 265 (-28 %) | 2 812 | 49 |
| Prix immobilier Peyrolles-en-Provence | 8,0 km | 3 691 (-38 %) | 3 017 | 261 |
| Prix immobilier Jouques | 8,1 km | 3 493 (-41 %) | 2 277 | 162 |
| Prix immobilier Saint-Marc-Jaumegarde | 8,1 km | 7 306 (+23 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Rousset | 8,3 km | 4 172 (-30 %) | 4 221 | 281 |
| Prix immobilier Châteauneuf-le-Rouge | 9,1 km | 5 162 (-13 %) | 4 724 | 76 |
| Prix immobilier Meyrargues | 9,9 km | 3 484 (-41 %) | 2 999 | 152 |
| Prix immobilier Rians | 10,2 km | 2 347 (-60 %) | 1 974 | 211 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vauvenargues
- Quel est le prix au m² à Vauvenargues (13126) ?
- Pour une maison, 6 264 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -17,7 % sur un an. Pour un appartement, 4 671 €/m² (2 ventes), +13,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 719 et 6 360 €/m².
- Combien coûte une maison à Vauvenargues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vauvenargues sur les deux dernières années publiées est de 755 500 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vauvenargues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vauvenargues ?
- T2 : 247 930 € en médiane (48 m², 5 009 €/m², 6 ventes). T3 : 337 875 € en médiane (68 m², 4 874 €/m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vauvenargues ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Village (5 924 €/m²), Rue Ferdinand Thorame (5 217 €/m²), Avenue des Maquisards (4 744 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vauvenargues est-elle plus chère que le reste des Bouches-du-Rhône ?
- Les maisons y sont 47 % plus chères que la médiane départementale (5 924 contre 4 028 €/m²), les appartements 39 % plus chers que (4 474 contre 3 226 €/m²). Autour : Puyloubier 4 265 €/m², Peyrolles-en-Provence 3 691 €/m², Jouques 3 493 €/m², Saint-Marc-Jaumegarde 7 306 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vauvenargues : 1 décembre 2025.
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