Prix immobilier à Charmois-l'Orgueilleux (88270)
Prix au m² et ventes réelles à Charmois-l'Orgueilleux, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 586 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Charmois-l'Orgueilleux en bref
À Charmois-l'Orgueilleux, une maison se vend en médiane 1 546 €/m², soit 120 000 € pour 98 m² (+7,8 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane des Vosges (1 310 €/m²) : Charmois-l'Orgueilleux se classe 157e sur 279 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 828 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Charmois-l'Orgueilleux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 912 | 5 |
| 2023 | 1 054 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Charmois-l'Orgueilleux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 89 700 € | 100 m² | 718 | 3 |
| Maison 4 pièces | 101 000 € | 90 m² | 1 141 | 4 |
| Maison 5 pièces | 155 000 € | 93 m² | 1 626 | 5 |
Les DPE à Charmois-l'Orgueilleux
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 390 kWh/m² · G 569 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Fermes Bellevue | 132 m² · 5 p. | 2 989 m² | 214 600 € | 1 626 |
| juil. 2025 | Maison | Haute Chalumelle | 150 m² · 4 p. | 807 m² | 220 000 € | 1 467 |
| juin 2025 | Maison | Rue Grande Rue | 80 m² · 4 p. | 3 551 m² | 25 000 € | 313 |
| mai 2025 | Maison | Rue Grande Rue | 93 m² · 5 p. | 401 m² | 159 900 € | 1 719 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Grande Rue | 100 m² · 3 p. | 3 349 m² | 55 000 € | 550 |
| avr. 2024 | Maison | Haute Chalumelle | 83 m² · 4 p. | 722 m² | 120 000 € | 1 446 |
| mars 2024 | Maison | La Forge D Uzemain | 68 m² · 3 p. | 1 243 m² | 97 500 € | 1 434 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Grande Rue | 93 m² · 5 p. | 401 m² | 142 500 € | 1 532 |
| août 2023 | Maison | Haute Chalumelle | 147 m² · 5 p. | 849 m² | 155 000 € | 1 054 |
| juil. 2023 | Maison | La Quessine | 98 m² · 4 p. | 543 m² | 82 000 € | 837 |
| mars 2023 | Maison | Rue Grande Rue | 91 m² · 5 p. | 490 m² | 148 200 € | 1 629 |
| févr. 2023 | Maison | Haute Chalumelle | 125 m² · 3 p. | 4 304 m² | 89 700 € | 718 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Charmois-l'Orgueilleux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Charmois-l'Orgueilleux (maisons 1 054 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Haye | 5,8 km | 671 (-36 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Uzemain | 6,3 km | 1 208 (+15 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Dommartin-aux-Bois | 6,8 km | 1 286 (+22 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Vioménil | 7,4 km | 859 (-19 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Girancourt | 7,7 km | 1 275 (+21 %) | 1 428 | 24 |
| Prix immobilier Escles | 7,9 km | 1 031 (-2 %) | — | 23 |
| Prix immobilier La Chapelle-aux-Bois | 8,1 km | 811 (-23 %) | — | 23 |
| Prix immobilier La Vôge-les-Bains | 8,2 km | 857 (-19 %) | 983 | 72 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Charmois-l'Orgueilleux
- Quel est le prix au m² à Charmois-l'Orgueilleux (88270) ?
- Pour une maison, 1 546 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +7,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 738 et 1 504 €/m².
- Combien coûte une maison à Charmois-l'Orgueilleux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Charmois-l'Orgueilleux sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Charmois-l'Orgueilleux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Charmois-l'Orgueilleux ?
- Maison 4 pièces : 101 000 € (90 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 155 000 € (93 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Charmois-l'Orgueilleux est-elle plus chère que le reste des Vosges ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 054 contre 1 310 €/m²). Autour : La Haye 671 €/m², Uzemain 1 208 €/m², Dommartin-aux-Bois 1 286 €/m², Vioménil 859 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Charmois-l'Orgueilleux : 9 décembre 2025.
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