Prix immobilier à Le Ménil (88160)
Prix au m² et ventes réelles à Le Ménil, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 970 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Le Ménil en bref
À Le Ménil, une maison se vend en médiane 1 895 €/m², soit 171 000 € pour 101 m² (-9,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 858 €/m² (82 938 € en médiane), -5,8 % sur un an. Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane des Vosges (1 310 €/m²) : Le Ménil se classe 25e sur 279 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 72 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 085 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Ménil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 754 | 6 | — | — |
| 2022 | 1 868 | 12 | — | — |
| 2023 | — | — | 879 | 7 |
| 2024 | 2 099 | 10 | — | — |
| 2025 | 1 895 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Ménil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 32 000 € | 48 m² | 842 | 3 |
| Appartement T3 | 74 500 € | 75 m² | 993 | 3 |
| Maison 3 pièces | 159 500 € | 64 m² | 2 578 | 3 |
| Maison 4 pièces | 159 000 € | 88 m² | 1 780 | 7 |
| Maison 5 pièces | 255 125 € | 113 m² | 2 140 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 205 736 € | 134 m² | 1 535 | 3 |
Les rues de Le Ménil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Chaume2 578 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue des Vieux Moulins1 720 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Grande Rue879 €/m²13 ventes · 77 000 € médian
Les plus de ventes
- Grande Rue879 €/m²13 ventes · 77 000 € médian
- Rue des Vieux Moulins1 720 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Chemin de la Chaume2 578 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
Les DPE à Le Ménil
148 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 536 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le MénilDernières ventes à Le Ménil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De St Guerin La Rouauche | 88 m² · 4 p. | 3 262 m² | 169 000 € | 1 920 |
| nov. 2025 | Maison | Les Essieux | 140 m² · 5 p. | 27 400 m² | 265 250 € | 1 895 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Granges | 185 m² · 5 p. | 16 054 m² | 449 700 € | 2 431 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Vieux Moulins | 189 m² · 7 p. | 8 119 m² | 325 000 € | 1 720 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Vieux Moulins | 118 m² · 1 p. | 11 740 m² | 50 000 € | 424 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Pont Charreau | 112 m² · 5 p. | 3 024 m² | 272 000 € | 2 429 |
| mai 2025 | Appart. | Grande Rue | 103 m² · 3 p. | — | 88 425 € | 858 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Pont Charreau | 107 m² · 4 p. | 1 122 m² | 176 000 € | 1 645 |
| janv. 2025 | Maison | Che Des Essieux | 119 m² · 6 p. | 1 255 m² | 157 000 € | 1 319 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Sorbiers | 91 m² · 5 p. | 997 m² | 195 000 € | 2 143 |
| déc. 2024 | Maison | Che De La Chaume | 157 m² · 5 p. | 2 085 m² | 279 800 € | 1 782 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Hallaire | 60 m² · 4 p. | 1 100 m² | 185 500 € | 3 092 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Ménil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Ménil (maisons 1 817 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bussang | 4,9 km | 1 425 (-22 %) | 1 226 | 90 |
| Prix immobilier Le Thillot | 5,0 km | 1 290 (-29 %) | 848 | 136 |
| Prix immobilier Ventron | 5,2 km | 2 262 (+24 %) | 2 243 | 72 |
| Prix immobilier Saulxures-sur-Moselotte | 5,5 km | 1 506 (-17 %) | 1 050 | 146 |
| Prix immobilier Fresse-sur-Moselle | 5,8 km | 1 421 (-22 %) | 497 | 76 |
| Prix immobilier Ramonchamp | 6,4 km | 1 322 (-27 %) | 920 | 55 |
| Prix immobilier Cornimont | 6,5 km | 1 365 (-25 %) | 1 067 | 204 |
| Prix immobilier Ferdrupt | 7,4 km | 1 097 (-40 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Ménil
- Quel est le prix au m² à Le Ménil (88160) ?
- Pour une maison, 1 895 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -9,7 % sur un an. Pour un appartement, 858 €/m² (1 ventes), -5,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 340 et 2 162 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Ménil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Ménil sur les deux dernières années publiées est de 171 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Ménil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Ménil ?
- T2 : 32 000 € en médiane (48 m², 842 €/m², 3 ventes). T3 : 74 500 € en médiane (75 m², 993 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 159 000 € (88 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 255 125 € (113 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Ménil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Chaume (2 578 €/m²), Rue des Vieux Moulins (1 720 €/m²), Grande Rue (879 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Ménil est-elle plus chère que le reste des Vosges ?
- Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane départementale (1 817 contre 1 310 €/m²), les appartements 29 % moins chers que (895 contre 1 263 €/m²). Autour : Bussang 1 425 €/m², Le Thillot 1 290 €/m², Ventron 2 262 €/m², Saulxures-sur-Moselotte 1 506 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Ménil : 4 décembre 2025.
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