Prix immobilier à Dortan (01590)
Prix au m² et ventes réelles à Dortan, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 074 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Dortan en bref
À Dortan, une maison se vend en médiane 1 970 €/m², soit 228 000 € pour 99 m² (-16,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 164 €/m² (63 000 € en médiane). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Dortan se classe 167e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 071 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dortan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 123 | 12 | — | — |
| 2022 | 2 607 | 6 | — | — |
| 2023 | 2 265 | 8 | — | — |
| 2024 | 2 347 | 12 | — | — |
| 2025 | 1 970 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Dortan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 228 000 € | 100 m² | 2 327 | 9 |
| Maison 5 pièces | 195 500 € | 98 m² | 2 111 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 257 500 € | 140 m² | 1 986 | 9 |
Les rues de Dortan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Lechere2 634 €/m²4 ventes · 217 000 € médian
- Pré Saint Pierre2 551 €/m²4 ventes · 251 150 € médian
- Rue du 21 Juillet 19442 202 €/m²4 ventes · 215 750 € médian
- Place Pré Chevalier1 980 €/m²5 ventes · 196 000 € médian
- Rue du Colonel Romans Petit1 465 €/m²5 ventes · 126 000 € médian
Les plus de ventes
- Place Pré Chevalier1 980 €/m²5 ventes · 196 000 € médian
- Rue du Colonel Romans Petit1 465 €/m²5 ventes · 126 000 € médian
- Pré Saint Pierre2 551 €/m²4 ventes · 251 150 € médian
- Rue de la Lechere2 634 €/m²4 ventes · 217 000 € médian
- Rue du 21 Juillet 19442 202 €/m²4 ventes · 215 750 € médian
Les DPE à Dortan
173 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 121 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 304 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Maissiat D En Bas | 240 m² · 6 p. | 2 987 m² | 257 500 € | 1 073 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Pre Chevalier | 139 m² · 6 p. | 1 062 m² | 310 500 € | 2 234 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Primeveres | 170 m² · 7 p. | 3 318 m² | 292 000 € | 1 718 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du 21 Juillet 1944 | 98 m² · 4 p. | 465 m² | 228 000 € | 2 327 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Molarets | 178 m² · 6 p. | 1 402 m² | 152 000 € | 854 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De St Claude | 104 m² · 6 p. | 608 m² | 259 000 € | 2 490 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Pre Mabois | 90 m² · 5 p. | 1 305 m² | 210 000 € | 2 333 |
| mars 2025 | Maison | Emondeau | 100 m² · 4 p. | 9 285 m² | 70 000 € | 700 |
| mars 2025 | Maison | Pl Pre Chevalier | 99 m² · 5 p. | 926 m² | 195 000 € | 1 970 |
| déc. 2024 | Maison | Pre Saint Pierre | 101 m² · 5 p. | 585 m² | 238 000 € | 2 356 |
| déc. 2024 | Maison | Imp De La Clef Du Champ | 96 m² · 5 p. | 658 m² | 225 000 € | 2 344 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Du Pont De Maissiat | 61 m² · 3 p. | 1 316 m² | 160 000 € | 2 623 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dortan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dortan (maisons 2 265 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chancia | 3,1 km | 2 383 (+5 %) | 1 075 | 15 |
| Prix immobilier Lavancia-Epercy | 3,4 km | 1 346 (-41 %) | 1 323 | 13 |
| Prix immobilier Vescles | 4,8 km | 1 469 (-35 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Arbent | 5,1 km | 2 096 (-7 %) | 1 321 | 100 |
| Prix immobilier Oyonnax | 6,5 km | 1 946 (-14 %) | 1 343 | 852 |
| Prix immobilier Saint-Hymetière-sur-Valouse | 6,6 km | 1 348 (-40 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Viry | 6,9 km | 2 095 (-8 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Samognat | 6,9 km | 2 011 (-11 %) | 426 | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dortan
- Quel est le prix au m² à Dortan (01590) ?
- Pour une maison, 1 970 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -16,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 926 et 2 408 €/m².
- Combien coûte une maison à Dortan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dortan sur les deux dernières années publiées est de 228 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dortan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dortan ?
- Maison 4 pièces : 228 000 € (100 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 195 500 € (98 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Dortan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Lechere (2 634 €/m²), Pré Saint Pierre (2 551 €/m²), Rue du 21 Juillet 1944 (2 202 €/m²). Les plus accessibles : .
- Dortan est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (2 265 contre 2 500 €/m²), les appartements 54 % moins chers que (1 164 contre 2 558 €/m²). Autour : Chancia 2 383 €/m², Lavancia-Epercy 1 346 €/m², Vescles 1 469 €/m², Arbent 2 096 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dortan : 25 novembre 2025.
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