Prix immobilier à Arbent (01100)
Prix au m² et ventes réelles à Arbent, calculés sur 100 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 555 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Arbent en bref
À Arbent, une maison se vend en médiane 2 490 €/m², soit 225 974 € pour 102 m² (+19,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 476 €/m² (96 500 € en médiane), +10 % sur un an. Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Arbent se classe 212e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 63 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 810 m². Chiffres calculés sur 100 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arbent
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 933 | 20 | 1 283 | 6 |
| 2022 | 2 147 | 19 | 1 277 | 7 |
| 2023 | 2 110 | 12 | 1 486 | 6 |
| 2024 | 2 086 | 8 | 1 342 | 6 |
| 2025 | 2 490 | 10 | 1 476 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Arbent
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 75 000 € | 48 m² | 1 486 | 4 |
| Appartement T3 | 86 000 € | 65 m² | 1 509 | 9 |
| Appartement T4 | 94 000 € | 82 m² | 1 146 | 3 |
| Maison 4 pièces | 213 500 € | 96 m² | 2 295 | 12 |
| Maison 5 pièces | 230 500 € | 101 m² | 2 101 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 294 000 € | 135 m² | 2 185 | 5 |
Les rues de Arbent : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Coteaux2 626 €/m²4 ventes · 203 500 € médian
- Rue des Ormes2 621 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Rue des Epinettes2 000 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Rue du Maquis1 969 €/m²4 ventes · 190 500 € médian
- Rue du Gen de Gaulle1 942 €/m²8 ventes · 153 800 € médian
Les plus accessibles
- Rue Pierre et Marie Curie1 031 €/m²6 ventes · 92 500 € médian
- Rue Pasteur1 239 €/m²6 ventes · 87 500 € médian
- Rue du Chane1 486 €/m²18 ventes · 79 500 € médian
- Rue du Gen Andrea1 523 €/m²8 ventes · 175 000 € médian
- Rue du Planet1 757 €/m²4 ventes · 152 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Chane1 486 €/m²18 ventes · 79 500 € médian
- Rue du Gen de Gaulle1 942 €/m²8 ventes · 153 800 € médian
- Rue du Gen Andrea1 523 €/m²8 ventes · 175 000 € médian
- Rue Pierre et Marie Curie1 031 €/m²6 ventes · 92 500 € médian
- Rue Pasteur1 239 €/m²6 ventes · 87 500 € médian
Les DPE à Arbent
366 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 534 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Gen Andrea | 106 m² · 4 p. | 185 m² | 208 150 € | 1 964 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Chane | 54 m² · 3 p. | — | 139 000 € | 2 574 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Pierre Et Marie Curie | 103 m² · 5 p. | — | 121 000 € | 1 175 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Chane | 65 m² · 3 p. | — | 136 000 € | 2 092 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Epinettes | 100 m² · 5 p. | 1 408 m² | 200 000 € | 2 000 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Ormes | 91 m² · 4 p. | 1 327 m² | 275 000 € | 3 022 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Gen De Gaulle | 65 m² · 4 p. | 76 m² | 60 000 € | 923 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Pasteur | 69 m² · 3 p. | — | 93 000 € | 1 348 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Coteaux | 80 m² · 4 p. | 337 m² | 214 000 € | 2 675 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Epinettes | 80 m² · 4 p. | 635 m² | 226 500 € | 2 831 |
| mai 2025 | Appart. | Rue Du Chane | 53 m² · 3 p. | — | 85 000 € | 1 604 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Epinettes | 68 m² · 4 p. | 1 400 m² | 240 000 € | 3 529 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arbent
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arbent (maisons 2 096 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Oyonnax | 3,9 km | 1 946 (-7 %) | 1 343 | 852 |
| Prix immobilier Viry | 4,0 km | 2 095 (0 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Dortan | 5,1 km | 2 265 (+8 %) | 1 164 | 53 |
| Prix immobilier Lavancia-Epercy | 5,9 km | 1 346 (-36 %) | 1 323 | 13 |
| Prix immobilier Bellignat | 6,2 km | 2 161 (+3 %) | 1 400 | 170 |
| Prix immobilier Rogna | 6,4 km | 1 995 (-5 %) | 714 | 11 |
| Prix immobilier Géovreisset | 6,6 km | 1 942 (-7 %) | 1 378 | 34 |
| Prix immobilier Échallon | 7,0 km | 2 118 (+1 %) | 1 340 | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arbent
- Quel est le prix au m² à Arbent (01100) ?
- Pour une maison, 2 490 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +19,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 476 €/m² (6 ventes), +10 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (100 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 683 et 2 505 €/m².
- Combien coûte une maison à Arbent ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arbent sur les deux dernières années publiées est de 225 974 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arbent ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Arbent ?
- T2 : 75 000 € en médiane (48 m², 1 486 €/m², 4 ventes). T3 : 86 000 € en médiane (65 m², 1 509 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 213 500 € (96 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 230 500 € (101 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Arbent ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Coteaux (2 626 €/m²), Rue des Ormes (2 621 €/m²), Rue des Epinettes (2 000 €/m²). Les plus accessibles : Rue Pierre et Marie Curie (1 031 €/m²), Rue Pasteur (1 239 €/m²), Rue du Chane (1 486 €/m²).
- Arbent est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (2 096 contre 2 500 €/m²), les appartements 48 % moins chers que (1 321 contre 2 558 €/m²). Autour : Oyonnax 1 946 €/m², Viry 2 095 €/m², Dortan 2 265 €/m², Lavancia-Epercy 1 346 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arbent : 23 décembre 2025.
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