Prix immobilier à Nivollet-Montgriffon (01230)
Prix au m² et ventes réelles à Nivollet-Montgriffon, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 122 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Nivollet-Montgriffon en bref
À Nivollet-Montgriffon, une maison se vend en médiane 1 418 €/m², soit 115 000 € pour 58 m² (-3 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Nivollet-Montgriffon se classe 343e sur 365 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nivollet-Montgriffon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Nivollet-Montgriffon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 82 500 € | 50 m² | 1 387 | 3 |
Les DPE à Nivollet-Montgriffon
13 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 62 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 162 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 517 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Nivollet-MontgriffonDernières ventes à Nivollet-Montgriffon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Mte Du Travail | 99 m² | 1 545 m² | 150 000 € | 1 515 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Principale | 87 m² · 4 p. | 1 304 m² | 115 000 € | 1 322 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Principale | 58 m² · 5 p. | 450 m² | 50 000 € | 862 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Principale | 120 m² · 4 p. | 4 571 m² | 251 520 € | 2 096 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Four | 65 m² · 3 p. | 518 m² | 95 000 € | 1 462 |
| juin 2024 | Maison | Rue Principale | 106 m² · 2 p. | 581 m² | 147 000 € | 1 387 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Courbes | 40 m² · 1 p. | 310 m² | 60 000 € | 1 500 |
| nov. 2023 | Maison | Imp Du Bugnon | 50 m² · 2 p. | 687 m² | 82 500 € | 1 650 |
| avr. 2023 | Maison | Pl De La Venise | 38 m² · 2 p. | 200 m² | 20 000 € | 526 |
| nov. 2022 | Maison | Pl De La Venise | 38 m² · 2 p. | 713 m² | 30 000 € | 789 |
| nov. 2021 | Maison | Pl De La Venise | 38 m² · 2 p. | 440 m² | 30 000 € | 789 |
| juin 2021 | Maison | Rue Principale | 50 m² · 1 p. | 544 m² | 24 600 € | 492 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nivollet-Montgriffon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nivollet-Montgriffon (maisons 1 387 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier L'Abergement-de-Varey | 2,6 km | 1 826 (+32 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Boyeux-Saint-Jérôme | 4,0 km | 1 427 (+3 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Aranc | 4,5 km | 1 446 (+4 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Évosges | 5,4 km | 1 155 (-17 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Rambert-en-Bugey | 5,4 km | 1 422 (+3 %) | 995 | 140 |
| Prix immobilier Jujurieux | 6,5 km | 1 875 (+35 %) | 1 522 | 148 |
| Prix immobilier Izenave | 6,7 km | 1 486 (+7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Jean-le-Vieux | 6,7 km | 1 985 (+43 %) | 2 069 | 86 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nivollet-Montgriffon
- Quel est le prix au m² à Nivollet-Montgriffon (01230) ?
- Pour une maison, 1 418 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 789 et 1 500 €/m².
- Combien coûte une maison à Nivollet-Montgriffon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nivollet-Montgriffon sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 58 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nivollet-Montgriffon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nivollet-Montgriffon ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Nivollet-Montgriffon est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (1 387 contre 2 500 €/m²). Autour : L'Abergement-de-Varey 1 826 €/m², Boyeux-Saint-Jérôme 1 427 €/m², Aranc 1 446 €/m², Évosges 1 155 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nivollet-Montgriffon : 23 décembre 2025.
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