Prix immobilier à L'Abergement-de-Varey (01640)
Prix au m² et ventes réelles à L'Abergement-de-Varey, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 270 habitants. Dernière vente connue : 29 août 2025.
L'Abergement-de-Varey en bref
À L'Abergement-de-Varey, une maison se vend en médiane 1 297 €/m², soit 184 950 € pour 108 m² (-33,2 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : L'Abergement-de-Varey se classe 272e sur 365 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à L'Abergement-de-Varey
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à L'Abergement-de-Varey
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 319 000 € | 231 m² | 824 | 3 |
Les DPE à L'Abergement-de-Varey
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 142 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 1063 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à L'Abergement-de-VareyDernières ventes à L'Abergement-de-Varey
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Che De La Source | 77 m² · 3 p. | 12 296 m² | 170 000 € | 2 208 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Fontaines | 125 m² · 6 p. | 4 127 m² | 56 970 € | 456 |
| mars 2025 | Maison | Rte De L'Oiselon | 113 m² · 5 p. | 32 746 m² | 199 900 € | 1 769 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Dangeville | 387 m² · 12 p. | 17 367 m² | 319 000 € | 824 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Charmette | 231 m² · 7 p. | 3 366 m² | 435 000 € | 1 883 |
| mars 2024 | Maison | Che Des Treilles | 50 m² · 3 p. | 870 m² | 100 000 € | 2 000 |
| août 2023 | Maison | Rue Dangeville | 130 m² · 5 p. | 860 m² | 308 700 € | 2 375 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Fontaines | 62 m² · 2 p. | 787 m² | 90 000 € | 1 452 |
| déc. 2022 | Maison | Mte De La Foret | 210 m² · 6 p. | 1 074 m² | 450 000 € | 2 143 |
| juil. 2022 | Maison | Rte Des Vignes | 103 m² · 4 p. | 765 m² | 243 000 € | 2 359 |
| juin 2022 | Maison | Rue Du Moulin | 93 m² · 4 p. | 960 m² | 299 900 € | 3 225 |
| nov. 2021 | Maison | Che De Prachel | 200 m² · 6 p. | 1 722 m² | 299 000 € | 1 495 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de L'Abergement-de-Varey
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à L'Abergement-de-Varey (maisons 1 826 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nivollet-Montgriffon | 2,6 km | 1 387 (-24 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Jean-le-Vieux | 4,2 km | 1 985 (+9 %) | 2 069 | 86 |
| Prix immobilier Boyeux-Saint-Jérôme | 4,3 km | 1 427 (-22 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Douvres | 4,8 km | 2 550 (+40 %) | 2 194 | 37 |
| Prix immobilier Ambronay | 4,8 km | 2 344 (+28 %) | 2 111 | 156 |
| Prix immobilier Jujurieux | 4,9 km | 1 875 (+3 %) | 1 522 | 148 |
| Prix immobilier Saint-Rambert-en-Bugey | 6,2 km | 1 422 (-22 %) | 995 | 140 |
| Prix immobilier Ambérieu-en-Bugey | 6,9 km | 2 472 (+35 %) | 2 218 | 935 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à L'Abergement-de-Varey
- Quel est le prix au m² à L'Abergement-de-Varey (01640) ?
- Pour une maison, 1 297 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -33,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 262 et 2 192 €/m².
- Combien coûte une maison à L'Abergement-de-Varey ?
- Le prix médian d'une maison vendue à L'Abergement-de-Varey sur les deux dernières années publiées est de 184 950 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à L'Abergement-de-Varey ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à L'Abergement-de-Varey ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- L'Abergement-de-Varey est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 826 contre 2 500 €/m²). Autour : Nivollet-Montgriffon 1 387 €/m², Saint-Jean-le-Vieux 1 985 €/m², Boyeux-Saint-Jérôme 1 427 €/m², Douvres 2 550 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à L'Abergement-de-Varey : 29 août 2025.
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