Prix immobilier à Ambérieu-en-Bugey (01500)
Prix au m² et ventes réelles à Ambérieu-en-Bugey, calculés sur 935 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 15 934 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Ambérieu-en-Bugey en bref
À Ambérieu-en-Bugey, une maison se vend en médiane 2 418 €/m², soit 225 000 € pour 92 m² (+3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 521 €/m² (145 000 € en médiane), +16,9 % sur un an. Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Ambérieu-en-Bugey se classe 126e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 50 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 580 m². Chiffres calculés sur 935 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ambérieu-en-Bugey
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 314 | 138 | 2 154 | 99 |
| 2022 | 2 556 | 122 | 2 090 | 83 |
| 2023 | 2 637 | 87 | 2 178 | 76 |
| 2024 | 2 348 | 68 | 2 157 | 62 |
| 2025 | 2 418 | 93 | 2 521 | 107 |
Prix selon le nombre de pièces à Ambérieu-en-Bugey
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 95 000 € | 32 m² | 2 226 | 11 |
| Appartement T2 | 130 000 € | 49 m² | 2 558 | 67 |
| Appartement T3 | 156 000 € | 69 m² | 2 327 | 107 |
| Appartement T4 | 168 000 € | 84 m² | 1 920 | 55 |
| Appartement T5 | 189 000 € | 105 m² | 1 793 | 5 |
| Maison 2 pièces | 177 450 € | 71 m² | 2 553 | 12 |
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 76 m² | 2 348 | 40 |
| Maison 4 pièces | 238 000 € | 91 m² | 2 637 | 115 |
| Maison 5 pièces | 248 000 € | 105 m² | 2 297 | 56 |
| Maison 6 pièces et plus | 295 000 € | 140 m² | 2 076 | 23 |
Les rues de Ambérieu-en-Bugey : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (79 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Jaciniere3 557 €/m²4 ventes · 434 500 € médian
- Rue Antoine Buy3 308 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Rue Combattants D'indochine3 232 €/m²5 ventes · 327 600 € médian
- Rue du Pont3 178 €/m²4 ventes · 288 500 € médian
- Route du Maquis3 101 €/m²16 ventes · 337 500 € médian
Les plus accessibles
- Place Aristide Bouvet1 176 €/m²4 ventes · 88 000 € médian
- Place Robert Marcelpoil1 290 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Allée Hélène Boucher1 371 €/m²3 ventes · 122 000 € médian
- Rue Maryse Bastie1 408 €/m²18 ventes · 135 875 € médian
- Rue de la Brillatte1 438 €/m²5 ventes · 102 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Alexandre Berard2 397 €/m²46 ventes · 180 000 € médian
- Avenue Roger Salengro2 012 €/m²45 ventes · 144 000 € médian
- Rue de la République2 402 €/m²41 ventes · 194 000 € médian
- Avenue Paul Painleve2 049 €/m²37 ventes · 147 000 € médian
- Rue de Vareilles2 043 €/m²29 ventes · 164 000 € médian
Les DPE à Ambérieu-en-Bugey
3 546 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Ambérieu-en-BugeyDernières ventes à Ambérieu-en-Bugey
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jacques Prevert | 64 m² · 3 p. | — | 155 000 € | 2 422 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Martin Luther King | 68 m² · 3 p. | — | 203 445 € | 2 992 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Martin Luther King | 46 m² · 2 p. | — | 127 000 € | 2 761 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Gen De Gaulle | 87 m² · 4 p. | — | 167 000 € | 1 920 |
| déc. 2025 | Maison | All Emmanuel Perret | 95 m² · 4 p. | 699 m² | 210 000 € | 2 211 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Gen De Gaulle | 71 m² · 3 p. | — | 188 000 € | 2 648 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Aristide Briand | 32 m² · 1 p. | — | 70 000 € | 2 188 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Alexandre Berard | 78 m² · 4 p. | 578 m² | 250 000 € | 3 205 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Martin Luther King | 48 m² · 2 p. | — | 122 760 € | 2 558 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Robert Marcelpoil | 62 m² · 4 p. | 60 m² | 80 000 € | 1 290 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gustave Noblemaire | 24 m² · 1 p. | — | 50 000 € | 2 083 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Liberation | 83 m² · 4 p. | 931 m² | 275 000 € | 3 313 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ambérieu-en-Bugey
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ambérieu-en-Bugey (maisons 2 472 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bettant | 2,4 km | 2 216 (-10 %) | 2 035 | 57 |
| Prix immobilier Douvres | 3,0 km | 2 550 (+3 %) | 2 194 | 37 |
| Prix immobilier Saint-Denis-en-Bugey | 3,6 km | 2 200 (-11 %) | 1 771 | 126 |
| Prix immobilier Ambutrix | 3,7 km | 2 452 (-1 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Vaux-en-Bugey | 4,4 km | 2 304 (-7 %) | 2 250 | 94 |
| Prix immobilier Château-Gaillard | 5,0 km | 2 512 (+2 %) | 1 957 | 103 |
| Prix immobilier Torcieu | 5,1 km | 1 789 (-28 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Saint-Rambert-en-Bugey | 5,5 km | 1 422 (-42 %) | 995 | 140 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ambérieu-en-Bugey
- Quel est le prix au m² à Ambérieu-en-Bugey (01500) ?
- Pour une maison, 2 418 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (93 ventes), +3 % sur un an. Pour un appartement, 2 521 €/m² (107 ventes), +16,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (935 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 956 et 2 928 €/m².
- Combien coûte une maison à Ambérieu-en-Bugey ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ambérieu-en-Bugey sur les deux dernières années publiées est de 225 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ambérieu-en-Bugey ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ambérieu-en-Bugey ?
- T2 : 130 000 € en médiane (49 m², 2 558 €/m², 67 ventes). T3 : 156 000 € en médiane (69 m², 2 327 €/m², 107 ventes). Maison 4 pièces : 238 000 € (91 m², 115 ventes). Maison 5 pièces : 248 000 € (105 m², 56 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ambérieu-en-Bugey ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Jaciniere (3 557 €/m²), Rue Antoine Buy (3 308 €/m²), Rue Combattants D'indochine (3 232 €/m²). Les plus accessibles : Place Aristide Bouvet (1 176 €/m²), Place Robert Marcelpoil (1 290 €/m²), Allée Hélène Boucher (1 371 €/m²).
- Ambérieu-en-Bugey est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (2 472 contre 2 500 €/m²), les appartements 13 % moins chers que (2 218 contre 2 558 €/m²). Autour : Bettant 2 216 €/m², Douvres 2 550 €/m², Saint-Denis-en-Bugey 2 200 €/m², Ambutrix 2 452 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ambérieu-en-Bugey : 22 décembre 2025.
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