Prix immobilier à Saint-Denis-en-Bugey (01500)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Denis-en-Bugey, calculés sur 126 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 246 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Denis-en-Bugey en bref
À Saint-Denis-en-Bugey, une maison se vend en médiane 2 143 €/m², soit 180 000 € pour 90 m² (+0,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 562 €/m² (125 000 € en médiane), -19,2 % sur un an. Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Saint-Denis-en-Bugey se classe 189e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 75 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 647 m². Chiffres calculés sur 126 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Denis-en-Bugey
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 845 | 23 | 1 636 | 7 |
| 2022 | 2 395 | 16 | 1 829 | 11 |
| 2023 | 2 850 | 17 | 1 758 | 6 |
| 2024 | 2 138 | 22 | — | — |
| 2025 | 2 143 | 13 | 1 562 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Denis-en-Bugey
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 91 470 € | 52 m² | 1 881 | 6 |
| Appartement T3 | 158 000 € | 72 m² | 1 951 | 7 |
| Maison 2 pièces | 105 000 € | 56 m² | 2 100 | 5 |
| Maison 3 pièces | 175 850 € | 68 m² | 2 792 | 10 |
| Maison 4 pièces | 203 240 € | 94 m² | 2 364 | 16 |
| Maison 5 pièces | 251 500 € | 109 m² | 2 254 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 230 000 € | 150 m² | 1 239 | 3 |
Les rues de Saint-Denis-en-Bugey : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse du Docteur Roux3 038 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Lotissement le Clos sous Varines2 857 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
- Rue Berthelot2 851 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Allée de l'Albarine2 635 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Avenue St Exupery2 232 €/m²4 ventes · 190 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Victor Hugo1 536 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Avenue des Anciens Combattants1 688 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- Rue de la République1 731 €/m²11 ventes · 156 000 € médian
- Avenue Brillat Savarin1 740 €/m²6 ventes · 172 500 € médian
- Place de la République1 755 €/m²4 ventes · 157 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Pasteur1 815 €/m²16 ventes · 140 000 € médian
- Rue du Doc Charcot1 812 €/m²14 ventes · 118 000 € médian
- Rue de la République1 731 €/m²11 ventes · 156 000 € médian
- Rue Jules Ferry1 982 €/m²10 ventes · 182 000 € médian
- Avenue Brillat Savarin1 740 €/m²6 ventes · 172 500 € médian
Les DPE à Saint-Denis-en-Bugey
334 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 140 m² · 4 p. | 2 300 m² | 308 000 € | 2 200 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 80 m² · 4 p. | 74 m² | 155 000 € | 1 938 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Anciens Combattants | 82 m² · 4 p. | — | 125 000 € | 1 524 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Brillat Savarin | 47 m² · 2 p. | — | 75 000 € | 1 596 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Doc Charcot | 59 m² · 2 p. | — | 140 000 € | 2 373 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jules Ferry | 119 m² · 4 p. | 637 m² | 320 000 € | 2 689 |
| sept. 2025 | Appart. | Pl De La Republique | 81 m² · 3 p. | — | 158 000 € | 1 951 |
| sept. 2025 | Appart. | Res Paul Eluard | 65 m² · 3 p. | — | 165 000 € | 2 538 |
| août 2025 | Appart. | Rue Du Doc Charcot | 72 m² · 3 p. | — | 110 000 € | 1 528 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Pres Verts | 137 m² · 5 p. | 2 534 m² | 290 000 € | 2 117 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 85 m² · 3 p. | 32 m² | 110 000 € | 1 294 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Republique | 100 m² · 4 p. | 1 456 m² | 333 000 € | 3 330 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Denis-en-Bugey
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Denis-en-Bugey (maisons 2 200 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ambutrix | 1,8 km | 2 452 (+11 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Château-Gaillard | 2,8 km | 2 512 (+14 %) | 1 957 | 103 |
| Prix immobilier Bettant | 3,3 km | 2 216 (+1 %) | 2 035 | 57 |
| Prix immobilier Leyment | 3,5 km | 2 545 (+16 %) | 1 500 | 73 |
| Prix immobilier Ambérieu-en-Bugey | 3,6 km | 2 472 (+12 %) | 2 218 | 935 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-de-Rémens | 4,3 km | 1 979 (-10 %) | 1 704 | 61 |
| Prix immobilier Vaux-en-Bugey | 4,4 km | 2 304 (+5 %) | 2 250 | 94 |
| Prix immobilier Douvres | 5,3 km | 2 550 (+16 %) | 2 194 | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Denis-en-Bugey
- Quel est le prix au m² à Saint-Denis-en-Bugey (01500) ?
- Pour une maison, 2 143 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +0,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 562 €/m² (8 ventes), -19,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (126 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 647 et 2 736 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Denis-en-Bugey ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Denis-en-Bugey sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Denis-en-Bugey ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Denis-en-Bugey ?
- T2 : 91 470 € en médiane (52 m², 1 881 €/m², 6 ventes). T3 : 158 000 € en médiane (72 m², 1 951 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 203 240 € (94 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 251 500 € (109 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Denis-en-Bugey ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse du Docteur Roux (3 038 €/m²), Lotissement le Clos sous Varines (2 857 €/m²), Rue Berthelot (2 851 €/m²). Les plus accessibles : Rue Victor Hugo (1 536 €/m²), Avenue des Anciens Combattants (1 688 €/m²), Rue de la République (1 731 €/m²).
- Saint-Denis-en-Bugey est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (2 200 contre 2 500 €/m²), les appartements 31 % moins chers que (1 771 contre 2 558 €/m²). Autour : Ambutrix 2 452 €/m², Château-Gaillard 2 512 €/m², Bettant 2 216 €/m², Leyment 2 545 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Denis-en-Bugey : 23 décembre 2025.
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