Prix immobilier à Leyment (01150)
Prix au m² et ventes réelles à Leyment, calculés sur 73 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 441 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Leyment en bref
À Leyment, une maison se vend en médiane 2 556 €/m², soit 249 500 € pour 101 m² (-2,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 373 €/m² (131 250 € en médiane), -55,2 % sur un an. Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Leyment se classe 112e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 122 m². Chiffres calculés sur 73 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Leyment
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 075 | 16 | — | — |
| 2022 | 2 541 | 15 | — | — |
| 2023 | 2 891 | 15 | — | — |
| 2024 | 2 612 | 12 | — | — |
| 2025 | 2 556 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Leyment
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 72 m² | 2 430 | 10 |
| Maison 4 pièces | 259 000 € | 90 m² | 2 698 | 15 |
| Maison 5 pièces | 300 000 € | 113 m² | 2 549 | 11 |
Les rues de Leyment : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Petit Stade3 095 €/m²5 ventes · 294 650 € médian
- Rue de la Mairie3 062 €/m²3 ventes · 122 500 € médian
- Route de Geneve2 687 €/m²4 ventes · 327 500 € médian
- Rue de la Gare2 615 €/m²11 ventes · 275 000 € médian
- Rue de Valliere2 577 €/m²6 ventes · 248 000 € médian
Les plus accessibles
- Cote à Goy1 701 €/m²3 ventes · 148 000 € médian
- Rue des Tilleuls1 900 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Rue de la Cime2 020 €/m²8 ventes · 293 500 € médian
- Impasse sur les Vignes2 246 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Chemin de la Servette2 440 €/m²5 ventes · 283 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Gare2 615 €/m²11 ventes · 275 000 € médian
- Rue de la Cime2 020 €/m²8 ventes · 293 500 € médian
- Rue de Valliere2 577 €/m²6 ventes · 248 000 € médian
- Rue du Petit Stade3 095 €/m²5 ventes · 294 650 € médian
- Impasse sur les Vignes2 246 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
Les DPE à Leyment
212 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LeymentDernières ventes à Leyment
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Valliere | 113 m² · 5 p. | 3 227 m² | 373 000 € | 3 301 |
| déc. 2025 | Maison | Cour De La Vieille Fontaine | 72 m² · 3 p. | 165 m² | 141 000 € | 1 958 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Cime | 102 m² · 4 p. | 225 m² | 140 000 € | 1 373 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Nivoliere | 85 m² · 4 p. | 5 238 m² | 342 840 € | 4 033 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Valliere | 113 m² · 3 p. | 137 m² | 170 000 € | 1 504 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Geneve | 114 m² · 4 p. | 736 m² | 355 000 € | 3 114 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 125 m² · 4 p. | 230 m² | 235 000 € | 1 880 |
| avr. 2025 | Maison | Che De La Servette | 130 m² · 5 p. | 2 562 m² | 445 000 € | 3 423 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Geneve | 84 m² · 3 p. | 486 m² | 140 000 € | 1 667 |
| mars 2025 | Maison | Rte Des Brosses | 102 m² · 4 p. | 2 109 m² | 230 000 € | 2 255 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Geneve | 105 m² · 5 p. | 2 369 m² | 300 000 € | 2 857 |
| févr. 2025 | Maison | Lot Clos Du Rafour | 110 m² · 4 p. | 2 206 m² | 350 000 € | 3 182 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Leyment
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Leyment (maisons 2 545 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Maurice-de-Rémens | 3,3 km | 1 979 (-22 %) | 1 704 | 61 |
| Prix immobilier Ambutrix | 3,4 km | 2 452 (-4 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Denis-en-Bugey | 3,5 km | 2 200 (-14 %) | 1 771 | 126 |
| Prix immobilier Chazey-sur-Ain | 4,6 km | 2 943 (+16 %) | 2 426 | 78 |
| Prix immobilier Château-Gaillard | 5,0 km | 2 512 (-1 %) | 1 957 | 103 |
| Prix immobilier Villieu-Loyes-Mollon | 5,1 km | 2 880 (+13 %) | 2 724 | 185 |
| Prix immobilier Vaux-en-Bugey | 5,4 km | 2 304 (-9 %) | 2 250 | 94 |
| Prix immobilier Sainte-Julie | 5,4 km | 3 118 (+23 %) | 2 391 | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Leyment
- Quel est le prix au m² à Leyment (01150) ?
- Pour une maison, 2 556 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -2,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 373 €/m² (1 ventes), -55,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (73 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 949 et 3 161 €/m².
- Combien coûte une maison à Leyment ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Leyment sur les deux dernières années publiées est de 249 500 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Leyment ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Leyment ?
- Maison 4 pièces : 259 000 € (90 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 300 000 € (113 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Leyment ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Petit Stade (3 095 €/m²), Rue de la Mairie (3 062 €/m²), Route de Geneve (2 687 €/m²). Les plus accessibles : Cote à Goy (1 701 €/m²), Rue des Tilleuls (1 900 €/m²), Rue de la Cime (2 020 €/m²).
- Leyment est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (2 545 contre 2 500 €/m²), les appartements 41 % moins chers que (1 500 contre 2 558 €/m²). Autour : Saint-Maurice-de-Rémens 1 979 €/m², Ambutrix 2 452 €/m², Saint-Denis-en-Bugey 2 200 €/m², Chazey-sur-Ain 2 943 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Leyment : 17 décembre 2025.
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