Prix immobilier à Château-Gaillard (01500)
Prix au m² et ventes réelles à Château-Gaillard, calculés sur 103 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 443 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Château-Gaillard en bref
À Château-Gaillard, une maison se vend en médiane 2 512 €/m², soit 246 000 € pour 94 m² (+2,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 957 €/m² (134 750 € en médiane). Les maisons y sont au même niveau que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Château-Gaillard se classe 115e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 492 m². Chiffres calculés sur 103 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Château-Gaillard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 394 | 14 | — | — |
| 2022 | 2 772 | 28 | — | — |
| 2023 | 2 677 | 18 | — | — |
| 2024 | 2 450 | 20 | — | — |
| 2025 | 2 512 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Château-Gaillard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 93 010 € | 72 m² | 1 270 | 4 |
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 80 m² | 1 833 | 13 |
| Maison 4 pièces | 268 200 € | 93 m² | 2 767 | 25 |
| Maison 5 pièces | 255 000 € | 104 m² | 2 526 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 285 000 € | 124 m² | 2 543 | 6 |
Les rues de Château-Gaillard : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Groua3 092 €/m²4 ventes · 278 000 € médian
- Rue Maryse Bastie3 065 €/m²5 ventes · 285 000 € médian
- Rue des Noisetiers3 029 €/m²3 ventes · 247 000 € médian
- Rue des Hortensias2 878 €/m²13 ventes · 259 000 € médian
- Rue des Muriers2 730 €/m²4 ventes · 287 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Poste1 562 €/m²5 ventes · 119 500 € médian
- Rue des Ravinelles2 273 €/m²6 ventes · 252 500 € médian
- Rue du Seymard2 387 €/m²3 ventes · 365 000 € médian
- Route de Cormoz2 476 €/m²7 ventes · 225 000 € médian
- Rue des Saules2 548 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Hortensias2 878 €/m²13 ventes · 259 000 € médian
- Route de Cormoz2 476 €/m²7 ventes · 225 000 € médian
- Rue des Ravinelles2 273 €/m²6 ventes · 252 500 € médian
- Rue de la Poste1 562 €/m²5 ventes · 119 500 € médian
- Rue Maryse Bastie3 065 €/m²5 ventes · 285 000 € médian
Les DPE à Château-Gaillard
229 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 116 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 521 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Château-GaillardDernières ventes à Château-Gaillard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Planche | 134 m² · 5 p. | 2 813 m² | 385 000 € | 2 873 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Maryse Bastie | 93 m² · 4 p. | 492 m² | 285 000 € | 3 065 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Lilas | 100 m² · 6 p. | 3 210 m² | 290 000 € | 2 900 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Muriers | 150 m² · 6 p. | 1 324 m² | 410 000 € | 2 733 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Ravinelles | 104 m² · 4 p. | 2 003 m² | 205 000 € | 1 971 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Aubepines | 106 m² · 5 p. | 1 000 m² | 305 000 € | 2 877 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Ravinelles | 99 m² · 4 p. | 883 m² | 255 000 € | 2 576 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Combe | 74 m² · 3 p. | 120 m² | 169 000 € | 2 284 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Menie | 113 m² · 5 p. | 484 m² | 245 000 € | 2 168 |
| août 2025 | Maison | Rue Clement Ader | 127 m² · 4 p. | 1 326 m² | 378 000 € | 2 976 |
| août 2025 | Maison | Rue Maryse Bastie | 119 m² · 7 p. | 490 m² | 280 000 € | 2 353 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Abeilles | 85 m² · 3 p. | 290 m² | 75 000 € | 882 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Château-Gaillard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Château-Gaillard (maisons 2 512 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Denis-en-Bugey | 2,8 km | 2 200 (-12 %) | 1 771 | 126 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-de-Rémens | 3,6 km | 1 979 (-21 %) | 1 704 | 61 |
| Prix immobilier Ambutrix | 4,7 km | 2 452 (-2 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Châtillon-la-Palud | 4,9 km | 2 500 (0 %) | 2 081 | 77 |
| Prix immobilier Leyment | 5,0 km | 2 545 (+1 %) | 1 500 | 73 |
| Prix immobilier Ambérieu-en-Bugey | 5,0 km | 2 472 (-2 %) | 2 218 | 935 |
| Prix immobilier Douvres | 5,1 km | 2 550 (+2 %) | 2 194 | 37 |
| Prix immobilier Priay | 5,6 km | 2 264 (-10 %) | 1 792 | 109 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Château-Gaillard
- Quel est le prix au m² à Château-Gaillard (01500) ?
- Pour une maison, 2 512 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +2,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (103 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 148 et 2 879 €/m².
- Combien coûte une maison à Château-Gaillard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Château-Gaillard sur les deux dernières années publiées est de 246 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Château-Gaillard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Château-Gaillard ?
- Maison 4 pièces : 268 200 € (93 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 255 000 € (104 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Château-Gaillard ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Groua (3 092 €/m²), Rue Maryse Bastie (3 065 €/m²), Rue des Noisetiers (3 029 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Poste (1 562 €/m²), Rue des Ravinelles (2 273 €/m²), Rue du Seymard (2 387 €/m²).
- Château-Gaillard est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (2 512 contre 2 500 €/m²), les appartements 23 % moins chers que (1 957 contre 2 558 €/m²). Autour : Saint-Denis-en-Bugey 2 200 €/m², Saint-Maurice-de-Rémens 1 979 €/m², Ambutrix 2 452 €/m², Châtillon-la-Palud 2 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Château-Gaillard : 30 décembre 2025.
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