Prix immobilier à Torcieu (01230)
Prix au m² et ventes réelles à Torcieu, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 739 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Torcieu en bref
À Torcieu, une maison se vend en médiane 1 907 €/m², soit 170 000 € pour 93 m² (+4,4 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Torcieu se classe 276e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 722 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Torcieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 647 | 9 |
| 2022 | 1 700 | 13 |
| 2023 | 2 243 | 6 |
| 2024 | 1 827 | 10 |
| 2025 | 1 907 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Torcieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 138 350 € | 78 m² | 1 623 | 6 |
| Maison 4 pièces | 217 000 € | 102 m² | 2 001 | 8 |
| Maison 5 pièces | 242 000 € | 100 m² | 2 082 | 6 |
Les rues de Torcieu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Montferrand2 430 €/m²3 ventes · 243 000 € médian
- Mont de l'Ange2 410 €/m²3 ventes · 241 000 € médian
- Gr Grande Rue1 700 €/m²13 ventes · 132 000 € médian
- Le Chauchay950 €/m²3 ventes · 58 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 700 €/m²13 ventes · 132 000 € médian
- Le Chauchay950 €/m²3 ventes · 58 000 € médian
- Mont de l'Ange2 410 €/m²3 ventes · 241 000 € médian
- Montferrand2 430 €/m²3 ventes · 243 000 € médian
Les DPE à Torcieu
90 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Torcieu ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à TorcieuDernières ventes à Torcieu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Le Clos Du Mas Macon | 101 m² · 5 p. | 910 m² | 265 000 € | 2 624 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Guicharde | 65 m² · 3 p. | 356 m² | 144 700 € | 2 226 |
| août 2025 | Maison | Rte De Clezieu | 223 m² · 5 p. | 814 m² | 320 000 € | 1 435 |
| mai 2025 | Maison | Che Des Vepres | 60 m² · 3 p. | 80 m² | 75 000 € | 1 250 |
| avr. 2025 | Maison | Montferrand | 170 m² · 6 p. | 685 m² | 270 000 € | 1 588 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Cleyzieu | 102 m² · 4 p. | 1 645 m² | 235 000 € | 2 304 |
| déc. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 101 m² · 4 p. | 326 m² | 220 000 € | 2 178 |
| déc. 2024 | Maison | Cour Simon | 80 m² · 4 p. | 129 m² | 154 000 € | 1 925 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Quartier D En Bas | 101 m² · 3 p. | 214 m² | 200 000 € | 1 980 |
| oct. 2024 | Maison | Cour Chazelle | 77 m² · 5 p. | 67 m² | 135 000 € | 1 753 |
| oct. 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 89 m² · 4 p. | 300 m² | 159 000 € | 1 787 |
| sept. 2024 | Maison | Crs A L'Ange | 81 m² · 3 p. | 429 m² | 89 900 € | 1 110 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Torcieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Torcieu (maisons 1 789 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cleyzieu | 2,7 km | 1 264 (-29 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Vaux-en-Bugey | 3,4 km | 2 304 (+29 %) | 2 250 | 94 |
| Prix immobilier Bettant | 3,7 km | 2 216 (+24 %) | 2 035 | 57 |
| Prix immobilier Saint-Sorlin-en-Bugey | 4,6 km | 2 500 (+40 %) | 1 916 | 59 |
| Prix immobilier Saint-Rambert-en-Bugey | 4,7 km | 1 422 (-21 %) | 995 | 140 |
| Prix immobilier Souclin | 4,8 km | 1 673 (-6 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Ambérieu-en-Bugey | 5,1 km | 2 472 (+38 %) | 2 218 | 935 |
| Prix immobilier Ambutrix | 5,7 km | 2 452 (+37 %) | — | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Torcieu
- Quel est le prix au m² à Torcieu (01230) ?
- Pour une maison, 1 907 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +4,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 497 et 2 185 €/m².
- Combien coûte une maison à Torcieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Torcieu sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Torcieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Torcieu ?
- Maison 4 pièces : 217 000 € (102 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 242 000 € (100 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Torcieu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Montferrand (2 430 €/m²), Mont de l'Ange (2 410 €/m²), Gr Grande Rue (1 700 €/m²). Les plus accessibles : .
- Torcieu est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 789 contre 2 500 €/m²). Autour : Cleyzieu 1 264 €/m², Vaux-en-Bugey 2 304 €/m², Bettant 2 216 €/m², Saint-Sorlin-en-Bugey 2 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Torcieu : 15 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ain
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.