Prix immobilier à Saint-Germain-les-Paroisses (01300)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Germain-les-Paroisses, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 422 habitants. Dernière vente connue : 5 septembre 2025.
Saint-Germain-les-Paroisses en bref
À Saint-Germain-les-Paroisses, une maison se vend en médiane 1 697 €/m², soit 175 000 € pour 83 m² (+3,3 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Saint-Germain-les-Paroisses se classe 304e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 456 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Germain-les-Paroisses
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 511 | 6 |
| 2022 | 1 623 | 7 |
| 2023 | 1 955 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Germain-les-Paroisses
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 180 277 € | 74 m² | 2 333 | 6 |
| Maison 4 pièces | 197 000 € | 112 m² | 2 112 | 3 |
Les rues de Saint-Germain-les-Paroisses : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Cessieu2 112 €/m²3 ventes · 236 500 € médian
- Au Bourg1 643 €/m²9 ventes · 115 400 € médian
- Appregnin1 623 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Au Bourg1 643 €/m²9 ventes · 115 400 € médian
- Appregnin1 623 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
- Cessieu2 112 €/m²3 ventes · 236 500 € médian
Les DPE à Saint-Germain-les-Paroisses
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 85 kWh/m² · C 163 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 420 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Germain-les-ParoissesDernières ventes à Saint-Germain-les-Paroisses
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Au Bourg | 68 m² · 3 p. | 103 m² | 115 400 € | 1 697 |
| août 2024 | Maison | Au Bourg | 140 m² · 5 p. | 675 m² | 230 000 € | 1 643 |
| août 2024 | Maison | Cessieu | 120 m² · 4 p. | 4 147 m² | 120 000 € | 1 000 |
| mars 2024 | Maison | Sous La Vella | 83 m² · 3 p. | 1 698 m² | 272 000 € | 3 277 |
| déc. 2023 | Maison | Au Bourg | 76 m² · 3 p. | 88 m² | 100 000 € | 1 316 |
| déc. 2023 | Maison | Lot La Vella | 103 m² · 3 p. | 2 589 m² | 298 800 € | 2 901 |
| déc. 2023 | Maison | Appregnin | 164 m² · 8 p. | 1 765 m² | 295 000 € | 1 799 |
| oct. 2023 | Maison | Cessieu | 72 m² · 3 p. | 14 168 m² | 240 554 € | 3 341 |
| sept. 2023 | Maison | Au Bourg | 90 m² · 4 p. | 1 215 m² | 197 000 € | 2 189 |
| juin 2023 | Maison | Cessieu | 112 m² · 4 p. | 430 m² | 236 500 € | 2 112 |
| mai 2023 | Maison | Appregnin | 119 m² · 5 p. | 1 779 m² | 150 000 € | 1 261 |
| mai 2023 | Maison | Brognin | 68 m² · 3 p. | 104 m² | 120 000 € | 1 765 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Germain-les-Paroisses
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Germain-les-Paroisses (maisons 1 654 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Contrevoz | 2,7 km | 1 773 (+7 %) | 1 602 | 44 |
| Prix immobilier Ambléon | 3,4 km | 1 820 (+10 %) | 1 544 | 10 |
| Prix immobilier Andert-et-Condon | 3,5 km | 2 095 (+27 %) | 1 159 | 21 |
| Prix immobilier Innimond | 4,0 km | 1 167 (-29 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Colomieu | 4,4 km | 1 568 (-5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chazey-Bons | 4,9 km | 2 390 (+44 %) | 1 400 | 62 |
| Prix immobilier Marchamp | 5,3 km | 1 446 (-13 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Cheignieu-la-Balme | 5,7 km | 1 848 (+12 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Germain-les-Paroisses
- Quel est le prix au m² à Saint-Germain-les-Paroisses (01300) ?
- Pour une maison, 1 697 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +3,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 375 et 2 112 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Germain-les-Paroisses ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Germain-les-Paroisses sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Germain-les-Paroisses ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Germain-les-Paroisses ?
- Maison 4 pièces : 197 000 € (112 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Germain-les-Paroisses ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Cessieu (2 112 €/m²), Au Bourg (1 643 €/m²), Appregnin (1 623 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Germain-les-Paroisses est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 654 contre 2 500 €/m²). Autour : Contrevoz 1 773 €/m², Ambléon 1 820 €/m², Andert-et-Condon 2 095 €/m², Innimond 1 167 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Germain-les-Paroisses : 5 septembre 2025.
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