Prix immobilier à Cheignieu-la-Balme (01510)
Prix au m² et ventes réelles à Cheignieu-la-Balme, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 131 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Cheignieu-la-Balme en bref
À Cheignieu-la-Balme, une maison se vend en médiane 1 902 €/m², soit 147 875 € pour 89 m². Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Cheignieu-la-Balme se classe 266e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 588 m². Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cheignieu-la-Balme
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Cheignieu-la-Balme
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 156 000 € | 89 m² | 1 880 | 3 |
Les DPE à Cheignieu-la-Balme
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 35 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 397 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Cheignieu-la-BalmeDernières ventes à Cheignieu-la-Balme
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Gaillettes | 125 m² · 5 p. | 7 085 m² | 189 000 € | 1 512 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Carrieres | 200 m² · 7 p. | 6 325 m² | 385 000 € | 1 925 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Fruitiere | 100 m² · 4 p. | 276 m² | 89 000 € | 890 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Gaillettes | 89 m² · 5 p. | 305 m² | 139 000 € | 1 562 |
| mars 2025 | Maison | Mte Du Lavoir | 57 m² · 2 p. | 540 m² | 139 750 € | 2 452 |
| mars 2025 | Maison | Imp Du Four | 89 m² · 4 p. | 635 m² | 210 000 € | 2 360 |
| févr. 2025 | Maison | Imp De L Americaine | 50 m² · 2 p. | 870 m² | 125 000 € | 2 500 |
| févr. 2025 | Maison | Imp De L Americaine | 83 m² · 4 p. | 515 m² | 156 000 € | 1 880 |
| oct. 2023 | Maison | Cheignieu | 94 m² · 3 p. | 17 922 m² | 80 000 € | 851 |
| janv. 2023 | Maison | Cheignieu | 48 m² · 3 p. | 300 m² | 40 000 € | 833 |
| oct. 2022 | Maison | Cheignieu | 54 m² · 3 p. | 530 m² | 135 000 € | 2 500 |
| juil. 2022 | Maison | Cheignieu | 92 m² · 4 p. | 563 m² | 170 000 € | 1 848 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cheignieu-la-Balme
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cheignieu-la-Balme (maisons 1 848 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rossillon | 1,4 km | 1 346 (-27 %) | 854 | 20 |
| Prix immobilier Contrevoz | 3,1 km | 1 773 (-4 %) | 1 602 | 44 |
| Prix immobilier Virieu-le-Grand | 3,9 km | 1 600 (-13 %) | 1 444 | 94 |
| Prix immobilier Innimond | 4,6 km | 1 167 (-37 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Ordonnaz | 4,7 km | 1 274 (-31 %) | 2 778 | 16 |
| Prix immobilier Chazey-Bons | 5,7 km | 2 390 (+29 %) | 1 400 | 62 |
| Prix immobilier Saint-Germain-les-Paroisses | 5,7 km | 1 654 (-10 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Lompnas | 6,0 km | 1 373 (-26 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cheignieu-la-Balme
- Quel est le prix au m² à Cheignieu-la-Balme (01510) ?
- Pour une maison, 1 902 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 200 et 2 406 €/m².
- Combien coûte une maison à Cheignieu-la-Balme ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cheignieu-la-Balme sur les deux dernières années publiées est de 147 875 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cheignieu-la-Balme ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cheignieu-la-Balme ?
- Maison 4 pièces : 156 000 € (89 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Cheignieu-la-Balme est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 848 contre 2 500 €/m²). Autour : Rossillon 1 346 €/m², Contrevoz 1 773 €/m², Virieu-le-Grand 1 600 €/m², Innimond 1 167 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cheignieu-la-Balme : 23 décembre 2025.
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